小地主--日子不好過(2)虛驚一場

望著電視裏的鏡頭，我的臉刷地陰沉起來。“這下完了，幾棟Townhome煙消雲散，如果再燒死幾口，怎麽辦？ 要賠多少錢？”我關上電視，立即打電話給負責管理的合作者，他聲音也有點焦急，他說救火車已到，火基本上已被控製，有7套房被火燒，沒有人被燒死，隻有一人跳窗戶時，腿受了點輕傷，已送醫院。我驅車立即趕往出事地點，救護車，警察，電台的記者也趕來湊熱鬧，把四幢Townhome大樓，圍的水解不通。我把車停在旁邊的小shopping center，進去找經理。經理賠著警察正取證調查，原來一住戶，點上蠟燭，然後外出買東西了，這才引起這場大火。我兩眼蹬著哪個夫人，心理暗暗罵到：姥姥的，大白天你她娘的點什麽蠟！看到她慌張的樣子，又有點可憐，於是上前安慰：不用擔心，人沒事就好。燒的家產有保險公司來處理。經理處理完現場，救護車，警察完成各自的報告，經理又打了幾通電話，和我一同回到辦公室。我急切地問：這回我們大約要賠多少錢？ 他樂了，回答說：一分錢也不會賠，還有賺。原來他已經和保險公司以及我們的律師聯係過，心理已有數。隨後我就上班去了，經理繼續處理被燒7戶的住宿等問題。幾天後，我們開了個會，通報了一下這次火災的處理情況。經理幫助他們找到新的公寓，搬進新公寓前的旅館費，有保險公司出。幾戶都沒有買個人的財產保險，私人財產燒了白燒。7套被火燒的房有保險公司負責出錢從新蓋，預算可以有我們的General contractor報價。工期為5個月，這5個月保險公司除承擔新房重建的費用，還要負責這5個月的房租。5個月後，一切有我們自理。新房重建花費了4個月，完工後我去參加驗收，望著這嶄新的房子，心理不盡暗喜。第五個月開始從新出租，經理從包工頭那裏，不知又撈了多少好處。事後他光樂，就是不見分錢。有一次他樂著說：如果那天全部把44套燒光多好。 靠！ 明年保險公司又要長保費,好處全讓你占去了,我們幾十萬投資有多少回報？ 這時我想起耶穌的一句話：世上沒有義人，一個也沒有。經過這次虛驚，自己學到很多。日後我也參加管理，上法庭驅趕不交房租的客戶，與市裏分管SECTION 8的打交道，與Handyman討價還價。望著Balance sheet，怎麽算投資也不會超過10%，這種模式不成功。經過一個多月的實地考察，以及和建築師，General contractor討論後，我決定自己蓋房子啦！