現在投資房淨值基本除了讓它睡大覺，沒有好辦法

重新貸款利率應在6.5%以上吧？ 租售比現在能有6%就不錯了。扣除property tax, insurance, maintenance, vacancy,, 現金回報率低於3%， 就是說房租收入還低於重貸所付的利息，這帳沒法子算麽。這麽做的唯一合理性是基於未來幾年內房租大增，或房價大增。這種假設目前看來沒有太大希望。

把房子賣掉做首付再買？ 一回事。虧本買賣。

拿出來的錢買房不劃算，買股票？這個時候誰敢？

也許買個加油站還可以，但又沒有管理經驗。

唯一可行的辦法可能是1031 exchange,  把SFH換成Multifamily house, 提高效益。 但管理MFH太費勁。