炒房和炒股是可以比較的。

網絡論壇和上學上課的最大不同是，上學上課每天都學新的東西，而網絡論壇同樣話題能翻來覆去討論十年。

比較炒房和炒股就是這樣的話題。我好長時間沒來了，今天上來一看，還是多少年前的老話題。遺憾的沒看到什麽新視角，新思想。

還有一個就是投資和投機的區別，也是老話題。

我還是原來那個觀點，也沒見到誰有什麽更高明的。

比較炒房和炒股，還就是一樣從profitability, liquidity,和solvency來比較。具體的比較，已經太多了。

關於投資和投機，在炒房和炒股上，都可以投資和投機。投資不同於投機的在於vision 和 control.

從事投資，有很好的vision和control. 比如買便宜的房子比如3萬，出租1千一月，profitability達到40%, 一般認為房產的流動性不好，股票交易方便。但是如果3萬買的房子，貸款出5萬，那liquidity就達到了170%,沒有什麽再好的投資可以比了。拿著5萬現金，資產超級solvent。

如果買房子，隻是為了賭房價，那就是投機了。和大多數稀裏糊塗的人炒股一樣。20萬的房子買來，想過兩年30萬賣，缺的就是vision 和 control。

凡是投資，profitability, liquidity,和solvency都可以算得準準的，而投機的人，根本不算profitability, liquidity,和solvency，或者算得話，也是建立在臆想的基礎上。這些臆想包括所謂的TA和FA。批駁的已經說得夠多了。

我個人感覺自己的體會挺完美的，歡迎各位拍磚，越狠越好，幫我找出我思維中的漏洞。

不管是投資和投機，也不管是炒房和炒股，祝各位以自己最喜歡的方式發財。方法不重要，賺到也重要。

[畢凡]

受教了。閣下對投資的理解相當獨到，是位行家。可惜明白的人不多。