說一個slumlord，兼談良性循環

最近出租一個公寓。定價1850月租。 想看房的人不很多，但仍然高於同類型平均數，但幾乎全部不合格 （信用要求650）。過了一個星期，突然一個人也沒申請和看房了。持續了兩天，心裏納悶，怎麽回事？ 到Zillow查了一下，我的廣告沒了！ 原來同一complex的一個單元出租，和我的單元一摸一樣，因為地址相同，隻是門號不同，Zillow把兩個廣告放一起了。這個apartment就在我傍邊一棟。租價1650， 這不是擾亂市場嗎？看了一下照片，就像房客剛搬走沒有任何收拾一樣。

我把地址hide，我的廣告就不和這個在一起了。覺得1850能租出去，雖然稍高於市價，但對好的家庭缺少吸引力。故降至1775，幾天後租給一個信用750分以上的房客。

我給那個屋主發了一個短信，訓了他一頓。大體意思是靠降價不好好改善房子條件，你是找不到好房客的。我的單元比你出價高很多，高信用房客早就搬進了。

當地主不能暫顧一時，做slumlord,要知道如何提高競爭力，做到良性循環。你的投資和努力不會沒有回報。