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國內最近這些年經濟開始走下坡路了。總的來說，還是政策上的問題。政府並不鼓勵繼續改革開放，更傾向於閉門鎖國時代的做法。鄧小平改革開放的成功是對外開放，對外貿易。靠國內的消費目前因為大部分國民還太窮，內需隻是做夢，根本滿足不了，更無法取代外貿。希望一個懂經濟的來領導中國，而不是隻懂權利和控製的。中國再回到毛時代是無法挽救黨和國家的。誰搞不好經濟誰下台是有一定道理的。經濟不好，百姓也會暴動。再強大的維穩也是無用的。
圖一。老百姓的房地產是最大的韭菜。
拿家鄉廣東來說，國外的廠商紛紛撤離，東莞的製造業開始蕭條。加上亞馬遜開始整頓，不少國內的小企業也開始倒閉。親戚說這回是死定了。廣州周邊的房價開始下降。市區的目前也還算穩定。畢竟需求量大，學區好，配套好，難以取代。市區周邊基本是第二套房。經濟緊張的時候可以不購買或等待。深圳受到更嚴格的房控之後，二手房的交易量開始下滑。一些樓盤受恒大危機的影響，價格也開始下滑。恒大在不少小區都有樓盤。恒大開始調價，其它也跟著，否則生意會受到影響。恒大的問題是做自己不熟悉的東西，比如電動車，這樣風險急劇加大。當然，對做生意的來說，電動車是目前的一個良好的機會，但風險也非常之大。連最牛的特斯拉也曾經麵臨著破產的時刻。
今後幾年的房地產走向如何是不少人關心的問題。網上有不少評論，但都不靠譜，因為房地產牽涉到不少方麵不少因素，很難分析清楚。從政府的政策來看，控製房價是肯定的，必須的。所謂房子是用來住的，不是用來炒的。這基本確定了未來的走向。
從這幾天的報道來看，國內百姓的財產大概有超過60%在房地產。這樣高的比例必需高度重視才行，否則很容易造成社會動亂。過去隻有投機倒把的機會，沒有正常的投資渠道，大家把前存到中國銀行裏去，穩穩的，有存折就能拿錢。我一個親戚90年代初曾經是萬元戶，靠承包跟港商合作挖到了第一桶金。很快他不幹了，以為靠萬元能夠好好享受晚年。可惜他錯了。他沒有投資，靠銀行的利息根本拚不過通貨膨脹。他後來的生活是很悲慘。不能讓錢睡大覺，這是常識。
首先是房產稅的到來。目前雖說是雷聲大雨點小，但到來是肯定的。國家陸陸續續失去了外貿市場，內需又趕不上，隻好從老百姓這個‘肥羊’身上去收集，養活龐大的政府機構和軍隊。政府也有擔心。不少年輕人的房屋月供已經到達極限，增加房產稅能否引起他們的暴動都很難說的。所以說，政府現在幾個城市進行試點，原因是此事不可輕舉妄動。政府同時也搞‘共同富裕’，從大公司身上去找錢。這些非法律途徑的獲取並非是長遠之計，是不可行的。
房產稅必將增加持有房地產的費用。目前不少人還在觀望，通過出租辦民宿去進行補貼，但跟總房價是不成比例的，可以說是學雷鋒。他們指望著房價會繼續攀升。既然房價將受到控製，開支增加，不少人將會減少對房地產的持有。上市的房子將會增多，房價將會受到影響，跌價的可能性遠大於升價。不少人將會受到損失。尤其是二三線的城市。
為了滿足政府的龐大開支，一個最容易的辦法是繼續大規模地印錢，但這樣容易引起通貨膨脹，導致貧富不均的加大。有的國家通過印新鈔票來打擊貪官汙吏。凡是來路不明的錢不允許換成新幣。這事在中國難度極大，因為不少官員本身就不幹淨。讓自己淨身出戶是不可能的。當然，房產稅的實施也會給這些官員增加麻煩。不少人說，房產稅根本無法實施，因為這會涉及到不少官員的個人利益。
總的來講，控製房價基本注定了政府要割老百姓的韭菜。過去最大的割韭菜運動應該是50年的的土地改革。政府把地主富農的土地沒收，不少地主富農還失去了生命，是一場極為血腥的割韭菜運動。再後來的公私合營運動，把不少城市的資本家財產通過公私合營變成公有。跟土改不同的是，資本家還能保住自己的生命。改革開放之後，隻有極少數的能夠得到一些補償，但農村的地主富農就沒有這個幸運了。房地產是現在不少老百姓的主要財產。控製房價必然導致老百姓的損失。比如，如果房價上升緩慢，趕不上通貨膨脹，房價其實是在下跌。房價不升，老百姓除了自住不會去再去購買，開發商也會受到影響。如果現在老百姓被迫使賣房，那麽結果肯定是要賠血本，被割韭菜是肯定的。
其實西方不少地方也有類似房價的問題。在夏威夷，政府並沒有控製房價，而是規定開發商必須得讓出20%的單位給收入低的買主，價格可以比市場價便宜一半以上。這些買主將來在賣的時候必須賣給類似的買主。其它地方也都有類似的情況，政策各地不大一樣。總的來說，國內還是過去大政府的思維，而不是靠市場調節去解決問題。從上麵的例子來看，房價完全可以通過市場來進行調整。我的預測是，政府將會繼續印錢，通貨膨脹還在繼續，不懂投資不去投資的老百姓肯定會跟我親戚一樣，被通貨膨脹打垮。
