如何在multiple offers 中勝出（2）

星期一九點，我給listing agent 打電話。Listing agent 說已經收到兩個offer.我說我的buyer還是希望有機會下offer.listing agent 說：it has to be in by the end of the day. The seller isn’t going to wait for another day or two. 我說:since you already have two offers, what will make our offer stand out. We don’t want to waste your time. 她說：We have one offer which is fairly good. 我的理解是close to listing price.

我馬上和我的buyer 聯係。 他說他可以offer full price 因為這個房子低於他們的預算。現在就是那個letter了。我說mortgate broker 今天應該上班。我推薦了兩個，要他馬上打電話，先拿到letter, 再shop around for better rate.

一會兒，他打電話來說兩個電話都沒人接。我想：慘了。boker 都不上班。我說沒辦法了。心想沒戲了。又過了一會兒，他打電話給我，說他聯係到wellsfargo. 四點鍾前給letter.我說我現在就把文件做好給他們簽字，等letter到了即刻遞offer. 我們在五點時將offer 發出。Buyer 下的full price offer。 但我覺得不可give in too easy. 又要了一點closing cost 和home warranty. 不多也不少，留一點negociate 的餘地。

第二天11：00am 我打電話給listing agent, 問：where does our offer stand? 她說：very similar. 他們在等seller 答複。我給了buyer 這個feedback.buyer 有點急。我說既是是similar， seller 會要求best offer. 我建議等seller 的counteroffer.

星期二沒動靜。我們等。星期三上午還沒動靜。我想如果星期三沒動靜的話，我們就在那個相同的房子上下offer。 他們喜歡layout,upgrades 他們可以自己加。到了下午三點，listing agent 打電話說剛email 我counteroffer. 我一看，沒有在價格上還價，隻要求加earnest money, option fee. 但縮短了option days. 我給我的buyer解釋了earnest momey, option fee 無能多少都會用到他的closing cost. 但option days 很最要。我們需要足夠的時間看inspection. 我們接受了其它條件，但保留原來的option days.

星期四下午，seller 答應了我們的條件。今天將所有的文件簽了。

心裏還在想另外一個offer到底是多少。我們的offer 高出多少。隻有天知地知了。但我知道我的buyer 買到他們喜歡的房子，也沒超出他們的預算， 我也心安了。

知己知彼才能在multiple offers 中勝出。

完