如你是純投資，我根本不建議你進FL，還沒有到時間。

如你是純投資，我根本不建議你進FL，還沒有到時間。
FL目前僅是那些麵向大海的房子，Condo有價值。FL內陸的房價我根本不認為已到底部。在Jupite，FL我見到一個大的Gate Community中的一個Loop，14戶人家，11棟是forclosure，1棟在short sale，另一個是OK的。還有一棟是出租房，但銀行是房東，實在是賣不出去，超低價出租。這些年房價曾到60萬--70萬（1 acre加後麵是人工河。現在是25萬便可來一棟，但你敢買嗎？
FL,地稅是房價的2%。氣候僅是在11月到來年的5月底前較好。夏季炎熱，9-10月是暴風雨季節。也就是講一年僅半年可住。很多老人在這可住的半年來住住，也就是講僅半年可租。但這部分人太半租麵向大海的房子。
談到自住那是另外一個故事，沿著東海岸從miami beach 有一條長長的dune road call-- A1A。到Palm Beach。FL有價值的房子大半在此。我沒有講west coast不好，但每年的暴風雨十個有7個去west coast。 Key West那是夢，那是雲，還是讓夢和雲擁有它吧------主要是路程太遠，從miami下飛機，再開車個把個小時，人都累死了。同時房價太高，看上眼的均在2-3百萬以上。有意義嗎？仁者見仁啦。
回到A1A上，不算Palm Beach房價超高（千萬起價）外，隻要是麵向大海均有價值。Condo目前價格從高位下跌到30 -- 45%。瞄準了很很砸一下沒準有60%off奇跡。我個人認為2-3年必有20--40%的回報。為什麽沒有投資的意義？1）租不出去，2）租不出價格。沒有正現金流。
Townhouse---想找到一棟麵向大海的，難點。不過世上無難事啦。
Single house？？？如閣下有4百萬以上我絕對建議你去買，真是好時機5-10年必有一翻，玩什麽也沒這個穩。為什麽，數量太少。
Good Luck every one