貧與富，有錢人和沒錢人，都是相比較而言的

貧與富，有錢人和沒錢人，都是相比較而言的。當地主，炒投票，有幸進了蘋果，就有機會咬一口發財變成有錢人。

當地主就說地主的話，最簡單的算術題：10年前，我拿了100萬現金，借了銀行400萬，買了幾個投資房，市值500萬，租金能cover 所有的支出，10年後，房子漲了一倍 （我們這裏不止一倍），1000萬市值，mortgage pay off 了差不多一半200萬 （我們這裏是25年貸款）。

1000萬市值 - 200萬貸款 = 800萬淨資產。

女兒MBA 一畢業，上午麵試工作，下午我們就去看房，離開學校直接搬進自住房，當時花了100萬，貸款67萬，首付媽媽借給的，3年後，房子市值120萬，自己住一層，其它出租，租金能cover 所有的成本還有 $1200 cash 收入，房子的成本一部分還可以抵稅 W2，現在後院 rezoning 可以分成 2塊地，割出的那塊地價 30萬，捂著還沒賣，從這個房子裏又 refinace 貸款12萬買了另一個房 ...... 現在持有不動產總值450萬。年輕人，隻是缺投資的起步現金，父母能助一臂之力，孩子的財富積累就會起飛。

女兒的同事，哈弗MBA，MIT Master 兩個學位同時畢業，租住女兒的房子，每月租金 $1200，2020年終於還清了學生貸款，現有10萬現金存款，剛去中部便宜的地方買個小投資房。

女兒在MBA 的 roommate 進了一家 start up, 公司2020年上市，股權賺了2.5M現金。

政府的印鈔機日夜不停，財富的列車從每一個人麵前走過，上了車的就跟著走了，猶豫不決，無所作為的就站在了原地，等著被貶值，被貧窮。

 

 

 

[懷著我的夢想]

回複 'nightrose' 的評論 : 謝啦。

[nightrose]

roommate 不是 room made