正文
加州的房地產自2008年後就再沒有翻過身, 我們的2006年買的房子如今是水深火熱, 房價掉進了似乎無底深淵, 不知道何時才到底, 要想看到房價回升的哪一天, 以美國如今的經濟狀況來看, 可能要等到我們退休也回不來, 想來想去, 不能在這個房子裏空耗時光, 要找法子自救了. 於是, 從今年年頭起, 我們兩口子就在謀劃, 在如今房價低迷的時候, 以我們倆的能力, 在買一套房子, 以衝銷我們現有房子的損失. 老公找了幾個房地產貸款的經紀人了解, 以我們的收入, 是否還可以貸款. 起初我沒有對此報很大的希望, 覺得現有的房貸已經不低, 而且幾乎所有的報道都說如今銀行不願放貸, 對貸款人的資格審查極其嚴格, 很難得道貸款, 可是, 貸款經紀人查看了我們的經濟狀況後, 卻給了我們一個意外的驚喜, 我們還可以貸款, 貸款額度還不低, 加上我們原有的積蓄, 估計我們可以再買一套房子, 於是, 我又開始折騰了, 每天上班是沒事, 就趴在網上找房子.
老公的原則是不在加州買第二套房子, 搬回加州幾年, 他已經開始對加州的高稅收, 高物價和擁擠的交通厭倦了, 他說, 每次他在加州買房子, 都沒有好結果, 十多年前, 他在南加州買過一套小房子, 一年多後有由於失業, 無法供樓, 不得不放棄; 如今的房子又資不抵債, 使他對加州徹底地失去了信心. 我的打算是, 如今的經濟依然不景氣, 今日不知明日事, 我們當中說不定哪一天就會有一個人失業, 如今每月幾千元的房貸和地稅, 保險, 都是一個大負擔, 還不如趁現在買多一套便宜的房子, 如果我們當中任何一個人失業, 我們都有退路, 一來可以作為投資房, 二來,到我們遇到裁員的時候, 我們供不起現在的樓的時候, 可以搬到投資房去住. 三月初, 兩口子到達拉斯轉了一圈, 碰上一個糟糕的房地產經紀, 頭一天沒有帶我們看到幾家好房子, 第二天就和我們說他媽媽住院, 不見人了. 於是, 在達拉斯沒有看到我們喜歡的房子, 在回家的飛機上, 我閑著無聊, 翻看飛機上的雜誌, 看到了一張美國航空飛行圖, 無意中發現鳳凰城正好在加州和德州的中間, 考慮到我們已經在達拉斯買了一英畝的住宅地, 留作將來退休用, 既然在達拉斯沒有找到我們喜歡的房子, 何不到鳳凰城看看? 在網上搜尋了一翻, 發現鳳凰城的房子也跌的很厲害, 房價都很低, 在我們可以負擔的範圍之內. 同時, 我也查看了一些華人投資者的體會, 不少人都覺得鳳凰城人口多, 房價低, 地稅少, 就算我們不住, 拿來出租, 也比較容易.
4月9日, 直飛鳳凰城找房子. 這次我們運氣好, 老公在網上找到了很好一個買房經紀人艾琳, 一個中年美籍荷蘭女人, 和她第一次見麵, 就發現她和我們很有緣分, 簡單的互相自我介紹後, 我們就喜歡上了她, 覺得她待人熱情誠懇有很有經驗, 而且根據我們的需求, 作了不少功課. 於是, 她帶著我們在鳳凰城的西邊Goodyear 一帶看房子, 這裏是她熟悉的地帶, 每到一處, 她都會告訴我們這個地段的優缺點, 鳳凰城的西北部近幾年發展很快, 到處都是嶄新的街道, 購物中心, 同時交通方便, 開車到鳳凰城市中心不過30分鍾的車程. 這裏的綠化和城市規劃做得很好, 雖說是地處沙漠地帶, 但是,一點也感覺不到幹旱荒蕪的痕跡.
開始, 我們打算找短售樓或者是銀行拍賣的房子, 這些房子多多少少都有些毛病, 短售樓等待的時間很長, 到最後還不一定能買到; 銀行拍賣樓也要等銀行認可報價, 通常是有幾個買家在報價競爭, 價高者的, 很多時候到手的時候要比標價要高很多. 艾琳帶我們看的第一套房子就是銀行拍賣樓, 標價17萬多, 裏麵的設施已經被前屋主破壞的七七八八, 就算我們能夠以原標價拿到, 修複被破壞的房子也要不小的投入, 老公可不是個動手能力很強的人, 既不會電工, 也不懂安裝, 樣樣都要請人, 用廣東話來說, 買了這樣的樓, 也是妹仔大過主人婆, 或許付出的要比我們預算的要多得多.
多看了幾家房子後, 老公突然間要找洗手間, 正好艾琳帶我們經過一個新開發的樓盤附近, 有經驗的艾琳立即和我們說, 去他們的樣版樓, 裏麵肯定有洗手間. 進了銷售辦公室, 老公迫不及待地直奔樣板房的洗手間, 我們在銷售辦公室等他, 沒想到, 老公回來後和我說, 老婆, 這個樣板房你應該看看, 我喜歡. 我和艾琳進去一看, 艾琳和我都喜歡上了這個樣板房的設計, 進門有個很開闊的玄關, 廚房的設計合理實用, 三間臥室, 主臥室方方正正, 開闊明亮, 2.5洗手間, 雙車庫, 房子麵積2100多英尺, 占地大約8000英尺, 正好適合我們. 建築商的銷售馬可看我們喜歡這套房子, 立即來了精神, 極力向我們推銷這套房子, 和我們許了很多好處, 告訴我們正好他們在搞促銷, 如果在4月10前簽約, 我們可以拿到有他們建築商提供的較低的優惠利率, 同時可以由我們選擇地皮, 朝向 等等, 我不太喜歡他這樣的極力推銷方式, 覺得他像賣汽車的推銷員, 同時覺得房價高出了我的預算, 拉著老公出來, 艾琳安行規留下了她的聯係電話. 我們和艾琳繼續看別的房子. 途中, 馬可打電話給艾琳, 告訴我們隻要我們下定, 地皮的價格五折. 艾琳說, 如今房地產不景氣, 各家建築商都在鬥法, 競相提供各種優惠, 別急, 再看看.
艾琳從我們的交談中已經看出, 我們倆開始傾向於新樓盤, 於是, 帶著我們看了好幾個新樓盤, 每次我們說出對某一個房子的意見, 她都很仔細地記下, 在到下一個樓盤時, 她會立即把我們的意見告訴樓盤的銷售, 看他們是否有我們喜歡的房子和設計. 看來看去, 一下子看了有20多個房子, 老公開始暈了, 搞不清那間是那間, 但是, 依然對第一個看過的新樓盤映象很深, 因為那裏的地段確實很好, 靠近10號國道, 從這條國道往東30 分鍾後就可以抵達鳳凰城.
第二天, 艾琳又帶著我們看了遠近幾個新樓盤, 不是地點太偏, 就是設計不合理, 老公要求艾琳再帶我們到昨天看過的第一個新樓盤, 他和我說, 他還是覺得這家比別家都好, 馬可看我們回頭了, 立刻覺得有了機會, 舌如彈簧, 拚命地許願, 和我們說, 如果我們今天下定, 真好趕上他們的優惠利率的最後一天, 艾琳和老公問他, 我們買的是第二套房, 可是他們的促銷傳單上寫明了優惠利率隻是給第一套房的買家, 他不假思索地和我們說, 他可以和他的經理說, 給我們這個優惠利率, 他的經理聽他的. 但是, 我依然覺得, 要價超出了我的預算, 還是希望再到別處看看. 老公卻和我說, 雖然價格高一些, 但是地點是所有我們看過的樓盤裏最好的, 設計也是最好的, 就是這裏了, 我想也是, 轉了兩天, 這裏符合我們的所有條件, 我不放心, 再次和馬可核實, 能否給我們優惠利率, 要他計算出按此優惠利率, 我們每個月的供樓款是多少, 他告訴我, 不會超過$1003, 包括所有的地稅, 保險和管理費. 我覺得可以接受, 於是, 同意老公下定. 這時候, 還有另外一家人已在和馬可談合約, 艾琳機靈的和我們說, 不要現在下定, 這個銷售太忙, 一心兩顧不好, 當時已經到了晚飯的時候, 不如吃完飯再來, 我們可以再商量一下一些細節.
晚飯的時候, 艾琳提醒我們了很多的注意事項, 在我們簽約的時候, 還提出了我們沒有想到的問題, 比如, 如果我們暫時不住, 可否能能把它租出去等等, 有經驗的經紀人就是比我們老練周到, 我們沒有想到的她都替我們想到了, 和一個月前在達拉斯的那個經紀人相比, 艾琳更專業, 更負責. 於是很順利的簽了月, 預計房子會在9-10月交樓.
交了定金簽了合約後, 我們回到酒店, 我開始有些後悔, 覺得房價還是偏高, 因為那天早上, 艾琳曾經帶我們看了一套另一個建築商的房子, 地點雖然沒有我們中意的那個樓盤好, 但是是現樓, 還便宜2萬元左右, 於是和老公說了我的想法, 老公說他不後悔. 回程的飛機要到在4月11日的下午4點鍾, 我們有一天的時間多出來不知道如何打發, 老公於是打電話給艾琳, 和她老實地說我的想法, 艾琳叫我們到他的辦公室去, 給我們看了她當天早上收到老公的電話之後查找到的房屋出租資料, 安慰我說, 我們的房子要是出租的話, 因為地段好, 靠近好學校, 每月可以收到$1300左右, 足夠抵消我們的供樓貸款, 同時, 她說她可以介紹一家租屋管理公司給我們, 幫我們過濾租客, 聽她這樣說了之後, 我不再擔心了, 然後她帶我去附近的一家亞洲超市, 我很高興地在裏麵找到了我所需要的所有雜貨, 中午, 她做東, 請我們吃飯, 席間, 我們聊了很多家常, 像老朋友一樣和我們聊她的丈夫孩子, 我發現我們有很多共同電, 年齡相仿, 都愛狗, 愛旅遊. 飯後, 我們送了一個甜點給她, 請她帶回去和她丈夫分享, 和她約定, 下次我們來的時候, 一定要請她丈夫一起吃飯.
沒想到一個星期後, 貸款銀行給我們發來的貸款協議書上, 貸款利率卻大大高於馬可承諾給我們的利率, 我們覺得不妥, 打電話和馬可交涉, 他依然許諾說沒問題, 可以給我們他答應的利率, 可是, 當我們和貸款銀行的經紀人聯係是, 她卻說, 馬可沒有權利給我們他承諾的利率, 因為我跟們買的是第二套房, 於是我們再找馬可, 他卻一連10天不接電話, 艾琳也幫我們和他聯係多次, 也找不到他, 馬可這種不負責任的態度讓我們很生氣, 最後, 艾琳幫我們找到了馬可的銷售總監丹恩的電話, 和丹恩說, 希望他盡快和我們聯係. 丹恩在第11天的早上7點和老公聯係, 雖然老公很生氣, 但是還是很客氣的和丹恩交涉, 希望他能出麵解決這個問題. 很顯然, 馬可承諾了超出他職權範圍的事情, 事後, 他知道自己錯了, 幹脆躲起來. 丹恩說他會向總部匯報, 給我們一個說法, 但是, 兩個多小時過去了, 也沒有回音, 這下子我徹底被對方不負責任的做法激怒了, 我一連打了5次電話給丹恩, 得到都是電話錄音, 第6次, 我很不客氣的留言給他, 希望他立即回複我的電話, 10分鍾後, 丹恩回電話, 我在電話裏指責馬可不負責任的行為, 投訴他以不正當的欺騙手法誤導我們和他簽下購房合約, 我和丹恩說, 如果他不能夠給我們更多的優惠以抵消馬可給他們公司帶來的不良影響, 我們就在當天下午三點鍾取消這個購房合約, 去購買另一家建築商的現房. 這一回, 我是得理不饒人, 丹恩知道事態的嚴重, 如今房地產不景氣, 買家少, 他不想丟掉我們這個客戶, 於是答應在兩點半之前給我答複, 15分鍾後, 丹恩回電給我, 說同意在原來優惠價格的基礎上, 再給我們$5000的裝修優惠, 但是, 利率不能降, 不過如果市場上的房貸利率如果進一步下降, 我們有一次機會鎖定低於現有利率的房貸, 我和老公商量之後, 覺得這樣也算合理, 但是. 我還是很謹慎, 要求丹恩在下午三點之前, 將他承諾的$5000優惠白字黑字的寫出來並傳真給我, 如果我在三點鍾沒有收到他們的傳真, 就取消合約. 2:45分, 我就收到了馬可的傳真, 書麵確認再給與我們$5000元的優惠, 同時接到了馬可的電話, 態度180度大轉變, 估計挨了丹恩一頓罵. 回家後我才知道, 丹恩在電話裏領教了我的厲害, 在第二次回電給我的事先, 曾經先給老公電話, 將他們公司的決定告訴老公, 並且小心翼翼的問老公, 是否還有和我聯係, 老公和他說, 他最好和我直接聯係, 如果我不同意, 他也不會買這個房子.
幸虧艾琳找到了丹恩的電話, 讓我們和他聯係上, 不然我們真的不知道如何解決. 有趣的是, 8月中旬, 貸款銀行告訴我們, 利率又降了, 我們可以鎖定在當初馬可承諾給我們的利率. 幾經周折, 我們拿到了較低的利率, 同時有拿到了額外$5000元的優惠. 如果沒有艾琳的幫助, 我們沒有那麽幸運. 之後, 每隔幾個星期, 艾琳就發給我們一些房子建築過程的照片, 9月16日, 新房子落成交接, 艾琳從驗收到最後的貸款簽約, 都一直和我們在一起, 確保一切順利. 同時, 她還主動提出幫我們照看我們帶去的寶貝狗狗. 還把狗狗的照片發到她的Facebook上, 我們的狗狗第一登陸Facebook, 成了狗明星. 離開鳳凰城前, 我們做東, 請他們夫婦吃飯, 感謝她給與我們的所有幫助. 從此, 兩家人成了好朋友. 這次找房買房的經曆告訴我們, 找到一個好的買房經紀人對於不太了解房地產規則的投資者來說是尤其重要, 遇見艾琳, 是我們的運氣, 和她交了朋友, 是我們的緣分.
2011 年9月30
老公的原則是不在加州買第二套房子, 搬回加州幾年, 他已經開始對加州的高稅收, 高物價和擁擠的交通厭倦了, 他說, 每次他在加州買房子, 都沒有好結果, 十多年前, 他在南加州買過一套小房子, 一年多後有由於失業, 無法供樓, 不得不放棄; 如今的房子又資不抵債, 使他對加州徹底地失去了信心. 我的打算是, 如今的經濟依然不景氣, 今日不知明日事, 我們當中說不定哪一天就會有一個人失業, 如今每月幾千元的房貸和地稅, 保險, 都是一個大負擔, 還不如趁現在買多一套便宜的房子, 如果我們當中任何一個人失業, 我們都有退路, 一來可以作為投資房, 二來,到我們遇到裁員的時候, 我們供不起現在的樓的時候, 可以搬到投資房去住. 三月初, 兩口子到達拉斯轉了一圈, 碰上一個糟糕的房地產經紀, 頭一天沒有帶我們看到幾家好房子, 第二天就和我們說他媽媽住院, 不見人了. 於是, 在達拉斯沒有看到我們喜歡的房子, 在回家的飛機上, 我閑著無聊, 翻看飛機上的雜誌, 看到了一張美國航空飛行圖, 無意中發現鳳凰城正好在加州和德州的中間, 考慮到我們已經在達拉斯買了一英畝的住宅地, 留作將來退休用, 既然在達拉斯沒有找到我們喜歡的房子, 何不到鳳凰城看看? 在網上搜尋了一翻, 發現鳳凰城的房子也跌的很厲害, 房價都很低, 在我們可以負擔的範圍之內. 同時, 我也查看了一些華人投資者的體會, 不少人都覺得鳳凰城人口多, 房價低, 地稅少, 就算我們不住, 拿來出租, 也比較容易.
4月9日, 直飛鳳凰城找房子. 這次我們運氣好, 老公在網上找到了很好一個買房經紀人艾琳, 一個中年美籍荷蘭女人, 和她第一次見麵, 就發現她和我們很有緣分, 簡單的互相自我介紹後, 我們就喜歡上了她, 覺得她待人熱情誠懇有很有經驗, 而且根據我們的需求, 作了不少功課. 於是, 她帶著我們在鳳凰城的西邊Goodyear 一帶看房子, 這裏是她熟悉的地帶, 每到一處, 她都會告訴我們這個地段的優缺點, 鳳凰城的西北部近幾年發展很快, 到處都是嶄新的街道, 購物中心, 同時交通方便, 開車到鳳凰城市中心不過30分鍾的車程. 這裏的綠化和城市規劃做得很好, 雖說是地處沙漠地帶, 但是,一點也感覺不到幹旱荒蕪的痕跡.
開始, 我們打算找短售樓或者是銀行拍賣的房子, 這些房子多多少少都有些毛病, 短售樓等待的時間很長, 到最後還不一定能買到; 銀行拍賣樓也要等銀行認可報價, 通常是有幾個買家在報價競爭, 價高者的, 很多時候到手的時候要比標價要高很多. 艾琳帶我們看的第一套房子就是銀行拍賣樓, 標價17萬多, 裏麵的設施已經被前屋主破壞的七七八八, 就算我們能夠以原標價拿到, 修複被破壞的房子也要不小的投入, 老公可不是個動手能力很強的人, 既不會電工, 也不懂安裝, 樣樣都要請人, 用廣東話來說, 買了這樣的樓, 也是妹仔大過主人婆, 或許付出的要比我們預算的要多得多.
多看了幾家房子後, 老公突然間要找洗手間, 正好艾琳帶我們經過一個新開發的樓盤附近, 有經驗的艾琳立即和我們說, 去他們的樣版樓, 裏麵肯定有洗手間. 進了銷售辦公室, 老公迫不及待地直奔樣板房的洗手間, 我們在銷售辦公室等他, 沒想到, 老公回來後和我說, 老婆, 這個樣板房你應該看看, 我喜歡. 我和艾琳進去一看, 艾琳和我都喜歡上了這個樣板房的設計, 進門有個很開闊的玄關, 廚房的設計合理實用, 三間臥室, 主臥室方方正正, 開闊明亮, 2.5洗手間, 雙車庫, 房子麵積2100多英尺, 占地大約8000英尺, 正好適合我們. 建築商的銷售馬可看我們喜歡這套房子, 立即來了精神, 極力向我們推銷這套房子, 和我們許了很多好處, 告訴我們正好他們在搞促銷, 如果在4月10前簽約, 我們可以拿到有他們建築商提供的較低的優惠利率, 同時可以由我們選擇地皮, 朝向 等等, 我不太喜歡他這樣的極力推銷方式, 覺得他像賣汽車的推銷員, 同時覺得房價高出了我的預算, 拉著老公出來, 艾琳安行規留下了她的聯係電話. 我們和艾琳繼續看別的房子. 途中, 馬可打電話給艾琳, 告訴我們隻要我們下定, 地皮的價格五折. 艾琳說, 如今房地產不景氣, 各家建築商都在鬥法, 競相提供各種優惠, 別急, 再看看.
艾琳從我們的交談中已經看出, 我們倆開始傾向於新樓盤, 於是, 帶著我們看了好幾個新樓盤, 每次我們說出對某一個房子的意見, 她都很仔細地記下, 在到下一個樓盤時, 她會立即把我們的意見告訴樓盤的銷售, 看他們是否有我們喜歡的房子和設計. 看來看去, 一下子看了有20多個房子, 老公開始暈了, 搞不清那間是那間, 但是, 依然對第一個看過的新樓盤映象很深, 因為那裏的地段確實很好, 靠近10號國道, 從這條國道往東30 分鍾後就可以抵達鳳凰城.
第二天, 艾琳又帶著我們看了遠近幾個新樓盤, 不是地點太偏, 就是設計不合理, 老公要求艾琳再帶我們到昨天看過的第一個新樓盤, 他和我說, 他還是覺得這家比別家都好, 馬可看我們回頭了, 立刻覺得有了機會, 舌如彈簧, 拚命地許願, 和我們說, 如果我們今天下定, 真好趕上他們的優惠利率的最後一天, 艾琳和老公問他, 我們買的是第二套房, 可是他們的促銷傳單上寫明了優惠利率隻是給第一套房的買家, 他不假思索地和我們說, 他可以和他的經理說, 給我們這個優惠利率, 他的經理聽他的. 但是, 我依然覺得, 要價超出了我的預算, 還是希望再到別處看看. 老公卻和我說, 雖然價格高一些, 但是地點是所有我們看過的樓盤裏最好的, 設計也是最好的, 就是這裏了, 我想也是, 轉了兩天, 這裏符合我們的所有條件, 我不放心, 再次和馬可核實, 能否給我們優惠利率, 要他計算出按此優惠利率, 我們每個月的供樓款是多少, 他告訴我, 不會超過$1003, 包括所有的地稅, 保險和管理費. 我覺得可以接受, 於是, 同意老公下定. 這時候, 還有另外一家人已在和馬可談合約, 艾琳機靈的和我們說, 不要現在下定, 這個銷售太忙, 一心兩顧不好, 當時已經到了晚飯的時候, 不如吃完飯再來, 我們可以再商量一下一些細節.
晚飯的時候, 艾琳提醒我們了很多的注意事項, 在我們簽約的時候, 還提出了我們沒有想到的問題, 比如, 如果我們暫時不住, 可否能能把它租出去等等, 有經驗的經紀人就是比我們老練周到, 我們沒有想到的她都替我們想到了, 和一個月前在達拉斯的那個經紀人相比, 艾琳更專業, 更負責. 於是很順利的簽了月, 預計房子會在9-10月交樓.
交了定金簽了合約後, 我們回到酒店, 我開始有些後悔, 覺得房價還是偏高, 因為那天早上, 艾琳曾經帶我們看了一套另一個建築商的房子, 地點雖然沒有我們中意的那個樓盤好, 但是是現樓, 還便宜2萬元左右, 於是和老公說了我的想法, 老公說他不後悔. 回程的飛機要到在4月11日的下午4點鍾, 我們有一天的時間多出來不知道如何打發, 老公於是打電話給艾琳, 和她老實地說我的想法, 艾琳叫我們到他的辦公室去, 給我們看了她當天早上收到老公的電話之後查找到的房屋出租資料, 安慰我說, 我們的房子要是出租的話, 因為地段好, 靠近好學校, 每月可以收到$1300左右, 足夠抵消我們的供樓貸款, 同時, 她說她可以介紹一家租屋管理公司給我們, 幫我們過濾租客, 聽她這樣說了之後, 我不再擔心了, 然後她帶我去附近的一家亞洲超市, 我很高興地在裏麵找到了我所需要的所有雜貨, 中午, 她做東, 請我們吃飯, 席間, 我們聊了很多家常, 像老朋友一樣和我們聊她的丈夫孩子, 我發現我們有很多共同電, 年齡相仿, 都愛狗, 愛旅遊. 飯後, 我們送了一個甜點給她, 請她帶回去和她丈夫分享, 和她約定, 下次我們來的時候, 一定要請她丈夫一起吃飯.
沒想到一個星期後, 貸款銀行給我們發來的貸款協議書上, 貸款利率卻大大高於馬可承諾給我們的利率, 我們覺得不妥, 打電話和馬可交涉, 他依然許諾說沒問題, 可以給我們他答應的利率, 可是, 當我們和貸款銀行的經紀人聯係是, 她卻說, 馬可沒有權利給我們他承諾的利率, 因為我跟們買的是第二套房, 於是我們再找馬可, 他卻一連10天不接電話, 艾琳也幫我們和他聯係多次, 也找不到他, 馬可這種不負責任的態度讓我們很生氣, 最後, 艾琳幫我們找到了馬可的銷售總監丹恩的電話, 和丹恩說, 希望他盡快和我們聯係. 丹恩在第11天的早上7點和老公聯係, 雖然老公很生氣, 但是還是很客氣的和丹恩交涉, 希望他能出麵解決這個問題. 很顯然, 馬可承諾了超出他職權範圍的事情, 事後, 他知道自己錯了, 幹脆躲起來. 丹恩說他會向總部匯報, 給我們一個說法, 但是, 兩個多小時過去了, 也沒有回音, 這下子我徹底被對方不負責任的做法激怒了, 我一連打了5次電話給丹恩, 得到都是電話錄音, 第6次, 我很不客氣的留言給他, 希望他立即回複我的電話, 10分鍾後, 丹恩回電話, 我在電話裏指責馬可不負責任的行為, 投訴他以不正當的欺騙手法誤導我們和他簽下購房合約, 我和丹恩說, 如果他不能夠給我們更多的優惠以抵消馬可給他們公司帶來的不良影響, 我們就在當天下午三點鍾取消這個購房合約, 去購買另一家建築商的現房. 這一回, 我是得理不饒人, 丹恩知道事態的嚴重, 如今房地產不景氣, 買家少, 他不想丟掉我們這個客戶, 於是答應在兩點半之前給我答複, 15分鍾後, 丹恩回電給我, 說同意在原來優惠價格的基礎上, 再給我們$5000的裝修優惠, 但是, 利率不能降, 不過如果市場上的房貸利率如果進一步下降, 我們有一次機會鎖定低於現有利率的房貸, 我和老公商量之後, 覺得這樣也算合理, 但是. 我還是很謹慎, 要求丹恩在下午三點之前, 將他承諾的$5000優惠白字黑字的寫出來並傳真給我, 如果我在三點鍾沒有收到他們的傳真, 就取消合約. 2:45分, 我就收到了馬可的傳真, 書麵確認再給與我們$5000元的優惠, 同時接到了馬可的電話, 態度180度大轉變, 估計挨了丹恩一頓罵. 回家後我才知道, 丹恩在電話裏領教了我的厲害, 在第二次回電給我的事先, 曾經先給老公電話, 將他們公司的決定告訴老公, 並且小心翼翼的問老公, 是否還有和我聯係, 老公和他說, 他最好和我直接聯係, 如果我不同意, 他也不會買這個房子.
幸虧艾琳找到了丹恩的電話, 讓我們和他聯係上, 不然我們真的不知道如何解決. 有趣的是, 8月中旬, 貸款銀行告訴我們, 利率又降了, 我們可以鎖定在當初馬可承諾給我們的利率. 幾經周折, 我們拿到了較低的利率, 同時有拿到了額外$5000元的優惠. 如果沒有艾琳的幫助, 我們沒有那麽幸運. 之後, 每隔幾個星期, 艾琳就發給我們一些房子建築過程的照片, 9月16日, 新房子落成交接, 艾琳從驗收到最後的貸款簽約, 都一直和我們在一起, 確保一切順利. 同時, 她還主動提出幫我們照看我們帶去的寶貝狗狗. 還把狗狗的照片發到她的Facebook上, 我們的狗狗第一登陸Facebook, 成了狗明星. 離開鳳凰城前, 我們做東, 請他們夫婦吃飯, 感謝她給與我們的所有幫助. 從此, 兩家人成了好朋友. 這次找房買房的經曆告訴我們, 找到一個好的買房經紀人對於不太了解房地產規則的投資者來說是尤其重要, 遇見艾琳, 是我們的運氣, 和她交了朋友, 是我們的緣分.
2011 年9月30
評論
目前還沒有任何評論
登錄後才可評論.
