土地銀行
土地銀行是一個全新的概念，但其操作卻是一種古老的投資方式之一。也是眾多港台中企業家們淘第一桶金的首選！其中秘訣是什麽？再簡單不過了－趁市場低迷時大量圈地，造成圈地為王的規模效應後，世界是我們的，也是開發商和我們共同的。但是歸根結底還是我們的。
投資土地吧，
因為它們不會越造越多。
------- 馬克吐溫
如今的現代網絡及信息足以讓我們打破傳統，投資全球！
一種全新的概念，一種全新的操作
土地銀行常見問題問答：
1. 為什麽叫土地銀行呢？
--- 因為用土地存錢和在銀行存錢有很多相似之處。最大的相同就是把閑置的錢存入一個帳戶以便以後拿回更多的錢。唯一不同的是土地銀行不能“整存零取“， 隻能”整存整取“。
2. 投資美國的土地和中國有何不同？
--- 美國的土地主要由個人，企業和國家擁有幾種擁有製。從規劃上又分居民住房用地，農業用地，工業用地，商業用地等幾種類型。投資最多也最容易操作的第一種。中國的土地從根本上來說以國有製為多，其它的則是開發商和企業的。極少數個人擁有。
3. 美國投資土地回報如何呢？
--- 我們不能預測未來，隻能說過去投資曆史回報。一般可以建房的居民用房五年翻一番的可能性極大。在過去的十年中土地比住房和商業用房的回報都要高許多。而且，從投資的角度講，價格越低的物業，翻一番的可能性要比價格高的大。
4. 為什麽許多人最近紛紛投資美國？
--- 因為美國的房地產市場正處低迷期，次級貸款的雪上加霜使得大多數外國投資者可以找到一些價位較低的住房待建地。同時，外幣升值的潛力會帶來土地的雙重升值。
5. 一般的住房用地有多大？
四分之一英畝為標準用地。 當然，也有不少人買二分之一以上的地以後自己建房。
6. 價錢如何？
從幾千到幾萬美金不等，有高爾夫球場和靠湖邊近的土地價錢較高。
7．買了地需要馬上建房子嗎？
一般不需要除非有特殊要求。
8. 為什麽同樣大小的地價錢差別很大？
因為地和地不一樣。有分割好的，鋪好路及水電 全通的地。也有一大塊農業用地隻能種莊稼。一般來說，越大越便宜的地，越像農業用地。
9. 買地都有哪些步驟呢？
-- 首先，為了表示誠意，在簽訂買賣購買意向合同時，要交一筆小額押金。一般是五百或一千美元。將意向合同及押金寄至過戶公司。
一旦過戶公司受到後，會將過戶文件寄給買賣雙方。 雙方簽字後，買方的現金支票直接寄給過戶公司過戶。
大約三個月之內會收到郡裏登記的地契。
委托貴公司買到的地是否比市場上直接買的貴一些？ 因為你們也要賺錢呀。
恰恰 相反。我們的價錢要比市場價低。因為我們賺的是所謂”批發與零售的差價“及利用現金盡快過戶”砍下來的價“。
10. 如果有一天我們要賣掉的話， 應該怎樣賣？
您仍然可以選擇我們公司買賣，或我們幫您找當地可以帶人去看的經紀人。收費沒有固定的比例，可以從百分之五到十不等。
11. 人沒去過美國也沒有美國身份可以買嗎？
可以。但是要有身份證或護照的影印件才能保證順利過戶。
12．哪兒的土地是理想的投資熱點?
當然是今後人口移入較多的地方或山青水秀花銷低的地方。目前理想的以南方或中部為主。其中以阿州，喬州和佛州三州交界處待建機場低附近最理想。沃爾瑪總部附近也不遜色。據說新墨西哥和德州也不錯，隻是地太多了不容易漲。
13． 貴公司的土地來源於哪裏？
主要來源於急於出手套回現金的賣方。本公司隻收購甩賣房地產以優於市場價賣給我們的客戶。我們的雙贏哲學是：讓客戶省錢的同時我們才能賺錢。
14． 有什麽網站可以參考嗎？
可以參考以華人為主的綜合集團－全美互助產業聯盟集團的網站：
www.mbagi.com 其中的網上圖書館有不少介紹。
15．怎樣聯係您們？
在美國直撥：617－834－9310 或 電郵 queenofinvestor@yahoo.com
16. 有什麽免費講座嗎？
當然有。最近的一場將於11月14日在拉斯維加斯舉行。詳情請見
http://mbagi.com/eventsfaq.html
去過佛州的Panama City Beach 嗎？ 這個三州交界處正被大批的加州人在大量圈地，因為有一個巨大的新機場要在2009年落成。詳情請見：We don't even build the house. We just simply buy and hold, then sell it after few years later. You'll find the return is higher than stock and also mutual fund for 5 years' or 10 years period. That's why it was called "land banking". Most of early chinese people from Hong kong and Taiwan always did it for years. Please vist our library for some details.
http://www.mbagi.com/library.html
Thank you for your intersting!
德州有大片的土地被私人囤積著，為了避免繳稅，他們在裏麵隨便放養些牛馬羊，樂天悠閑地吃著草。。。。
佛州南北差異很大，不能一概而論，東，西北，南，開發了很充分，西岸比較新興，但濕地過多。