你報稅了嗎？ （之四）

小寶寶終於睡覺了，讓我們繼續報稅的話題。

今天來分析第二種可以享受購房補助的人群，我們可以稱這類人群為長期有房族（Long-term homeowner)。符合條件的人是“在過去的八年中，有連續五年的時間居住在同一個自住房內的人”。奧巴馬政府在11月份推出的經濟刺激方案囊括了這些已經長期擁有住房，又考慮換新居的人群，所以鼓動一批新的買房者湧入市場。屬於這類人群的人，如果購買新自住房的日期是在11/06/2009 到04/10/2010之間，你就可以拿到最高$6,500 (已婚共同報稅）或者$3,250 (其他類型報稅）的補助。

要記住，如果你在4月10日以前不能夠買到房子，也一定要在4月10日前把購買合同簽定下來，然後在6月30日前一定要Close Escrow, 才能夠有機會享受到補助。

另外，如果你的房子是從很近的親屬手上買來的，你也不能夠享受補助。很近的親屬包括你的配偶，父母，祖父母，孩子，或者孫子等。

如果你不把新買的房子當做主要居住房，或者在年底前賣掉了也不能夠享受補助。

最後一點要體醒大家的是，即使你的房子是在2010年成交的，隻要符合條件，你可以選擇在今年的報稅中就馬上享受補助，而不需要等到明年。

[凱莉有約]

Hi, Lachisgo,

This is really a good question! After talking with other professinals, my suggestion is to file 2009 tax return jointly and get $8,000 credit, otherwise, only $4,000 credit could get if filing seperately, as your husband could not claim the new house as principal residence.

Thanks for your question!
Kelly

[lachisgo]

你的報稅係列太好了，非常有用。謝謝。請問我們夫妻住在不同的州，妻子買了房子，但是該房子不是丈夫的PRIMARY RESIDENCE PLACE,我們可以申報$8000的CREDIT嗎？

[凱莉有約]

是的，2008年首次購房者的購房補助是政府無息貸款，可以用15年的時間，每年$500的方式償還。 但2009年的補助是不需要償還的。

[chicagosonia]

謝謝財務專家

還有個問題請教.我們是08年9月買的房,家庭首住房,房產在老公名下,那時候的政策是不是當年可以有7500 credit?但是這個錢以後是要還的?

09年的8000和6500是不用還的?