2008 (110)
當地主多年，一直在買投資房，最近，因為幫助女兒買自住房，第一次經曆高房價的血雨腥風，切膚之痛。
10月，女兒搬到了西雅圖，初步了解之後，把買房的location 定在西雅圖downtown 的北麵，因為那裏是許多在downtown 上班的白領和Google，亞馬遜，Facebook IT 人喜歡聚集的地方，房價暴漲之風從今年初刮到了那裏。
一開始就準備好了，不驗屋，不貸款，30天內 close，現金 offer，因為如果你有任何一項附加條件，你就 out 了，沒人理你。
一般周三到周五房子上市，周末open house，下周三，四收offer，我們看上的房，都會在第一輪bid 中pending。
一開始預算是看80-100萬的房子，幾天之後，立刻調整，漲到100-150 萬，女兒拿到了銀行的預批 mortgage 80%，利率3.75%， 30年。
挽著袖子上戰場，結果屢戰屢敗，屢敗屢戰，累的精疲力竭，沮喪至極。
第一天看房10幾個，看上了一個華大附近的房子，先試試水，要價 $989000，我們出了99萬，人家117萬成交了。好，知道水有多深了。
第二個，叫價 93.9 萬，我們出起步價 94萬，在上一個最高價上加價2千，封頂110萬，還留話，成交日和價錢還願意根據賣方要求協商，免費給seller 多住一個月，結果，人家連問一聲都沒有，就pending 了。
第三個，叫價117萬，這次豁出去了，咬牙出價130萬，這次人家給了個回話，問：你要不要加價到145萬？泄氣了，我拿不出145萬現金，隻好放棄。
第四個，叫價95萬，我出價 $131 萬，高於asking price 38%，房子還要裝修，血拚了，人家說，有人出價高於我們，closing day 更短，隻是通知你沒戲了, 根本就是找借口，就是不賣給你。
我開始反思，為什麽？
終於明白了，賣方經紀要吃雙份傭金，一個listing 一般都有兩個agent，一個公司的，一個listing agent，一個partner，專門接待沒有經紀的買家。
上周，我女兒一個人坐著Uber 去看房，昨天終於買到了house，100萬。
向帶我們看房的經紀朋友解釋了原因，請他諒解，我們努力了，但是這就是市場，殘酷，血腥。
女兒剛畢業，是沒有資本買房的，但是，我告訴她，今天的房價，按你的收入，還付得起，再過幾年，等你有了資本金，你可能就真的買不起了，溫哥華的房價就是先例，所以，我願意幫助她，先買房，再還債。
女兒起步工資比較高，大概有20萬，100萬的房子，80萬貸款，稅，保險三項就要花去$5500／每月，公司和銀行有契約，貸給10萬買自住房的首付，條件是，浮動利率+ 0.25 ／年，5年內本息還清，如果離開公司，7天內要付清本息，女兒說：這10萬，逼得我連吃飯的錢都沒有了，那就借媽媽的，無息貸款。
高房價，壓迫的是中產階級的白領年輕人，他們的高收入，大部分都要被高房價吃掉，幾年前我就說過，西雅圖可能會成為矽穀第二，那裏的房市將是北美西海岸的最後一顆明星，今天，那裏真的成了許多雲技術公司聚集的 cloud valley “雲穀”。
從世界各地來的高端技術人才開始蜂擁而至西雅圖，那裏一房難求還將繼續，女兒在MBA 畢業的同學們，多數才開始還學生貸款，然後才能計劃成家，買房，5-10年後，有房和無房人群的資產差異將會是很大的一個數字。
高房價，動搖了人類靠能力和努力創造財富的基礎，房奴，奴役了大多數年輕人，進而擴大了貧富之間的鴻溝。
地主們，是不是要去麵壁思過？
