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我在美國賣房子

(2024-03-15 19:20:08) 下一個

住了25年的房子,今天過戶了,接下來的日子裏,它就是別人的家了。想想真是有著太多的不舍!

洋房曾經是我們的美國夢之一,買了自己房子那一天的激動現在還曆曆在目,這房子是那一年老公送我的生日禮物。今天以後,它不再屬於我們了。

說到買房,興奮、激動、緊張,非常特別的感覺... ...

那時候剛剛來美國沒有幾年的時間,也是朋友介紹我們去看的新房子,隻有地,要新蓋。當時買房的代理也是朋友介紹給我們的,人非常好,非常有耐心。

時間過得真快,這25年,我們的房子就是我們的家,那裏有我們熟悉的氣味、每一樣東西、每一片瓦、每一麵牆、每一件房子裏的物件等等的,我都熟悉的不能再熟悉了。

25年過去了,我們已經日漸變老,年紀大了最需要的腿腳不如從前了,尤其我的膝關節越來越不聽使喚,平地走走沒有事兒,上下樓真是有感覺。

早在前兩年我就考慮著這個帶樓梯的別墅,是不是應當賣了它,買個不帶樓梯的,這樣能生活得輕鬆一點,方便一點,不然每天下了樓盡量不再上樓還是個事兒似的。

自己的房子住得久了,是有感情的,我這人比較愛惜自己的東西,房子更是。這房子我們自己維護的還是很用心的,就好像會住一輩子那樣的感覺,也是照著這個感覺維護它的。

早些年,尤其次貸危機之前,多數人幾年換個新房子根本就是常態,連當初給我家種樹的老人家都說,你這房子幾年就換了,不需要對樹是不是直溜那麽在意,因為他給我買來的樹有一棵歪歪著,後來給我換了個直溜的。我當時就想,誰家三五年的就換個房子,折騰啥。

說到做到,我一直住了這麽多年,其實如果不是我膝關節不好,我真的會一直在這裏住下去的,因為這個房子我們太喜歡了,而且我收拾、維護的也非常好,現在的房子沒有我後院這樣大的了,質量也不如以前的房子好了。

這些年我的房子沒有給我找過什麽大麻煩,什麽跑冒滴漏的問題都在發生之初,甚至沒有發生的時候就被我修理好了,所以房子的狀況是非常不錯的。

跟讀我流水賬,常看我嘮嗑的網友都知道,我的業餘時間幾乎都在跟我的房子打交道,不是整理草坪就是收拾室內,任何小的磕磕碰碰、裂縫開膠,我都會自己及時補好,我就是我家初級汗滴。

當初我買房子時候,因為是新房子,所以自己可以升級,我們由代理帶著去了大店,在裏麵挑了我們喜歡的地毯、地板革、廚房洗碗池、爐子、洗碗機,後來又買了冰箱、洗衣機、烘幹機、剪草機等等一係列的家用東西。家具就更不用說了,過戶房子的當天,我們的東西就都到齊了,那時候年輕啊,隻有激動,一點都不覺得多累,好像睡一覺醒來什麽事兒都沒有了似的。第一晚在新房子裏住,第二天一睜眼以為在酒店呢,嘎嘎新的一切,四周一點聲音都沒有,真美!

時間飛逝,25年一晃就過去了。陪伴了我們25年的房子要想說賣就賣,能舍得嗎?這種心情真的以前沒有過,就是不舍得。起碼之前我從沒想過我還沒老得不行就要賣房子了。

但人得麵對現實,上下樓一有困難的時候我就想,不行,這等年紀再大了,不得不賣房子的時候,連搬家都成問題了,上樓下樓如果都得手扶樓梯扶手了,那怎麽往下搬東西呢?兩個人都老了,靠一個人收拾搬家是不現實的。

幾次家庭會議之後,終於達成共識,賣房子。

賣房子說著簡單,其實也不容易,住了25年的房子,雖然我維護的不錯,但畢竟也是有些年頭的房子了,常理來說怎麽也得簡單裝修一下,我住了這麽多年,從沒做過真正的裝修,裏麵的牆都沒有重新粉刷過。我當時升級的廚房廁所台麵都是瓷磚的,瓷磚依舊鋥亮,但溝溝縫縫裏也是需要重新膩過。

我後來從拚多多買了專門瓷磚膩縫的筆,非常好用,我把浴室、廚房廁所的瓷磚縫都膩了一遍,像新的一樣不敢說,但一看就是汗滴收拾過的。這種小打扮非常重要。

因為疫情之後的特殊就形勢,現在人工貴,好工人不好找,材料買起來費勁,訂購等待時間不確定,有些裝修工人簽過合同要幾個月後才能開工,什麽時候完工根本沒譜。

衡量這些因素,加上我們的時間、精力、體力都不足以能支撐去很好地跟蹤完成這些工作了,我決定,房子除了清潔,其它我什麽都不做了,能賣多少錢就賣多少錢。

想這些問題的時候,我們還沒有下決心真的要賣房子,每天我們像以往一樣,按部就班誰也不提這房子賣不賣,什麽時候賣。我就是慢慢地整理家裏的東西,該捐獻的捐獻,該當垃圾扔掉的扔掉。

話說到了去年秋天時候,有一天我從外邊開車回來在小區取信,取完信我繞小區回家,路過一家鄰居門口,看見他家門前插著賣房子的牌子,我就順手用手機拍了下來,回家我就撥了牌子上的電話,賣房代理接電話了,聽聲音人不是很大年紀,我說了房號,問了價錢,其實,我一直都是有這樣的習慣,看到誰家賣房我就會打電話問一下,房子多大,賣多少錢什麽的,所以這些年接我電話的代理不少,電話打得多了,接觸的代理多了,對代理的印象就有了。

賣房的代理,他們每個人都有自己的特點,熱情一般都有,但你隻要不說想看房,他們的熱情馬上就下降了,也不想跟你多說什麽了。這其實是正常的,人家的時間就是金錢,每天接電話、打電話都是為了賺錢,對於你這種隻問不看不買的人,哪兒有時間跟你多說。

我那天打電話的代理跟以往的不大一樣,他說房子已經有人要買了,告訴我報價是多少多少錢,然後說,房子剛剛上市3天就有人買了。我心裏想,這麽快?他很自然地問我,你是要買房嗎?我可以幫你找類似的房子,你是想在這周圍買呢,還是在別處,我都可以幫你找,我又問了一下他的賣房經驗,他很誠實地告訴我,既不吹牛也不忽悠,感覺非常正常。

讓他一問,我倒不知道說什麽了,不買房、不賣房專門隻是問問,怎麽說呢?於是我說,我也住在這房子的附近,也許我想賣房,他說,我可以幫你,我簡單說了一下我家房子的情況,我問他這樣的房子現在能賣多少錢?他說,我得看看你的房子,然後能告訴你,這是非常專業的說法,我當然知道。他說任何我合適的時間,他都可以來看房,但他並不急著要我約時間,我問他,賣房子的時間什麽時候最好,他說,春天。

接著他又問我,你急著賣房嗎,你是要買別處嗎,那邊什麽時候交房?他的問題讓你覺得他是在誠心為你著想,看你現在打算怎樣,然後幫你出主意。盡管你並沒有說要找他買賣房子。

在我的印象裏,擱著別人會說,春天最好,但現在也可以,我來幫你賣會賣得好價錢,等等的。他沒有,但也不是說對我這種不知道賣不賣、也不說還買不買的人不感興趣的那種,就是說,讓你很輕鬆,買不買、賣不賣在你,你的問題我都回答了。這是他跟別人非常不同的,也是給我印象最深和最好的地方。

我說,好的,我知道了,我會跟我先生商量一下,然後我打電話給你,咱們看房再定,也許這個周末什麽的。他說好的。

以前有段時間我們也是經常看房,也有給代理打過電話的,有些代理會第二天或者再過幾天還給你打電話,勸你買賣房子。這種做法是正常的,但有時候會讓你比較緊張,很容易很快就回絕他們了。後來老公都說我,你想好的買還是賣的再給人家打電話,我說,我是要通過他們說,我才能考慮是不是要買賣。

做生意非常不容易,但如果能了解顧客心理,能把握顧客心理,這一點非常重要。

就這樣,跟以往一樣,我打完電話我賣房子的事兒也就放下了,一切照舊,天天按部就班生活著。那之後的很多天,我都天天上網研究,關於賣房子的很多信息,賣房過程,怎樣賣房,怎樣找代理,還有怎樣讓自己的房子能賣個好價錢,各種各樣的信息吧,我下了很多功夫,同時,我把我家能我做的事兒都一點點做起來。

各種信息表明,賣房一定要把房子好好整理一下,哪些必須更新的,哪些是最能讓人看著喜歡的,等等的。

我每天除了上網收集信息,就是合計著如果裝修需要多少錢,需要多少時間,都弄好了又能多賣多少錢,真是夜裏做夢都是這些事情。

反複想過之後,我決定了,我的房子除了我自己整理的,不再做任何升級裝修,就這麽賣,賣多少錢是多少錢,因為時間精力還有要花的錢,我判斷不會對我房價有太大的影響。我算計著,如果按我的標準裝修一下我的房子,怎麽也得萬八千的,房子想要多賣萬八千的因為裝修很難,很多買房的就是看好你的裝修也不會因此給你加價,更甭說人家的眼光跟你不一樣了,因為我們常常看房的時候就發現,他們介紹的那些好看,在我眼裏根本就是難看,就會覺得他們在忽悠。

幾次家庭會議後,我們統一了認識,說要賣房子就這樣賣,不再做任何投入。抓緊時間賣,說不定賣個好價錢呢,因為房子那段時間一直在漲。

決定了賣房,就意味著要找代理了,我自然首先想到了我打過電話的那個代理,當我再一次打電話給他的時候已經是差不多半年以後了,他一聽就說,我記得你,你家住在多少多少號,我心想,這也太有心了,那次給他打過電話後他就記住了我家房號,而且已經掌握了我家房子的基本信息了。

我約了他來看我家房,那天是我一個人在家。

他進了我家,先誇了我們房子維護的很好,不像那麽多年的房子,然後就開始問我,家裏暖氣熱水器換過新的沒有,地下室裝修了沒有,然後在我家走了一圈,前院後院地看了一下,回到屋裏坐下來開始打開電腦給我講現在房市的行情,介紹我家這樣的房子現在估計的市場價,聽上去非常專業,大概花了一個小時的時間吧,我問了我想問的很多問題,他一一地認真地解答給我聽,他回答問題從來不用想,就好像一個有著極其豐富經驗的老代理,似乎什麽問題在他那裏都能馬上找到準確的答案,這一點實在讓人佩服。

說到房子是不是有什麽需要裝修的,他說,你的房子不需要做任何事情,我說起碼得找專業人士清潔一下,他說,這些工作我來做,我說,那我得付多少錢呢?他說,錢我出。

我們一直有一個問題,就是我家裏的這些家具我不想搬走了,我想帶家具賣房,我們甚至想,如果買家給個好價錢,我把家具送給買家了。但如果買家不要家具呢,我就得請人搬走,還得花錢。我跟代理說了我的想法,他說,不需要擔心,家具他會想辦法讓買家買,如果買家不要他找人放到市場上去賣,完全不用我操心,賣多少錢給我們多少。

我的問題得到了解答,他隻是要求我把家裏麵上的東西都收起來,他好請人拍照片然後放市場上開始賣,並且告訴了我他的計劃。

這個代理,不僅僅是一個買賣房子的代理,他還是一個顧問,我看他名片上顧問的字樣,我查了一下,顧問是對房地產市場有著更多經驗的人,他們做市場調查更多,更能準確地對市場房子估價,我覺得這個很重要,而且很多文章都說,賣房子除了有代理還最好找一個顧問,這樣顧問能幫助代理更準確地定賣房的價錢,顧問的錢由代理出。而他除了是代理還是顧問,豈不是更好,我從心裏覺得,他就是我賣房的代理了。

這些前期工作都是我做的,我又跟他說,還得找個時間跟我們再見一麵,因為我先生說不定還有問題要問他,他很爽快地答應了。

就這樣過了兩天,我們又一次坐下來三個人再一次討論了我家房子的狀況、確定了房價,在確定房價的時候他問我們想賣多少錢,之前我們在網上做過很多查詢,都說找了代理要信任代理,我們就要他說放市場上什麽價錢好。

他給的建議是,要放一個合適的價錢,因為低了咱們不合適,高了來看的人會少,這樣影響賣房,放個合適的價錢看的人多,就會有人加價,這樣賣的房價不會比我們放高的房價少,我們覺得他說的有道理,就采用了他的意見。

之後,我用了一天的時間,把我家需要撤走的東西都撤走了,他對我的速度是相當的滿意。本來跟我談的時候他說都準備好了過些日子再放市場上去,等我們再見麵的時候,他說要越快越好地開賣。後來我也是看了很多信息,說今年房子出來的早、特別快,也特別多,所以他的決定是對的。

他的計劃是星期五拍好照片,星期一插牌子寫上“coming soon", 過兩天就寫“for sale",然後周末兩天“open house”爭取星期一能有人offer了。這是他的計劃和預計,我問他“open house ”怎麽收費,他說,免費。

通過跟他兩次接觸和談話,我感覺我的問題,他都能幫我解決,而且他離我們家實在是太近了,走走都能到,我想這樣有人看房子也方便,他年輕,精力旺盛,記憶力還特別好。

後來我才知道,他從小跟著家裏做生意的,他特別懂得客戶心理,特別懂得客戶的需求,他太太是家族的房地產代理,她很早就跟著她媽媽一直代理我們這片的新房買賣的。他們家有兩個孩子,一兒一女,整天業餘班學這學那的,特別忙,但因為兩口子都是做代理的,所以互相照應著就都能有時間招呼客戶。

那天是星期二,我們談過之後,馬上跟他簽了合同,星期五他的攝影師就來拍照了,按他的計劃,他開始了代理賣我家的房子了。本著信息告我們的經驗,我們不再過問任何事情,完全信任他,讓他去做他想做的事情。

星期一,我看到他把照片都放到了網上,開始上市了,寫著是星期四可以看房了,結果第二天開始我的手機就叮咚響開了,很多預約提示來了,星期四那天從早到晚約得滿滿的,最後隻剩下一個晚上七點空餘,星期五也約得隻剩了三個時間,星期六、星期天本來是“open house",但也有人預約的。不多。

他要開始賣房了,我們就不住在那兒了。星期二趕上我們這裏下雪,雖然不是很大,他一早跑我家把門前和後院的雪都掃幹淨了,其實那天也沒有人看房的,我請人掃雪不掃後院的,因為冬天根本不去後院,他是想讓人來看我家房的時候,前後院沒有雪方便,我家後院朝北,雪化得慢。

我跟他說過的,我有專門掃雪的人,下雪就可以叫他來掃,我付錢,他說不用。這也讓我非常感動。

星期四是第一天可以看房的日子,一早我睜開眼睛看我的手機,突然手機提示,我家前麵開了,那時候還不到7點呢,我想,這代理也太勤快了,這麽早就來等看房的人了,因為第一個預約的人是早上8點。也是夠早的,接下來的一天人都一個接一個的,我數了一下有十幾個人預約了看房。

俺家房子還挺火的。

到了晚上他給我發來了短信:”Today was an amazing day with a ton of showings." 我回複,是啊,我收到了很多很多的預約看房提示,你做的太好了!他接著說:“We receivde two great offers,Do you have time to talk or prefer I call you first thing in the morning ?" 我自然選擇馬上給他打了電話。

我們都想不到,第一個早上來看房的人,一下就加了一萬,要買我的房,接下來第二個馬上加了兩萬,而且15天就過戶。

本來代理也跟我們說,一個合適的價錢吸引大家來看房,有人加2000,再來個人加3000,我知道他的意思,那樣我們賣的價錢就會跟我們想要的差不多了。實在沒想到第一個人就加了一萬,更沒想到還有更想買的,代理說,他高興的差點跳起來。

我們自然不用說,也是非常高興的,他說第二天就能定下來,那樣我們的房子就Pending了。但他也說了,他還會繼續讓人看房,周末也會繼續“open house", 雖然看上去不需要了。其實我也擔心,一旦這個買家有什麽改變怎麽辦。

後來我們知道,這個買家是有足夠的年收入的,貸款不會是問題,而且他付的頭款多,所以過戶時間不會很長,一般要三個星期到一個月,他選擇兩周。

接下來買家第二天簽了合同,交了押金,之後立刻找人檢查我的房子,期間各種表格我填了一大堆,簽字就更別提了,好在現在都是線上操作,非常方便。

現在的房地產代理多數都加入大公司的團隊,要說他所在的公司團隊力量非常大,都很專業,有問題的時候,無論是代理還是團隊的人員都能及時接電話,我賣房的過程中,不論是代理還是他們公司從來沒有需要留言他們再回複我的,都是一下就找到他們,而且問題瞬間就得到解決,從來沒有說需要等問了再來回答我的。每個團隊的成員態度都非常好啊,讓你感覺跟他們交流非常輕鬆愉快。

 我家房子放網上一會兒的功夫就很多人看,也有不少人收藏,不到一天小兩千人看,小一百人收藏,很快還就pending了。後來代理隻給真心想買願意加價的人看房了,而買家很快檢查好了房子,任何問題都沒有,所以隻等過戶了。

原來定的就是今天過戶,因為前兩天下了暴風雪,一早怕外邊路不好走,我們提前早早出門了,到了地方還有一個小時的時間呢。雪雖然大,但因為前些日子暖和,化得也快,大路上沒什麽雪了,因為氣溫低,雪很濕,鏟雪非常困難,今天一早是買家最後一次檢查房子,我前幾天跟代理說,天去預報會有大雪,我會約人掃雪,他說不用,他可以,我沒有拒絕,但我跟他說,如果真下得很大,告訴我。第二天雪下得太大了,他發信息給我,我請了人,但因為他非常忙,不能在一早給我掃雪,代理就說他會掃出一條路讓買家和代理從前門走進去,估計他告訴了買家我已經雇人了,回來掃雪。

這個掃雪的人,是我在鄰居網上看別人推薦的,本來他不收新客戶,後來生意不怎麽好了,收了我。從那以後,隻要有雪他就發短信問我要不要掃雪,需要我就會請他掃,這次我看他不能按時來,我就告訴他了,我房子賣了,今天買家最後一次看房,希望他幫忙早點來掃,他說,雪大又濕又重,他會盡力早來。

中午之前,他掃幹淨了我家門前的雪,發了長照片給我,把我門前大路上也掃幹淨了,這非常不容易,因為這次雪太厚了,又特別濕。他為了買家搬家停車方便,我多付給他了錢,他也很高興。

在填表的時候,我把掃雪的和每年秋天幫我把自動噴水裏水泵出來的人的名字電話,都給了買家,提供方便給他們家吧。

在代理的幫助下,我們的房子不但賣了一個比當時市場估價還高一些的很理想的價錢,家具也都留給了買家,本來他家是要一部分家具的,後來代理建議我加點錢讓他都留下,這樣我加了一點點錢,他把所有家具還有剪草機,吸塵器之類他需要的都留下了。

代理覺得我們家家具確實不錯,想去跟他們加多要點錢,我說,算了,他如果覺得高就少點沒問題,他隻要都留下就好。最後算是雙方都非常高興的結局。

說實話,能這樣非常圓滿,是我們沒有預料到的,因為憑想象和看那麽多人的經驗,一般不會非常順利,有些最後跟自己的代理都鬧得不愉快。

起初我也不是沒有找過其他代理,因為網上說最好找熟人有用過的代理,但幾個朋友都說跟自己用過的代理最後鬧得很不愉快,也告訴我說,很少有最後都還很高興的,關係很好的。

所以,我遇到了這個代理後,第一次我們見麵我就說了,聽說很多買賣房子的代理最後跟客戶都關係不好了,我說,我不可不想那樣,我接觸過的人,一般最後都成為朋友,我跟他說,我們事先說好,我的問題你都解答了,你想要我做什麽也盡管說,這樣我們達成共識,做起來就會很輕鬆,方便,也能減少期間的矛盾。他讚同我的說法,他讓我放心交給他,他會盡全力讓我滿意。

我相信,每一個代理都希望客戶滿意,畢竟買賣房子是他們的工作也是生活來源。但每個人不一樣,每個代理自然也不一樣。所以說,在買賣房子的時候,選一個或者說能遇到一個好代理實在是非常不容易,但又是非常重要的!

遇到我這個代理實屬偶然,但算我們運氣好,遇到了一個不但非常專業,而且非常敬業的代理。

每一個有執照的代理應當都是專業的,但敬業就不是一般人都具有的了。這個代理給我的感覺他人非常聰明,具備做房地產經紀人的素質,而且他有著做生意的經曆和經驗,這一點對他能做一個完美的代理起著非常重要的作用,他為人謙和、誠實,不做作,工作積極、認真。他不是靠嘴工作,攬生意,他是認認真真做好前期研究工作,能夠憑借他的經驗,準確地給客戶提供一個合適的上市價錢,把自己真正地放在賣方客戶的位置,站在賣方客戶的角度,最大限度地為賣方客戶著想,把賣方客戶的要求盡最大的努力去給與完成,真正做得到想客戶之所想,急客戶之所急。

然後他還能在買家來看房的時候,發揮他能準確地把握客戶心理,理解客戶的需求的特長,最最關鍵的是,他能讓買家很快了解賣家的房子狀況,它的各種優點,優勢,能把房子的長處一點不拉地,在買方不需要問的情況下,介紹得非常地詳細,甚至因為他的詳細介紹,能提供給買家要買這個房子的更多理由。我想這就是他除了非常專業之外的非常敬業的突出表現吧。

他為幫我賣這個房子,做了很多前期工作,在合同簽過之後更是盡心盡力去爭取早點賣出,賣個理想的價錢,而期間他從沒說過,我是多麽的努力,又是多麽的不容易。他的付出,我們從結果中已經看得清清楚楚了,這一點讓我們這個客戶不僅僅是非常非常滿意,而且是非常非常感動!

他是我見過的最專業、最敬業的房地產經紀人!還有他的公司團隊,享受他們的服務,非常幸運,也非常高興和滿意。

這個代理一天就把我們的房子給賣了,還賣了一個最高價,他自始至終,一絲不苟,認認真真。我們非常滿意!

用點評一項服務的最高讚譽來說,那就是我將強烈推薦這個代理和他的團隊,給我所熟悉和認識的,需要他們的所有人!

今天房子過戶,我們在先,買家在後,我們代理比我們早進辦公室,簽過字後,他拿出來一張卡片,我想是感謝卡,後來一看是的。

然後他拿出了一幅鑲好的框的我家房子正麵的照片,照片是經過後期的,像油畫一樣。他說,這是我送給你們的禮物,我想這個房子有著你們太多的記憶,你們一定會喜歡的。看著他真誠的樣子,接過畫兒來,再看著我住了25年的房子,我的心酸酸的,眼淚差點掉下來。

其實之前好幾次我一想起要賣我這個房子了,心裏都非常難過,不舍得不是嗎。我不知道是不是有人跟我有過一樣的感覺,但我真的以前沒有想過我會這樣不舍得。

老公把這幅畫掛在了我新家牆上,我拍了張照片發給了代理,跟他說,我們非常喜歡這張畫兒。我們也送了他禮卡,他說非常感謝我們。我說,我們都不知道怎樣才能感謝你給予我們的這麽大的幫助,我們以後是朋友了,我會推薦我認識的人,有需要的時候就找你做代理!他也說了非常感謝我們對他的信任,選擇了他做我們的代理!

他是一個非常真誠的人,這一點非常難得。

做夢一樣地把我的房子這樣快地賣掉了,過戶之前我抽了半天的時間,花了四個多小時,一刻沒停地把我這個住了25年的家徹徹底底地清潔了一遍,家具、鏡子、廁所、廚房,每一個角落都沒有放過,包括百葉窗,一頁頁清潔得幹幹淨淨。我才發現,我家原來這麽大!這麽漂亮,我的家具和百葉窗從來沒用水擦過,都是用清潔木頭的清潔劑擦的,而且定期地上油護理,所以保護的特別好。最後我又把車庫徹底地清理,擦掃得幹幹淨淨,包括我的剪草機!看著陪伴我和我照護了25年的房子,我開車離開的時候,真的難過得很。

今天老公看我在那兒看那張我家房子的畫兒,他說,我得給代理打電話,自從他給了這幅畫,我太太站那兒老看,還流眼淚,趕緊把我家房子買回來吧:)

生活,總是在改變著,我們要麵對、要接受,要繼續好好地過好以後的日子。

放幾張我後院的花兒,紀念一下我曾經的老家!

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評論
曉青 回複 悄悄話 回複 'bjszh' 的評論 : 不方便,還是平房好,另外也太大了,年紀大了收拾起來也累,院子也得打理,樣樣請人錢就算不是問題也操心不起。
bjszh 回複 悄悄話 安裝電梯是一個可以一住到底的解決方案。
曉青 回複 悄悄話 回複 '玫瑰本來是玫瑰' 的評論 : 你在我一個城市嗎?我這個代理肯定能幫你。如果你在別的城市就找代理看看誰能這樣做。
玫瑰本來是玫瑰 回複 悄悄話 祝賀賣房順利!想問一下,你們在買房過程中怎麽出來搬家和買新房,賣房子的過程中可以同時買新的房子嗎?一般都是先賣再租再看新房,這樣搬兩次家太煩人啊
曉青 回複 悄悄話 回複 '杜鵑盛開' 的評論 : 謝謝杜鵑,你常住新房多好,維護房子不容易。
杜鵑盛開 回複 悄悄話 恭喜領導賣房成功,賣了個好價錢:)我和你想法一樣,賣房時,就收拾幹淨利落,不做任何裝修。要做,就自己住的時候做,享受一番:)25年的房子,那是有感情了。我住過最長的一個房子5年,那也是依依不舍的。理解領導的心情,抱抱安慰:)
曉青 回複 悄悄話 回複 '北佛風光' 的評論 : 謝謝支持!不行了,維護草坪也很累:-)雇人不會那麽用心,房子裏有樓梯年紀大了總得換個平房,等真的上不動樓了再換就更累了。
北佛風光 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 下決心賣掉住了25年的房子, 不容易。 你家房子收拾的好, 草坪尤其漂亮。

祝賀曉青博主喜遷新居! 龍年大吉大利。
曉青 回複 悄悄話 回複 '世界在我心中' 的評論 : 是的,不能等再大年紀了換房,太累。
世界在我心中 回複 悄悄話 祝賀曉青順利賣了房子,也算是一個良好的回憶吧。
曉青 回複 悄悄話 回複 '混跡花草中的灰蘑菇' 的評論 : 我喜歡買新房子,所以就特別簡單。
混跡花草中的灰蘑菇 回複 悄悄話 祝賀曉青喬遷之喜!你可真能幹,房子說賣就賣了,還賣出好價錢,也是你平時勤快,房子看護得好。期待你分享買房經曆和住進新房子的享受,你的新房子肯定很快就會有了領導的風格的:)
曉青 回複 悄悄話 回複 '彩煙遊士' 的評論 : 是的,遊士周末愉快!
彩煙遊士 回複 悄悄話 房子住久了,也會有感情的。
曉青 回複 悄悄話 回複 'Blue-Crab' 的評論 : 謝謝!不用再那麽辛苦了。
Blue-Crab 回複 悄悄話 恭賀領導喬遷之喜!
曉青 回複 悄悄話 回複 'xt8866' 的評論 : 謝謝!回了。
xt8866 回複 悄悄話 曉青,祝賀順利賣房。請看悄悄話。謝謝
曉青 回複 悄悄話 回複 '小小月' 的評論 : 謝謝!遇到一個稱心的代理不容易。
曉青 回複 悄悄話 回複 '女耕女織' 的評論 : 我沒想到過,所以特別驚訝!
曉青 回複 悄悄話 回複 '亮亮媽媽' 的評論 : 謝謝亮媽,原來哪兒知道我也有今天:-)
一步步走向老年了!
小小月 回複 悄悄話 看得我心潮澎湃的
女耕女織 回複 悄悄話 那個地產經紀很會做事。我也有過這樣的想法:把我之前房子後院的照片,放大,掛牆上。
亮亮媽媽 回複 悄悄話 讚能幹的曉青。把家打理的幹幹淨淨,草地也是特別漂亮。希望買家主人也和你一樣善待這個房子。我很多年前看到一位朋友因為半身不遂,下樓時一點一點坐著從樓梯上蹭下來,就決心買房要買一樓有臥室和衛生間的房子。現在的房子就是樓上樓下都有臥室和衛生間。我十多年前闌尾手術時就享受到不用爬樓的方便。你新買的房子有福氣了,又可以得到你精心的照顧了。恭喜恭喜,周末快樂!
曉青 回複 悄悄話 回複 'pokemama' 的評論 : 能住多久住多久,不然真舍不得。
曉青 回複 悄悄話 回複 '喬寧' 的評論 : 新家買新房簡單。
曉青 回複 悄悄話 回複 '雲霞姐姐' 的評論 : 謝謝雲兒鼓勵!嗯,年紀大了必須咬牙搬家:-)
曉青 回複 悄悄話 回複 '清風UU' 的評論 : 不是廠家,是拚多多網上買的,去拚多多網站搜索MQ58170,就找到了,各種顏色。

雲霞姐姐 回複 悄悄話 抱抱曉青,賣掉住2 5年的房子,的確不舍,我都不敢想像要買掉我們現在的房子的樣子,孩子們在這兒長大,她們的房間都是原樣子。
但是,大家早晚都要走這一步,down size,青兒瀟灑,榜樣的力量是無窮,寫得真好!謝謝你的分享
清風UU 回複 悄悄話 好文章!很感人!難得遇到如此專業敬業的好代理。 非常謝謝分享詳細的賣房過程,很有幫助。請問
拚多多買的專門瓷磚膩縫筆的型號廠家,能給個鏈接嗎?
曉青 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 園姐好,是的,年紀大了要早早做準備,不然搬家太辛苦了。
曉青 回複 悄悄話 回複 '女耕女織' 的評論 : 我原來後院不少樹,漂亮極了,前院還有梨樹春天開花特別漂亮,後院蘋果樹開花也漂亮,後來大雪冰雹龍卷風都給禍害了。
清漪園 回複 悄悄話 與住了25年,精心維護25的房子告別,就像跟自己的親人告別那樣依依不舍,我現在還會上Google Map,看看我曾經住過的房子有什麽變化了。曉青將整個賣房過程寫的詳細且情深意長,讀得我的眼睛都濕了。今天我還在跟我的鄰居聊天說,也就是在一兩年我也要賣房,搬進一個不需要上下樓的公寓樓居住,不能再拖了,再拖就搬不動家了。
曉青 回複 悄悄話 回複 '女耕女織' 的評論 : 老房子尤其第一個房子,感情比較深!
曉青 回複 悄悄話 回複 '喬寧' 的評論 : 謝謝!老了,開始準備楊柳青:-)
pokemama 回複 悄悄話 我家房子住了36年了,捨不得後院180度的景。
喬寧 回複 悄悄話 期待曉青的買房篇,前後呼應,完美的新家,幸福象花兒一樣。
女耕女織 回複 悄悄話 你寫的真好,很感人!我雖然是歡歡喜喜地搬離了第一個房子,還是很思念,裝修過兩次呢。尤其是我那些花花,好幾棵好的玫瑰樹啊,朋友幫我扡插成功了,可是當年冬天幾乎都凍死了。
女耕女織 回複 悄悄話 你寫的真好,很感人!我雖然是歡歡喜喜地搬離了第一個房子,還是很思念,裝修過兩次呢。尤其是我那些花花,好幾棵好的玫瑰樹啊,朋友幫我扡插成功了,可是當年冬天幾乎都凍死了。
喬寧 回複 悄悄話 恭喜領導,
寫得真好!
人生中一個偉大的裏程碑!
曉青 回複 悄悄話 回複 '眸影搖紅' 的評論 : 好的,有時間放圖上來。房子要平常維護,不然就得裝修了,裝修不一定都裝的滿意,有時候跟整容似的,毀容也可能:-)
曉青 回複 悄悄話 回複 '99yyt' 的評論 : 年輕不必考慮太多,年紀大了尤其上下樓困難了一定得早換平房。
曉青 回複 悄悄話 回複 '傅江歌' 的評論 : 有能力一直住,那豈不是幸福!我不行了,老了腿腳不靈了,上下樓尤其下樓不方便了。所以必須舍。
曉青 回複 悄悄話 回複 '木青水' 的評論 : 要好好維護,到時候裝修費錢費力,尤其現在工程拖拉,我是受不了。
曉青 回複 悄悄話 回複 'cxyz' 的評論 : 沒錯,年輕的時候什麽都不是事兒,年紀大了小事兒變大事兒,大事兒變麻煩。
曉青 回複 悄悄話 回複 '康賽歐' 的評論 : 你是對的,這種事兒越早安排越好,輕輕鬆鬆,我都有點晚了,累而且緊張。不過還沒等更不行再折騰那就更麻煩了。越早越好,不能拖。
曉青 回複 悄悄話 回複 'laopika' 的評論 : 我家加價的買家就是第一個加一萬第二個加兩萬多,怕加少了來人再加就更貴了或者買不成了。你得盡早考慮買不帶樓梯的,不然收拾搬家都是問題。還特別影響心情,給孩子們找麻煩。
曉青 回複 悄悄話 回複 '雪中梅' 的評論 : 謝謝雪中梅!是啊非常辛苦,還好結局不錯。
曉青 回複 悄悄話 回複 '業餘廚子' 的評論 : 對,不然太辛苦,不小心在踩空樓梯,那就麻煩大了。
曉青 回複 悄悄話 回複 '多倫多橄欖樹' 的評論 : 哈哈,我隻有美國房子,另外的享受不到,如果有中國美食就好了。
曉青 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 這下輕鬆了不少,可以經常去公園走走了:-)
曉青 回複 悄悄話 回複 '花似鹿蔥' 的評論 : 我家洗衣房也在地下室,臥室在二樓,艾瑪,端著衣服上上下下,年輕不在乎,現在打怵了。
曉青 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 我喜歡買新房子,後來也是一直看新房子:-)
眸影搖紅 回複 悄悄話 恭喜賣了一個好價錢! 25年,太多的記憶啊。。。

“我後來從拚多多買了專門瓷磚膩縫的筆,非常好用,我把浴室、廚房廁所的瓷磚縫都膩了一遍,像新的一樣不敢說,但一看就是汗滴收拾過的。”--青青,可以下次寫篇文章介紹一下這個寶貝嗎?

還有一個問題,你那麽忙,哪裏來的時間嘮這麽長的嗑呀??洋洋灑灑,每天都能寫一大篇。青青在寫一篇介紹一下經驗哈。我就喜歡聽你嘮嗑,家常家短的,真生活!
99yyt 回複 悄悄話 恭喜曉青喬遷新居,近來你肯定忙累,到了新家後,好好休息,悠著點,慢慢來。25年,人生百年的四分之一啊,可想而知不舍得。那幅畫很有意義,特理解你見畫動情,滿滿的回憶。

搬家整理清理是個大工程,我一想頭就大,收拾起來總是沒成效,沒有你那份魄力,也舍不得現居家,滿滿的歲月情和時光故事。希望我們將來遷家時也有幸遇到敬業盡心的好經紀。
祝你在新家生活更舒心安康,分享你美食美花:)
傅江歌 回複 悄悄話 慶祝曉青成功賣房,領導太能幹了!住了25年,那春色滿園,鮮花盛開的院子咋舍得賣掉啊。買主幸運!
我住這18年了,望一眼俺園子的花草樹木,deck下安營紮寨的幾代兔子,四麵築巢的小鳥們和喜冒泡蹭照的小青蛙,,,它們都不同意搬家。俺這輩子就這麽著了,哈哈。
又見曉青品牌鮮花,喜歡!
木青水 回複 悄悄話 謝分享!我也在我家房子住了 25 年,不過沒有你那麽勤快護理,要向你學習!期待你的買房篇
cxyz 回複 悄悄話 祝賀曉青順利賣房,喬遷之喜。
房子住久了會有感情,還是這麽久,不過年歲大了爬樓是個很實際的問題,換平房或者公寓是個正常的過程。
康賽歐 回複 悄悄話 恭喜曉青!我在10年前從維加斯賣房搬回來後就downsize了房子,買了個平房。那時候周圍的不少老中們都在換房買更大的房子,即使是空槽了。我自知沒別人能幹,沒別人有錢,就反其道而行之,買小房,現在看來這條路是走對了。不能跟人攀比,隻要跟著自己的心走,路就不會走錯。
laopika 回複 悄悄話 恭喜領導順利賣出了房,而且還是個好價錢。上下樓這個問題,也是我經常要考慮的,現在沒問題,將來肯定也會遇到你同樣問題,如果未來不回去的話,看來遲早還是要去置換。我現在很遺憾,當初買房時,一個非常好的大平層house,我加了2.5萬刀價格,卻沒想到人家一下子加了五萬,失之交臂,可惜了:)
雪中梅 回複 悄悄話 好文,對曾經住過的房子有很多的感情和經曆,曉青把住房管理的那麽好,真行。介紹賣房的過程很詳細,從選擇代理人到收拾清潔,都可以看出,曉青很能幹。恭喜買新房。平安是福。
業餘廚子 回複 悄悄話 恭喜順利賣掉了房子!年紀大了downsize是必須的.
多倫多橄欖樹 回複 悄悄話 祝賀換房成功,美國的房子,中國的美食,日本的老婆好像是人生三大享受,我沒記錯吧~~
菲兒天地 回複 悄悄話 是“恭喜領導開啟新生活,祝能幹的領導每天都快樂幸福充實!”:)
花似鹿蔥 回複 悄悄話 祝賀青青賣了個好價錢。25年的窩啊,記得你年年認真除草拔蒲公英,感情多深理解理解。我也是幾年前買了bungalow,但是洗衣房在地下室,現在連這幾級樓梯都不願下去了!
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '越live越精彩' 的評論 : 讚領導的好文,這篇其實是對自己的回顧,陪伴你們25年的房子裏有多少你們的回憶和思念啊。同意茶館,“特別是他送你禮物油畫般房子的畫!特別理解曉青看著畫落淚,那是幾十年的歲月故事!曉青老公說曉青這個情感的那段話好幽默:”。我家也是買的時候在蓋,要自己選材料,艾瑪,我當時都選暈了!:)

恭喜領導開啟新生活,祝能幹的領導每天都快樂幸福充數!
曉青 回複 悄悄話 回複 'goingplace' 的評論 : 經紀人很重要。
goingplace 回複 悄悄話 恭喜喬遷新居!我家上次賣房,開始給附近的美國經紀人賣,想他熟悉情況,賣了2個多月也沒賣掉,很多人看房子,他根本不去聽買家的反饋。後來換朋友介紹一位中國的經紀人,房子就賣給了第一個來看房子的人。
曉青 回複 悄悄話 回複 '燕京夜話' 的評論 : 代理太重要了!買房賣房都是。賣房是一件不容易的事情。
曉青 回複 悄悄話 回複 '一一茶館' 的評論 : 謝謝茶館!是,他也舍不得。
曉青 回複 悄悄話 回複 '黑貝王妃' 的評論 : 是呢,真心不舍得。
曉青 回複 悄悄話 回複 '牟山雁' 的評論 : 謝謝鼓勵!記錄一下。
曉青 回複 悄悄話 回複 '越live越精彩' 的評論 : 謝謝精彩!再不舍也得搬家,折騰不動了:-)
曉青 回複 悄悄話 回複 '歲月沈香' 的評論 : 我也是,膝關節不好了,上下樓費勁,不能住有樓梯的房子了。早晚要換的,趁還能搬得動家。
曉青 回複 悄悄話 回複 '麥姐' 的評論 : 謝謝麥姐!是啊很感慨,這個代理不錯。
曉青 回複 悄悄話 回複 '無法弄' 的評論 : 是的,弄弄,一定看好買不經常換房省心省力。不要帶樓梯的。
曉青 回複 悄悄話 回複 'smithmaella' 的評論 : 謝謝鼓勵!周末愉快!
曉青 回複 悄悄話 回複 '我愛梔子花' 的評論 : 你這樣特別簡單,真好,隻是太難遇到這麽熟悉的買家。
曉青 回複 悄悄話 回複 '麥琪兒' 的評論 : 給麥琪兒上茶!
謝謝!享受人生。
燕京夜話 回複 悄悄話 祝賀曉青賣房順利!真巧,我們也在賣房,特別理解經紀人的重要性。經紀人太有心了,送的禮物好有意義。謝謝曉青分享這麽詳細的賣房經曆!祝曉青喬遷大吉!
一一茶館 回複 悄悄話 恭喜曉青換新房子!這個代理看得我挺感動的,特別是他送你禮物油畫般房子的畫!特別理解曉青看著畫落淚,那是幾十年的歲月故事!曉青老公說曉青這個情感的那段話好幽默:)
黑貝王妃 回複 悄悄話 住了25年的家,一定會舍不得。
牟山雁 回複 悄悄話 寫得真詳細啊,不得不服。
越live越精彩 回複 悄悄話 祝賀曉青這麽快就把房子賣出去了,簡直是神速。逐字逐句讀完了這篇博文,這位代理專業、敬業、誠實、勤奮,令人敬佩。
住了25年的房子,有太多太多的回憶與不舍,我看著差點掉淚了。
曉青後院的花兒真美,太喜歡了。
歲月沈香 回複 悄悄話 曉青不聲不響地做了一件大事,賣房子,看來早也買了房子。恭喜曉青!住了25年的房子感情不淺,很理解。我T閨蜜在加州換房子的原因也是先生關節不好了,上下樓梯都痛,就換了平層的房子,房子還是很大,但不用上下樓。我現在台北住的公寓樓,也不需要爬樓梯,挺好的。曉青舊家的花花好美,我們都對你家的花花有感情了。祝曉青新家生活愉快!
麥姐 回複 悄悄話 曉青辦了一件大事,住了25年的房子,真的讓人依依不舍。你這個代理太好了,還專門拍了房子的照片鑲上框送給你們做紀念,如果人在我這兒,我也得請這樣用心的中介。祝在新家順利安頓,繼續分享花兒盛開一樣的好生活。
無法弄 回複 悄悄話 恭喜!賣房是大事,買房也是,額也正麵臨這兩件大事,好像現在買賣都不容易,市場停頓了,沒動靜,急使我了:)我也得向你學習,買個少樓梯的房子,至少不用天天上樓,而且我越來越覺得得買城裏的,農村房子好看,煙火氣太少,得買個周圍設施齊全又踏實的房子,最好就不再賣了:)
smithmaella 回複 悄悄話 好文!
我愛梔子花 回複 悄悄話 沙發!我們幾年前也賣了住了17年的房子,也是我們的第一個房子。賣的特別簡單,不修,沒代理,低價賣給熟人。雙方都很開心。結果被很多朋友說我賣便宜了。我們卻非常滿意賣出的價格。
麥琪兒 回複 悄悄話 祝賀你的順利賣房!祝你在新家更愉快!麵對現實最重要,人生可是單行車, enjoy!
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