給已經投資,正在投資和將要投資佛羅裏達迪斯尼”跳樓價房”的幾點建議

作為一個佛羅裏達州的資深房地產經紀公司業主,我近來經常被問及迪斯尼附近的一些房產已經跌30% 以上幾乎是”跳樓價”了,是否現在已經”觸底”了? 現將我個人看法與大家分享如下:

 

1. 坦率地說,現在的房地產市場是不是接近”穀底”是沒有人能預測的. 我們隻能問自己現在的房子值不值它現在這個價? 它比市場價低多少? 將來有多少勝算的可能性? 如果一時半會兒賣不掉出租能否打平開銷? 我認為有把握對於這些問題的回答是肯定的.

2. 已經買了並且”被套住”的人,能出租就盡量出租,有租金比沒有要強很多.別急於踐賣除非實在撐不下去. 真的撐不住要賣,也要分析如何”在競爭中取得優勢”.要承認自己當初沒有認真考慮自己的”長期作戰”的實力,麵對現實.

3. 已經上當交過押金被沒收或中途退過房的,現在是一個翻身的好機會,弄不好損失的押金可以通過這次市場疲軟找回.

4. 正在投資的人一定要想清楚你要的是什麽?是現金回報還是升值可能?還是以後自己退休要住.切記什麽都想要是不太現實的. 要有的放矢.

5. 將要投資的可以跟我們組團去實地考察並與當地新的管理公司建立聯係.我們最近一次在佛羅裏達奧蘭多的組團是4月22日至27日.雖然住宿名額已經滿, 還是歡迎大家參加看房活動. 詳情請聯係: 617-834-9310.