差點被當成冤大頭

Ocala的房我隻看過一眼，就拍板買了，之後就再沒去看過。一直到現在8個月過去了，連裏麵住的什麽人，黑的、白的、還是棕色的都一概不知。有租子收就滿足了。圖個省心。直到這次從中國回來忽然收到兩張修理費用單。上個月才從中國過完年回來，一下子收到兩封保險公司的服務費帳單。這已是半年內的第三次了，算算也是夠頻繁了，03的房，才過戶半年，隔三差五地出狀況，幸好銀行有付了一年的維修保險。俺隻要每次付100上門服務費，一點不便宜，況且這肉再大也架不住這小刀不停地割。誰成想收到當月租金，又被扣了155，也說是修理費。這回俺不能保持沉默了。不然這沉默可真成金了。抓起電話打去管理公司要求解釋。一查又發現我剛收到的維修帳單他們根本就沒紀錄，那就不對了。不會是魚目混珠吧，為搞清楚真相，咱又一個電話打到維修保險公司，問出了打電話叫修理服務的原來是房客自己，大概是不想付小額維修費50元，而越俎代庖，不守規矩。正常情況下是管理公司通常收到房客提出需要維修的請求後，根據狀況估價，如果低於100的找外人修理，（房客需要自付50，這規矩俺也是才知道的，大概是為減少被房客騷擾的次數吧），這筆費用是由房租裏扣除，而高於100的則要打給維修保險公司派人來修，一次收費100，服務費直接寄給我。這也就是我剛收到的兩張服務費。無論如何，有了這份維修保險，任何大小故障，我最多隻應該每次付低於一百的修理費給管理經理或保險公司。而這次不知是誰破了這規。問題上奏後，等了一星期，沒動靜。俺又Email了一份書麵的、正式的。回信答覆一定處理。又等了一星期，結果下來了，不痛不養。退我55（算是超額收費），又通知了住客不得私自叫修理。這次麻煩就算是解除了，但願以後不會再出同樣的麻煩，而且也讓對方知道別把俺當病貓糊弄。結論是：有管理經紀人管理房子是省心了許多，但也不能大撒手。俗話說＂老虎還有打盹的時候＂，何況是咱付錢托人打理自己投資的生意人。無據取鬧無獨有偶奧蘭多的房客好像是商量好了一樣，也開始在修理費上做文章，妄想少付房租。上個月，快月地了，突然來了一個電郵說是AC壞了，已叫人來修了。花了185。並且要從房租中扣除。真是反了，咱隻能雇了一個地產管理員前去收帳。她還想耍賴皮少付，自己連個收據都拿不出。裝都裝不象，還想騙錢。900的房租隻付了715。接下來的繼續要。硬是給我要了回來。當然經紀人的錢一分不少。我情願付該付的，不會被人當冤大頭耍。