路邊野花不採白不採
偶在國內的博客：http://blog.sina.com.cn/deannn
正文
都說佛州房市疲軟，到處的便宜貨不撿白不撿。我們在紐約的朋友有的在那裏連買幾幢當地主斂租子，也有的進場時機不對，铩羽而歸。我家總管一向為“房事”著迷，很自豪幾次拍板購房的決定都無比英明正確，又堅信勞工的股票賬戶到該來一回hair cut的時候了。我們一直有心在不遠的將來能當候鳥在南方過冬。雖說離退休尚早，但美國房市開始複蘇，佛州也已見底。時不我待，所以我們決定利用這次假期到佛州就房事問題調研一番，沒準可以撈個便宜的度假屋化為己有。
我們這次沿著佛州東海岸從北看到南，房子從十幾萬，看到二十幾萬，三十幾萬，四十幾萬，直至六十幾萬。還是舉棋不定。
我們理想的房子是位處不擁擠的地方。不做投資考慮，隻為自住，所以不能太破舊，也不必豪華。居住麵積不一定大（因為常駐人口隻有兩位），但有個足夠大的後院可以養花種菜放狗栽果樹，還要後院靠著水道，可以隨時放船出海。如果不能出海起碼能“讓我們蕩起雙槳”什麽的。我們倆都不太喜歡在海灘曬幹兒，也不願晚上兩雙眼睛瞪著黑茫茫的大海，所以海景房和公寓樓都不與考慮。一路所見，在我們設定範圍之內條件不算太差房子，價格在三十萬以下的不是很多了。
我們先從佛州最北的Jacksonville看起，沿著東海岸一路南下。大致的感覺是越往南，房價就越貴。West Palm Beach的房子比北佛州要貴大概四分之一。到了Fort Laudedale或Miami，那就更不得了。
不少中國人在Jacksonville再南邊一點的Palm Coast購房。北佛州的房屋中介極力向我們推銷，說他們那裏簡直就是冬暖夏涼的天堂。冬天比南方低不了幾度，但夏天卻涼爽許多，房價比南方便宜很多。但我們隻打算將來冬天來，不在乎夏天如何，還是希望選擇冬季更溫暖的地方。
看到這裏不少房子的後院都是一個圍著泳池用紗窗建起的寬闊活動空間。紐約這邊是用玻璃做的暖房。蓋暖房需要建築許可，很多紐約人都在後院偷著建。
Palm Coast這幢房子讓我們有點動心，裝修是全新的。新屋頂上還裝了天窗。中介說二十八萬我們可以拿下來。
寬闊的後院足夠LP將來種地的。水邊有個漂亮的小碼頭。
夢想著有一天推開房後門，扛上幾罐啤酒，墨鏡一帶，就駕船出海了。
房子兩旁有樹叢與鄰居隔開。這一點LP很中意，她不願意鄰居看見她種了一堆黃瓜茄子什麽的。
另外這幢房子有很高的天花板，不像我們所見到的大多數佛州的房子都很低矮。
我們還是決定再往南多多看看。中介說：你們在什麽地方看好什麽房子就說我是你們的客戶。這樣她可以分中介費的四分之一。
來到Flagler Beach和Orland Beach，中介也非常熱情。還特意開車四十多分鍾領我們到San Mateo看房子。
在San Mateo，我們看了一個銀行拍賣的房子，各方麵都符合我們的標準，隻有十五萬。
泊船碼頭不但帶頂篷還有提升船隻的設備。
浴室的設計很有趣。
主臥的格局LP有點不喜歡。
院子極大，因為沒有人住，到處亂樹野花雜草叢生。
佛州的泳池無論有人沒人、用或不用，都要二十四小時開著水泵讓水循環，否則就會很快壞掉。泳池雖然是房子的一筆價值所在，但我們不希望有泳池，因為並非整年住在這裏，使用率不高，維護起來也很麻煩。
這裏通著St Johns River，如果想出海，需要北上去Jacksonville，再從那裏出海，恐怕一天的時間都不夠。那就在當地河溝裏轉轉吧。這幢房子我們還是決定放棄了，因為實在太邊僻了，連手機信號都很弱。搬到這裏真的要遠離塵囂了（其實咱還是有點葉公好龍哈）。而且我們發現此地有很多拖車住家。大概是不少窮人找塊空地就在此地安家了。難怪房價便宜，正所謂窮鄉僻壤啊。日後出售也會困難。
還是往南在走走看吧，反正我們在佛州有一周的時間。我們路過賽車勝地Daytona Beach，這裏遊客太多，pass。再南下路過肯尼迪航天中心和Port Canaveral，那裏有很多大遊輪停泊。到了Cocoa Beach，算是進了南佛州了。在旅館裏我們上網查閱當地的房市，一所房子引來了我們的一陣驚呼。
就是用紅五星標出的房子。這，這不就是在人間仙境嗎？
這幢房子要價六十六萬。雖然超出我們的預算，但我說：老婆啊，如果你喜歡，咱就把它買下來。別說你在咱股票賬戶上割韭菜，就是給咱剃個光頭也中！“
於是第二天一大早就奔那個房子去了。進去一看，發現遠不如期待的那麽浪漫。房子唯一的賣點就是三麵環水。也許水太多的原因，屋子裏一股黴味。一個老太太獨身住在那裏，所有東西都已老舊。中介又給我們Cocoa Beach的其他房子，並介紹附近的Merritt Island，說那裏的房子便宜一點。LP在旅館研究了一下當地的地圖，看到此地全是滔滔大海，陸地隻是沿著A1A公路的細細的一條島嶼。LP看著有點發怵。什麽時候來一場海嘯，不就全沒了嗎？佛州海拔很低，很多地方都海水倒灌。咱不常在這住，什麽時候家裏水漫金山了都不知道啊。咱還是走人吧。
佛州被美國人稱為panhandle，我們就像小螞蟻一樣沿著長長的鍋把兒邊緣一路不停前行。到了West Palm Beach，房價又貴了一點。看著這幢房子時，中介很油條。他不按常規先給我們看屋裏，而是先指著外麵說：Look! What a beautiful garden!想讓我們先入為主哈。
外麵的確不錯，可是要價39萬的房子又小又舊，一股黴味。
水邊需要修整，不像對岸的房子有整齊的金屬防水牆（sea wall）。
中介隨手在河岸上拔起一棵已經發芽的椰子。我們覺得很好玩，就決定把它帶回紐約種在大花盆裏。
在當地的超市隨手拿了一本房地產的廣告冊子。發現一所銀行拍賣的大房子各方麵都符合我們的條件，要價隻有十五萬。趕緊驅車去看看。房子是破舊了一點，但如果再殺它個幾萬，全部裝修也不算貴啊。
後院的地不是一般的大。中介告訴我們，房子剛剛從新投入市場，因為前有買主貸款沒辦下來，就黃了。哪個摳門兒的銀行十來萬都不肯借？真有狠心眼瞅著活人被尿憋死也不幫一把的哈。
房後就靠著大湖，足夠“讓我們蕩起雙槳”的了。
也不必丈量多少是屬於自己的水岸。沒準兒弄一兩噸沙子來，就修建自己的private beach啦。
屋後除了三棵巨大的椰子樹之外，還有兩顆果實累累的芒果樹。
還有香蕉。
我們決定開車在房子附近的小區轉轉。呃？怎麽出來進去的都是黑人兄弟啊？我們趕緊撥通了另外一位中介的電話。當我們告訴他這幢房子所在的地點。他說："Oh, THAT area." 他沒再說下去，但我們也明白啥意思了。難怪房子便宜的有些離奇。真所謂“Money talks”。那、那咱們還是撤了吧。後來想想我們自己都忍不住想樂，花一個星期在佛州滿世界地找啊找，總不能最後一頭就紮進黑人區不出來了吧。
終於看到了一幢讓我們非常滿意的房子。
我們到達時，中介還沒有到。他我們自己去後院看看。
房子在水道的轉彎處，所以兩麵臨水。
屋外景致讓我們十分興奮。迫不及待地等著看屋子裏麵的樣子。
有一個小小的碼頭。水邊的植物不知結的什麽小果子。
每個窗子外麵都有防禦颶風的金屬罩子。
後院有兩棵筆直的果實累累的椰子樹。
草地上咣當咣當地掉椰子哇。
裏麵很寬敞。
廚房是傳統的樣式，但保養得不錯。
要價三十九萬五。我們出價三十五、三十六、三十七。賣主居然一毛不拔，一分錢都不肯降價。哪有這樣賣房子的呀！那位中介小夥好像是個兼職，也不太努力撮合。OK，你有耐心，我們也有耐心，反正我們現在也並不急著買。等你肯降價時咱們再談吧。
在佛州的最後一天，在去機場之前，我們就在West Palm Beach無目的地開車轉轉。忽然看到一幢房子掛牌求售，於是給中介打電話，發現這房子各方麵都符合我們的標準。可惜我們已經在去機場都路上，沒有時間看了。中介通過郵件發了很多照片，讓我們越看越喜歡。房子要價三十八五，我們砍到了三十五萬。賣主居然一口答應了。
買房子總要親眼看一下吧。於是第二個周末我們又飛回West Palm Beach。我們是帶著支票簿準備掏錢的。
結果親眼目睹，大失所望。
廚房半新不舊的。
沒有車庫。原來的車庫被房主改造成這間很大的家庭活動室。房主以為這是個賣點。中介說，在這裏大家都把車子門前，車庫都是當儲藏室。可是我們大半年都不在此地住，希望能在車庫裏留一輛車，必要才會用一下。中介說他就住在同一條街上隔幾個門，幹脆把車停在他家車庫好了。
客廳沒有洗手間。兩間洗手間都在臥室裏。這需要改造。
最令我們失望的是沒有多少後院，房子裏水邊很近。沒準兒有一天喝高了，一推門就一頭栽進河裏了。
房後有一棵奇醜無比的大樹，光禿禿的枝幹一直伸到河對岸。看我看著樹發愣。中介連忙解釋說，樹沒死，前些日子還開滿了一樹粉花呢，剛謝了。南方熱帶有不長一片葉子的大樹，這近乎奇聞了吧？大樹上吊了一條長繩子。我問這是幹什麽用的。中介說年輕的房主從水邊跳上去蕩秋千。真會玩啊。這大樹就是讓他這樣折騰死的吧？
中介給我們照片中，後院的木頭台子很好看。但我們發現其實很舊，隻是重新油漆了一下。我們查了一下，這個房子是賣主2012年用二十二萬買的，基本沒做什麽裝修。難怪我們出價三十五萬他二話不說一口答應。兩年多轉手就是超過百分之五十的利潤，也太能賺了吧？
唉，房子還是沒有買成。我們再轉轉吧。於是繼續南下到了Fort Lauderdale。這裏更是水路縱橫，百舸爭流。
這才是有錢人住的地方啊。尼瑪一塊水邊的空地也要兩百萬啊。剛才我們還在討論後院如何，水溝如何，這裏的房啊船啊真是不能同日而語啊。有錢才能任性哈。
Fort Lauderdale中文地圖中地名為“勞德岱爾堡”，有點funny。“堡”裏五分之一的居民是外國出生，雖然當地的平均工資隻有三四萬元。外國大佬們都很精明，認準在佛州哪裏買房子。哪像咱升鬥小民一站一站地瞎摸？
太座一句話總結了我們的本次搜房之旅：“越看佛州的房子，就越喪失革命鬥誌啦。”英文中的“landlord”一詞，中文音譯便是“懶得勞動”。挺精辟的哈。難怪當年鬧革命，首先打倒的就是地主。有道理啊有道理。
我跟太座說：過去幾十年哪能想像得到最後會在美國南方的一個寂靜的旮旯裏終老？在那裏我們會有鄉愁嗎？
此次佛州搜房之旅雖然一無所獲，但也給我們難得的第一手感性認識。我們本來也並不急著掏錢。下次再出發吧。回到家中，把我們從佛州帶回的椰子苗栽在花盆裏，也算是沒有空手而歸。如今椰子在我家後院已經開始茁壯成長。我們也算是紐約種椰子的第一人吧？冬天我們會把它挪到室內。但願別把我們的房子頂個大窟窿哈。
我們這次沿著佛州東海岸從北看到南，房子從十幾萬，看到二十幾萬，三十幾萬，四十幾萬，直至六十幾萬。還是舉棋不定。
我們理想的房子是位處不擁擠的地方。不做投資考慮，隻為自住，所以不能太破舊，也不必豪華。居住麵積不一定大（因為常駐人口隻有兩位），但有個足夠大的後院可以養花種菜放狗栽果樹，還要後院靠著水道，可以隨時放船出海。如果不能出海起碼能“讓我們蕩起雙槳”什麽的。我們倆都不太喜歡在海灘曬幹兒，也不願晚上兩雙眼睛瞪著黑茫茫的大海，所以海景房和公寓樓都不與考慮。一路所見，在我們設定範圍之內條件不算太差房子，價格在三十萬以下的不是很多了。
我們先從佛州最北的Jacksonville看起，沿著東海岸一路南下。大致的感覺是越往南，房價就越貴。West Palm Beach的房子比北佛州要貴大概四分之一。到了Fort Laudedale或Miami，那就更不得了。
不少中國人在Jacksonville再南邊一點的Palm Coast購房。北佛州的房屋中介極力向我們推銷，說他們那裏簡直就是冬暖夏涼的天堂。冬天比南方低不了幾度，但夏天卻涼爽許多，房價比南方便宜很多。但我們隻打算將來冬天來，不在乎夏天如何，還是希望選擇冬季更溫暖的地方。
看到這裏不少房子的後院都是一個圍著泳池用紗窗建起的寬闊活動空間。紐約這邊是用玻璃做的暖房。蓋暖房需要建築許可，很多紐約人都在後院偷著建。
Palm Coast這幢房子讓我們有點動心，裝修是全新的。新屋頂上還裝了天窗。中介說二十八萬我們可以拿下來。
寬闊的後院足夠LP將來種地的。水邊有個漂亮的小碼頭。
夢想著有一天推開房後門，扛上幾罐啤酒，墨鏡一帶，就駕船出海了。
房子兩旁有樹叢與鄰居隔開。這一點LP很中意，她不願意鄰居看見她種了一堆黃瓜茄子什麽的。
另外這幢房子有很高的天花板，不像我們所見到的大多數佛州的房子都很低矮。
我們還是決定再往南多多看看。中介說：你們在什麽地方看好什麽房子就說我是你們的客戶。這樣她可以分中介費的四分之一。
來到Flagler Beach和Orland Beach，中介也非常熱情。還特意開車四十多分鍾領我們到San Mateo看房子。
在San Mateo，我們看了一個銀行拍賣的房子，各方麵都符合我們的標準，隻有十五萬。
泊船碼頭不但帶頂篷還有提升船隻的設備。
浴室的設計很有趣。
主臥的格局LP有點不喜歡。
院子極大，因為沒有人住，到處亂樹野花雜草叢生。
佛州的泳池無論有人沒人、用或不用，都要二十四小時開著水泵讓水循環，否則就會很快壞掉。泳池雖然是房子的一筆價值所在，但我們不希望有泳池，因為並非整年住在這裏，使用率不高，維護起來也很麻煩。
這裏通著St Johns River，如果想出海，需要北上去Jacksonville，再從那裏出海，恐怕一天的時間都不夠。那就在當地河溝裏轉轉吧。這幢房子我們還是決定放棄了，因為實在太邊僻了，連手機信號都很弱。搬到這裏真的要遠離塵囂了（其實咱還是有點葉公好龍哈）。而且我們發現此地有很多拖車住家。大概是不少窮人找塊空地就在此地安家了。難怪房價便宜，正所謂窮鄉僻壤啊。日後出售也會困難。
還是往南在走走看吧，反正我們在佛州有一周的時間。我們路過賽車勝地Daytona Beach，這裏遊客太多，pass。再南下路過肯尼迪航天中心和Port Canaveral，那裏有很多大遊輪停泊。到了Cocoa Beach，算是進了南佛州了。在旅館裏我們上網查閱當地的房市，一所房子引來了我們的一陣驚呼。
就是用紅五星標出的房子。這，這不就是在人間仙境嗎？
這幢房子要價六十六萬。雖然超出我們的預算，但我說：老婆啊，如果你喜歡，咱就把它買下來。別說你在咱股票賬戶上割韭菜，就是給咱剃個光頭也中！“
於是第二天一大早就奔那個房子去了。進去一看，發現遠不如期待的那麽浪漫。房子唯一的賣點就是三麵環水。也許水太多的原因，屋子裏一股黴味。一個老太太獨身住在那裏，所有東西都已老舊。中介又給我們Cocoa Beach的其他房子，並介紹附近的Merritt Island，說那裏的房子便宜一點。LP在旅館研究了一下當地的地圖，看到此地全是滔滔大海，陸地隻是沿著A1A公路的細細的一條島嶼。LP看著有點發怵。什麽時候來一場海嘯，不就全沒了嗎？佛州海拔很低，很多地方都海水倒灌。咱不常在這住，什麽時候家裏水漫金山了都不知道啊。咱還是走人吧。
佛州被美國人稱為panhandle，我們就像小螞蟻一樣沿著長長的鍋把兒邊緣一路不停前行。到了West Palm Beach，房價又貴了一點。看著這幢房子時，中介很油條。他不按常規先給我們看屋裏，而是先指著外麵說：Look! What a beautiful garden!想讓我們先入為主哈。
外麵的確不錯，可是要價39萬的房子又小又舊，一股黴味。
水邊需要修整，不像對岸的房子有整齊的金屬防水牆（sea wall）。
中介隨手在河岸上拔起一棵已經發芽的椰子。我們覺得很好玩，就決定把它帶回紐約種在大花盆裏。
在當地的超市隨手拿了一本房地產的廣告冊子。發現一所銀行拍賣的大房子各方麵都符合我們的條件，要價隻有十五萬。趕緊驅車去看看。房子是破舊了一點，但如果再殺它個幾萬，全部裝修也不算貴啊。
後院的地不是一般的大。中介告訴我們，房子剛剛從新投入市場，因為前有買主貸款沒辦下來，就黃了。哪個摳門兒的銀行十來萬都不肯借？真有狠心眼瞅著活人被尿憋死也不幫一把的哈。
房後就靠著大湖，足夠“讓我們蕩起雙槳”的了。
也不必丈量多少是屬於自己的水岸。沒準兒弄一兩噸沙子來，就修建自己的private beach啦。
屋後除了三棵巨大的椰子樹之外，還有兩顆果實累累的芒果樹。
還有香蕉。
我們決定開車在房子附近的小區轉轉。呃？怎麽出來進去的都是黑人兄弟啊？我們趕緊撥通了另外一位中介的電話。當我們告訴他這幢房子所在的地點。他說："Oh, THAT area." 他沒再說下去，但我們也明白啥意思了。難怪房子便宜的有些離奇。真所謂“Money talks”。那、那咱們還是撤了吧。後來想想我們自己都忍不住想樂，花一個星期在佛州滿世界地找啊找，總不能最後一頭就紮進黑人區不出來了吧。
終於看到了一幢讓我們非常滿意的房子。
我們到達時，中介還沒有到。他我們自己去後院看看。
房子在水道的轉彎處，所以兩麵臨水。
屋外景致讓我們十分興奮。迫不及待地等著看屋子裏麵的樣子。
有一個小小的碼頭。水邊的植物不知結的什麽小果子。
每個窗子外麵都有防禦颶風的金屬罩子。
後院有兩棵筆直的果實累累的椰子樹。
草地上咣當咣當地掉椰子哇。
裏麵很寬敞。
廚房是傳統的樣式，但保養得不錯。
要價三十九萬五。我們出價三十五、三十六、三十七。賣主居然一毛不拔，一分錢都不肯降價。哪有這樣賣房子的呀！那位中介小夥好像是個兼職，也不太努力撮合。OK，你有耐心，我們也有耐心，反正我們現在也並不急著買。等你肯降價時咱們再談吧。
在佛州的最後一天，在去機場之前，我們就在West Palm Beach無目的地開車轉轉。忽然看到一幢房子掛牌求售，於是給中介打電話，發現這房子各方麵都符合我們的標準。可惜我們已經在去機場都路上，沒有時間看了。中介通過郵件發了很多照片，讓我們越看越喜歡。房子要價三十八五，我們砍到了三十五萬。賣主居然一口答應了。
買房子總要親眼看一下吧。於是第二個周末我們又飛回West Palm Beach。我們是帶著支票簿準備掏錢的。
結果親眼目睹，大失所望。
廚房半新不舊的。
沒有車庫。原來的車庫被房主改造成這間很大的家庭活動室。房主以為這是個賣點。中介說，在這裏大家都把車子門前，車庫都是當儲藏室。可是我們大半年都不在此地住，希望能在車庫裏留一輛車，必要才會用一下。中介說他就住在同一條街上隔幾個門，幹脆把車停在他家車庫好了。
客廳沒有洗手間。兩間洗手間都在臥室裏。這需要改造。
最令我們失望的是沒有多少後院，房子裏水邊很近。沒準兒有一天喝高了，一推門就一頭栽進河裏了。
房後有一棵奇醜無比的大樹，光禿禿的枝幹一直伸到河對岸。看我看著樹發愣。中介連忙解釋說，樹沒死，前些日子還開滿了一樹粉花呢，剛謝了。南方熱帶有不長一片葉子的大樹，這近乎奇聞了吧？大樹上吊了一條長繩子。我問這是幹什麽用的。中介說年輕的房主從水邊跳上去蕩秋千。真會玩啊。這大樹就是讓他這樣折騰死的吧？
中介給我們照片中，後院的木頭台子很好看。但我們發現其實很舊，隻是重新油漆了一下。我們查了一下，這個房子是賣主2012年用二十二萬買的，基本沒做什麽裝修。難怪我們出價三十五萬他二話不說一口答應。兩年多轉手就是超過百分之五十的利潤，也太能賺了吧？
唉，房子還是沒有買成。我們再轉轉吧。於是繼續南下到了Fort Lauderdale。這裏更是水路縱橫，百舸爭流。
這才是有錢人住的地方啊。尼瑪一塊水邊的空地也要兩百萬啊。剛才我們還在討論後院如何，水溝如何，這裏的房啊船啊真是不能同日而語啊。有錢才能任性哈。
Fort Lauderdale中文地圖中地名為“勞德岱爾堡”，有點funny。“堡”裏五分之一的居民是外國出生，雖然當地的平均工資隻有三四萬元。外國大佬們都很精明，認準在佛州哪裏買房子。哪像咱升鬥小民一站一站地瞎摸？ 太座一句話總結了我們的本次搜房之旅：“越看佛州的房子，就越喪失革命鬥誌啦。”英文中的“landlord”一詞，中文音譯便是“懶得勞動”。挺精辟的哈。難怪當年鬧革命，首先打倒的就是地主。有道理啊有道理。
我跟太座說：過去幾十年哪能想像得到最後會在美國南方的一個寂靜的旮旯裏終老？在那裏我們會有鄉愁嗎？
此次佛州搜房之旅雖然一無所獲，但也給我們難得的第一手感性認識。我們本來也並不急著掏錢。下次再出發吧。回到家中，把我們從佛州帶回的椰子苗栽在花盆裏，也算是沒有空手而歸。如今椰子在我家後院已經開始茁壯成長。我們也算是紐約種椰子的第一人吧？冬天我們會把它挪到室內。但願別把我們的房子頂個大窟窿哈。
評論
漪然
2015-06-01 18:08:23
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悄悄話
寫得很好！住在west palm beach 20多年了，真的很宜居！
地生_2006
2015-05-26 14:10:14
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謝謝，非常真實開心
doudou1992
2015-05-26 13:06:30
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經常上你博客這裏來轉轉。謝分享。
SDUSA
2015-05-24 20:00:39
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很有意思，很風趣的文章。
登錄後才可評論.
