出租房屋的幾點體會--(7) 這樣的租客還總是有人租房給他

        今年5月，我的一個公寓要出租，在幾組看房的人中，有兩組我想租給他們，一組是菲律賓人，兒子上大三，母親在醫院工作，父親也有工作，他們在我的房子的馬路對麵住了6年，房東賣房子，他們必須般家。

        還有一組是白人，租客29歲，帶著他的女朋友一起住，他的父親，母親也一同幫助看房，他說，他剛賣了自己的房子，一年就掙了4萬塊，他是搞服裝設計的，現在正在找服裝店，和她父親一起經營服裝零售，他的女朋友是服裝模特，另外在一家高級化妝美容店工作，而且他隻租一年，一年後他可能會買自己的房子。這家人看上去很和諧，男的時髦，女的很漂亮，摩登。

       我的這個房子有可能在今後的1-2年賣掉，因為賣房讓租客搬家，很麻煩，還要退給租客一個月的租金，我想，這組年輕人可能不怎麽做飯，我就租給了他們。而且，他本人，他的女朋友，他的父親都在租約上簽名，因為 post check 是他父親的名字，他父親說，他們的生意由他管賬。

        第三個月，問題來了，他的 post check 退了回來，我立馬打電話給他，他說是因為忘了放錢進帳號，他會在明天下午4點以前放錢進我的銀行賬號，以後的一個星期，他每天都說今天，明天，2個小時後......會放錢進來，我開始感覺這個人的信譽有問題，打電話給他父親，他父親說，他隻是替兒子在銀行開戶，錢還是要他本人付。這個月他晚付了8天，我想是他父親敦促他付了賬。

        下個月，我開始警惕他，到了1號，我直接去他的銀行兌現他的 post check，結果銀行說，他賬上沒有錢，不能兌現。他又有說辭，我又找他父親，這次他父親說了實話，他的這個兒子在錢上有信譽問題，所以他幫助他租房，開賬戶，而且全家同台演了一場戲給我看。我說，你也有簽字，他不付錢，你要付，你，他的女朋友，和他都有同樣的責任，為了1千多塊錢，我也不願意把你一家三口的信譽給黑掉，唯一的出路是敦促他搬家，脫掉和他的幹係。

       他終於耐不住她父親和他女朋友的壓力，決定搬家，我立刻和他簽了Mutual Agteement to End a Tenancy，11月30日1：00pm 之前他要搬出，我在兩天之內又把房子租了出去。結果17號，他就打電話告訴我，他已經找好了地方，這個星期就搬出，聽上去他很高興，問我是不是可以按天退錢給他，他早忘了11月的房租他還欠50塊沒有付，我告訴他不補不退。

       這樣的租客，還總是有人租房給他，對我，他隻要搬出去就謝天謝地了。賴賬的租客，我是第一次遇到，以後要多加小心。

[懷著我的夢想]

回複娓娓的評論:
我也是，第一個月，收了他$32塊的銀行手續費，第二個月懶得跟他磨牙，第三個月，勸他搬家，不難為他和我自己了，他很幹淨。

[娓娓]

有一次我的房客在我的出租房住了兩年，但他總是每個月都不能如數按時一次付房租，但到月底以前他會都付齊，開始我還每月要收他晚交房租的錢，後來我也不收了，他很感激。我因為知道他有錢就會付，是個Pay Check by Pay Check的人，了解了，也就放了他一馬。