請各位幫忙, 急!!!

先生要租 office 做牙科診所, 但 the owner 不同意我們找 agent. 租期是10年, 沒有說若我們中間終止合同回怎麽辦, 是不是我們一定要付滿10年的租金, 不能中間終止合同? 另外合同上把我也算做租借人,才我沒有牙醫執照, 是不是說我有責任付滿10年租金. Liability insurance 保的是什麽? 簽約時應注意什麽? 我們對此一巧不同, 請各位幫忙, 急!!! 多謝!!!