正文
剛幫一個客戶把房子出租.因為房子的location 很好，在我們休斯敦最好的學區，又在最好學區的最好學校。又是平房，四室。這個星期收到三個application. 這之前也有一個application. 我和客戶是這樣來衡量pros and cons.
第一個application 沒費多少時間就拒絕了。是一個22女人和她的侄女和住。她的月收入上六千，沒孩子，沒pets。應該是很好的人選。也許是太好了。她的credit 不好。她的解釋是前夫毀的。我們的疑惑是，倆個單身女人要這麽大的房子幹什麽？又沒孩子，學區對她們重要嗎？兩個人工作隻有一部車？ 而且並沒看property. 無法給我們normalty. 拒絕了。
這星期收到三個application. 一個是single mother 帶三個孩子。沒工作，有孩子的撫養費，加一年的alimony, 一個月不到五千。父母想要孩子上好學校是可以理解的。但alimony 就一年。我的客戶是希望續租。房租對這個單是母親是有點stretch. 拒絕了。這個拒絕對我有點personal.因為我也是單身母親。如果我是那個被拒的母親！！！！！但這時我隻能為我的客戶考慮。
第二個是外州relocation. 也沒看porperty,隻是他們的realtor看過。Realtor 介紹工作很好，人也很好。有三個孩子，三個pets.但credit 差。他們解釋是因為一次車禍，欠了medical bill。 也因一次失業。我和客戶考慮如果工資高的話，即使credit 差一點也可以。這樣他們會在一段時間內貸不到款，買不到房，續租的可能性就最大。我們基本內定為他們。但等到credit score 一看，比我們想象的還差，在450以下。而且有mortgate ， auto loan delay or balance. 好像是那種責任心不強之類。不能考慮了。
第三個也是外州relo. 工資高，credit 高（around 800). 三個孩子，沒pets.他們應該是每個房東的首選。當初我們沒看好他們是因為他們最多隻會租一年，就會買自己的房子， 不會續租， 那我的客戶又得找租客。現在他們成了我們的首選。也隻能租一年是一年， 總比租幾個月就得趕人好。
希望我們的選擇是正確的
第一個application 沒費多少時間就拒絕了。是一個22女人和她的侄女和住。她的月收入上六千，沒孩子，沒pets。應該是很好的人選。也許是太好了。她的credit 不好。她的解釋是前夫毀的。我們的疑惑是，倆個單身女人要這麽大的房子幹什麽？又沒孩子，學區對她們重要嗎？兩個人工作隻有一部車？ 而且並沒看property. 無法給我們normalty. 拒絕了。
這星期收到三個application. 一個是single mother 帶三個孩子。沒工作，有孩子的撫養費，加一年的alimony, 一個月不到五千。父母想要孩子上好學校是可以理解的。但alimony 就一年。我的客戶是希望續租。房租對這個單是母親是有點stretch. 拒絕了。這個拒絕對我有點personal.因為我也是單身母親。如果我是那個被拒的母親！！！！！但這時我隻能為我的客戶考慮。
第二個是外州relocation. 也沒看porperty,隻是他們的realtor看過。Realtor 介紹工作很好，人也很好。有三個孩子，三個pets.但credit 差。他們解釋是因為一次車禍，欠了medical bill。 也因一次失業。我和客戶考慮如果工資高的話，即使credit 差一點也可以。這樣他們會在一段時間內貸不到款，買不到房，續租的可能性就最大。我們基本內定為他們。但等到credit score 一看，比我們想象的還差，在450以下。而且有mortgate ， auto loan delay or balance. 好像是那種責任心不強之類。不能考慮了。
第三個也是外州relo. 工資高，credit 高（around 800). 三個孩子，沒pets.他們應該是每個房東的首選。當初我們沒看好他們是因為他們最多隻會租一年，就會買自己的房子， 不會續租， 那我的客戶又得找租客。現在他們成了我們的首選。也隻能租一年是一年， 總比租幾個月就得趕人好。
希望我們的選擇是正確的
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