請各為幫忙, 急!!! 謝謝!!!

先生要租office做牙醫診所, owner 不同意我們找 agent. 我們對此一敲不通, 請各位幫忙, 多謝!!! 租期10年, 合同沒寫如果我們提前終止合同會怎樣, 是不是我們一定要付滿10年房租? 另外我沒有牙醫執照, owner 把我也算租借人之一, 這樣有何利弊? Insurance 有哪些? 有什麽作用? 簽合同應注意些什麽?需不需要請律師看看? 謝謝!!!