溫布爾登選房記——倫敦見聞之三

溫布爾登因網球大獎賽而出名。

溫布爾登也是一個著名的居住區，位於倫敦市區西南的一片高地東側。

今天是個好天氣：絢爛的陽光，藍天上時時有片片白雲飄過。秋天的溫布爾登是多彩的：不同年代的房子錯落有致地分布在道路兩側，有些樹已開始落葉，把大地也點綴了多姿多彩。

溫布爾登的房子大多私有，由於金融危機導致房價下跌，有些人把自住的房子推向市場，租賃市場的供應增加，而居住需求在下降。對租房者來說，意味著可選擇的餘地增加。

帶我們的中介很賣力，我們一共看了10多套房子，建築麵積從100平方米到150平方米不等，都是有三室的。不過英國的房子不是說有多少平方米，而是說有幾室。租賃市場的價格也在往下走，基本上和去年相比下降了10%-15%。

位置相當好的150平方米的房子，租金1500~1800英鎊/月，相當於國內18000~22000元/月，盡管比國內貴了不少，但畢竟這是在倫敦呀，而且的確是很好的房子。從出租方看，這樣的房子市場價格在60萬英鎊，租金回報率也隻有3.5%。出租方願意低價租出隻能說明物業投資行業是準金融行業，行情走勢和金融行業的資金供需情況休戚相關。

我們可能和溫布爾登有緣，每次去的時候都是非常好的天氣，非常漂亮的風景！也許人家這裏從來都是這麽漂亮。圍繞溫布爾登居住區的周邊是兩個公園：溫布爾登公園和溫布爾登Common。前者非常優雅，像個英國紳士；後者則相當天然、大氣。兩個公園給溫布爾登居住區帶來了良好的空氣、環境和休閑空間。

最終我們選擇了一處在溫布爾登村的房子，步行去溫布爾登Common也就是5分鍾的時間，以後練習高爾夫球就方便了。