咬緊牙關，堅守信用分數底線

You can never over emphasize the importance of the credit score of the renters!

信用分數的重要性本人在投壇和房壇已發帖多次，尤其近幾年。有一句話可以重複說一萬遍，仍然不多。信用低的不一定是壞房客，但壞房客尤其是最終被法庭驅趕的，絕對有壞信用

我不相信信用分數超過700的最後會落到不付房租被法庭驅趕。首先，高信用的人一般有德，有責任心。他們不會過了今天沒明天。即使他們因失業等各種原因而無法付房租，他們也不會為了免費住幾個月而被法庭驅趕，壞了自己的信用，不值得。

找房客是要綜合考慮。但綜合考慮是在堅守信用分數底線的前提下進行。不能因收入高而降低信用標準。收入今天高，明天可能就低了，房客無法保證。

有的人說信用分數低，要看什麽原因造成的。但我認為不管什麽原因，分數低就是低。信用分數低，關鍵時候就失去約束。破罐破摔，是大概率發生的事件。

有人說我的房子在壞區，找不到信用高的。不一定。壞區申請的人多數沒有好的信用，這是事實。要有耐心，你隻需要有一個信用好的來租你的房子，多了沒用。我剛出租的一個公寓在壞區，我也找到了一個信用750的房客。

過分強調信用分數有什麽問題？ 也有。

第一，你的房子條件和租金要有競爭性。房東和房東也在競爭好的房客。這意味著你要花更多的錢去改善房子，每月租金可能比租給爛人要少一點。

第二：房客週轉可能快一點。好人找房子容易，買房子也有資格。

關鍵你想要什麽？