記得奧巴馬在去年二月十七日簽署複興拯救經濟計劃時，大家一片歡欣鼓舞。之後的房地產市場也的的確確受到了正麵的刺激，很多猶豫不決的購房者下定決心踏進了市場，促成了一筆筆意想不到的交易。一些地區的房價因此停止跌跌不休的噩夢，一些更好的地區甚至看到回升的曙光。我相信這城裏的朋友們，一定有許多在去年買了新房，或者正在看房的， 正在交易的，要趕在最後時刻把房子買到手。那讓我們一起看看這個刺激經濟的計劃到底對我們今明兩年的報稅有何影響呢？首先我們把可以享受這個政府優惠的人群分為兩類：
1． 第一次購房者 （First-time Homebuyer），最高補助金可以高達 $8,000；
2． 對那些在現有房屋中居住超過5年, 再購買新房的人 （Long-term Residents），最高補助金可以高達$6,500;
我們現在先分析第一種類型的人群。第一次購房者的定義是在連續36個月內在美國境內沒有自住房地產的人。 如果你在這次買房時處於已婚狀態，你或者你的配偶要同時符合上麵的規定，否則，就不能被定義為 “第一次購房者“。分居狀態的配偶也要遵循上麵的定義。要想拿到最高$8,000 元的補助， 還要滿足下麵的條件：1）房子的成交價格要高於$80,000; 如果低於$80,000, 補助金即是成交價的10%； 2) 對共同報稅的夫婦而言，家庭毛收入不能超過$150,000; 如果在$150,000到$170,000之間，可以拿到部分補助金；如果高於$170,000, 則不能享受這次的政府補助。對其他類型的報稅者，個人調整後毛收入不能超過$75,000; 如果在$75,000 到 $95,000 之間，可以拿到部分補助金；如果高於$95,000, 則不能享受政府補助。
