懷著我的夢想
許多年前，懷著我的夢想，從中國到日本，許多年後懷著我的夢想，從日本到加拿大。我愛溫哥華，這裏將是我永遠的家！
我被人徹底的宰了一回，被一個黃毛丫頭，一個相貌較好， 24 歲的 property manager 宰了一回，而且讓我這個久經沙場的 business 老戰士虧得目瞪口呆。
去年我在溫哥華島買了個 house ，很漂亮，讓我得意了許久。 10年新，6 個臥室， 3 個洗澡間， 2 個廚房， 2 個車庫，因為要樓上樓下分組，給人看房我不可能每次都坐船去，所以用了 property manager ，從我用她開始，就覺得不對勁。
首先是租房，在同一區的房子，過去我自己出租，一般不出兩個星期就租出去了，信息時代，網上登廣告免費，當地報紙登廣告 2 星期，也就幾十刀，物業管理用的是一個套路。這次交給物業公司，竟然兩個多月還沒有租出去，眼看到了交屋日期，無奈我自己登廣告，接電話，幫助出租，把樓下先祖了出去，當然，照付物業公司的 tenant find fee ，半個月的房租。對我來說，付管理費是遵守合同，努力不讓空屋才是大頭。結果， 10 月 1 日交屋，樓上空了 15 天，樓下空了 27 天，總算租了出去，而且租出去的價格都比她當時承諾的少。
這是我第一次用物業管理公司，對他們的出租方法有了了解。一個 manager 要管許多房子，平時，他們都在外麵跑，要租屋的人隻能留言，等 manager 有空時回話，反正空屋與物業管理公司不相幹，該收的錢一分不少。
房子租出去後，總算可以鬆口氣了。誰知這隻是開始，從那天起，煩惱一直緊跟著我。
第 1 個月，收入 1037 ，全部沒收，還欠物業管理 $368.34 ，好，認了，第一個月有一半多的空屋時間，加上要洗地毯，打掃房子，小修小補的，總要花錢。
第 2 個月，收入 2825 ，全部沒收，我還欠 $534.69
第 3 個月，收入 2075 ，扣除 1281.02 ，我總算有收入了， $793.98
第 4 個月，收入 2235 ，扣除 222.75 ， 我的收入 $2012.32
第 5 個月，收入 2202 ，扣除 840.26 ， 我的收入 $1361.87
第 6 個月，收入 2561.09 ，扣除 1100.13 ，我的收入 $1460.96
6 個月，總收入是 $12935.09 ，我實際得到的是 $5629.13 ，物業管理替我花出去的是 $7306.16 。
其中我認可的支出是 4200 塊，不認可的是 3100 塊。
這裏最離譜的是，物業管理請了一個高價 handyman ，此人在我的房子裏，敲敲打打的做了 2 個月，每小時 charge 我 45 塊，外加稅。看發票，采購 10 塊錢的東西，在我房裏搗鼓 7 個小時， charge 我 300 多塊。給人的感覺是，此人隻要需要錢，就到我的房子裏倒騰幾小時，錢就到手了。我質問物業，我不是蓋房子，一小時要出 45 塊，小修小補的人，一小時最多 20-25 塊。
配鑰匙， 5 塊錢成本， charge 我 77 塊，物業不會跑到店裏為你配鑰匙，他叫鑰匙店出差來配，羊毛出在羊身上。
還有離譜的，打掃衛生，物業請的， 2200sf 的 house ，竟然打掃了 39 個小時，等於每天 8 小時，整整 1 周。因為租客搬入時，廚房打掃的不幹淨，又再打掃了 2 個小時。這次讓我憤怒了，我拒付，物業也覺得不象話，胡能不過去了，自己說，按這個房子的尺寸，一般要花 10 個小時， 200 塊，外加多了一個衛生間，要求我付 250 ，行，大體上說得過去的錢，我付。
這打掃衛生的吃了狗膽，竟然理直氣壯的把物業公司告上了法庭，物業公司替我出庭，我要出出庭費 26 塊，而且說的堅決，掃地的天價，一定輸，一定能替我打贏官司。出庭那天，法庭要求先庭外和解，物業管理打電話對我說，和解的結果，我全數付，外加起訴方的官司申請費 160 ，我要付給對方 $958.38 ，誰決定的？掃地的和物業管理一起決定的，一起要挾我出錢。
這叫，土匪打劫你，還反告你無理。因為他們都看到了我的短處。首先，他告的是物業管理，逼物業想盡快了結官司，物業管理是隻吃不吐的行業，他們是不肯虧一分錢的，我的錢在物業手裏，這時他們的利益是一致的。然後，我要不服，要再立案告物業，為了幾百塊錢，我要幾次出庭，每次還要花 1 天的時間，往返船票也要 100 多，既使錢能要回來，開支要大得多，最關鍵的是，官司會破壞了你的心情，火上澆油，讓你吃不下飯。
至於物業管理，合同上簽的白紙黑字， 200 塊以內的開支她做主， 200 以上的開支要經過我允許，可是，物業說，工作都按時給，要等完工才知道。她給你的賬單也是精心策劃過的，有高超的心理學。第一個月，隻收你 find fee ，沒有疑問。第 2 個月，讓你覺得一切都付清了。第 3 ，第 4 個月讓你嚐到了甜頭。第 5 個月，我不幹了，要求解約，她說了，有一年的代理合同，不幹也得幹。第六個月，清算了你，宰你沒商量。
這一群烏賊，是認準了要敲詐你，無賴的像黑社會。
我谘詢了律師和小額法庭，答複是：我不可以在溫哥華起訴物業。律師不接小額官司。
3 月底，我終於解除合同，可以跳出虎口了。幾個月裏，我感覺是被人掛上了絞刑架，繩子在人家手裏攥著，每個月都抻你一下，嚇唬你，讓你不死不活的難受。
在生意場上，我也算見過世麵。在我的生意經裏，一些基本理念，在此不通行。
我每月出錢給你，我是你的客戶，你就該效勞於我，不可以利用信任去搜刮，敲詐你的客戶，忠實於你的客戶，是服務行業的職業道德，吃裏扒外，在生意場上是大忌。
合同隻是個基本原則，如果每一個人都搜腸刮肚的利用合同的空隙，欺詐，世界上的生意就沒有人能做得下去。誠信是共存的基本的原則。
對你的客戶，你說的每一句話都要經得起事實的驗證，不可以撒謊，否則，你的生意總有做不下去的一天。
反思這次教訓，我不會再輕易的用物業管理公司。我沒有證據說，物業與幹活的狼狽為奸，但他們的關係一定特別。我也警告物業，說：你用的人一定很感謝你，你拿我的錢，付他們高工資，隨便找活幹，還不樂死。
你把錢放在別人手裏替你攥著，你遇到的人不能保證人人都是君子，有失足的時候，這叫投資風險。
老鼠也有嚇著貓的時候，我這隻老貓，在加拿大清閑多年，嗅覺遲鈍了，一不小心，讓突然蹦出的老鼠給咬了一口。這口冤氣已經咽進了肚，就讓它在肚子裏自己消化吧。這篇紀實文章，隻當是打了個嗝，出口氣，讓肚子裏好受些。
靠耍小聰明糊弄別人的人，是發不了大財的。
