我把賺錢擺第六
逸民老師的“賺錢總擺第一”的帖子很有啟發。個人喜好，風格不同，要是我，賺錢隻能擺第六。
- 第一是自己的安全和生活質量，不會為賺錢冒生命危險
- 第二是找到好的生活伴侶，象逸民老師文中的K,風風光光的娶媳婦是可以理解的
- 然後是給孩子力所能及的最好的環境，不會為了錢，做葛郎台吧
- 是錢的安全性，在賺錢之前，先要保證已經有的錢的安全性，不能把老本都玩完了
- 是錢的流動性，在需要錢的時候，能夠把錢拿出來，不能象有的“富翁”，說起來很富，可錢都被拴死了，一分錢都掏不出來
- 第六才是賺錢。
請各位批評指正。
我的舊貼：
我來唱個反調：“賺錢總擺第一”是很危險的
這裏的大師，行家很多，說的都很好，如果都一個調子呢，壇子就缺乏活力，所以我鬥膽來唱個反調。
不管投資股票還是房地產，除了賺錢外，流動性和安全性都一樣重要，特別是大家提到很多投資破產的，破產的原因都是solvency出了問題。不賺錢沒問題，多少企業不賺錢活的風光無限，GOOG什麽時候開始賺錢的？facebook賺錢了嗎？隻要solvency沒有問題，不賺錢，特別是短期內不賺錢，是無所謂的。但是如果能賺錢，而solvency負了，隻有破產。
對新的創業，或者剛開始投資，solvency就比賺錢重要，太多的正反兩方麵的例子：
- 一開始很賺錢，於是過度投資，solvency負了，隻有破產。不管是股票，房地產，創業，這是最常見的sudden infant death syndrome（SIDS)
- 一開始不賺錢，但是solvency控製的好，流動性掌握的好，投入資金充足，吸金能力強，慢慢開始賺錢了。越做越大。
另外，你的故事很有意思。買自住房，其實算不得投資，隻是生活方式而已。兩個上海人，誰好誰不好，還是很難說，買房的上海人，有了更多的資產，但是還是光棍一根；買好車的上海人，風風光光地娶了年輕漂亮的上海太太。依我來看，沒有什麽比這個更好的生活投資了。
先說一個真實的故事。 十幾年前剛到美國在 UC Berkely 學習的時候，有個朋友在係裏的 Semicondector Trail/production line 上做事，（原來是中國科學院的，在美拿了Master 後找到這份工作。）年薪 $3萬，當時在大學裏的那個職位算中等水平。對多數剛出來的人來說，那已經是很多錢了。買輛新車是不成問題了，但他隻花 $1200 買了輛二手車，平時也很節儉。 住房也是 live in。 周末幫房主割割草，房東就隻收 $300 房租。 人很好，我算是他不多的朋友中的一個。 單身，沒太大開銷。 我們開玩笑叫他老葛頭 （葛朗台是個小氣鬼）他隻是笑笑，也不生氣。實際上他對人很好，隻是自己很節儉。 三年後的一天，他悄悄的對我說他買了三房兩浴的一個 SFH, 16萬，在 Berkely 較好的區。讓我到他家做客。我很吃驚，這時候才知道為什麽他那麽節儉，為什麽他隻買二手車。係裏的老美更誇張，說他 3 年不吃飯了，怎麽買得了這房子？ （當然他要貸款，記得當時的利率是 8%） 現在同樣的房子，即使在跌價後的今天也在 $70 萬以上。 從這就看出了上海人的精明。他買房的時候，我們還對房地產投資毫無概念，仿佛是別人的事。 同樣是上海人，我到美國後的第一個也是唯一的 Roommate,（後來就自己租房了）就叫老K 吧。 來美國已經近 10 年，他是學 Accounting 的，隻工作了一年就沒了工作，多年在美國打餐館，一年的 Cash 收入也有 2 萬多，不用上稅。 和老方稅後的收入也差不多。 但在老方買房的那年，老K用多年的積蓄買了一輛新車，到上海娶了個太太。 但仍在餐館打工。 兩個人多年以後的境遇可謂天壤之別。從這可以看出投資的重要。
也有投資房地產失敗的。多年前曾碰到一個從南加搬過來的，由於過度投資房地產而破產了。說這輩子不再買房子了。 他正好碰到冷戰結束，洛杉磯地區很多軍工企業被撤銷，幾十萬人沒了工作，被迫搬到外州，造成房地產一落千丈。 但如果能熬過去，5 年後房價就恢複了原狀。
所以，在投資房地產時需要考慮些什麽？ 怎麽才能避免房地產的風險？ 怎麽才能選好有增值潛力的房產？
其實並不難。碼字太累，下篇再講。
