求助各位大師!!! 急!!! 多謝!!!

先生要租借office 做牙科診療. 但owner 不同意我們找 agent. 合同中沒有寫若我們提前終止合同會怎麽樣, 租期為10 年, 是不是說我們一定要交滿10年的租金? 另外owner把我也算做租借者, 有何利弊? 是不是我有責任付滿10年租金? 我們還要買一些保險, 都有什麽作用? Liability Insurance 有什麽用? 簽合同該注意些什麽? 我們對此一巧不通, 所以特向各位大師求助, 急!!!多謝了!!!