2018 (1)
2022 (52)
首先,我的房地產回報率摔福虎一條街,但並非每個房子都如此。
一房客搬走,雇了幾個勞模,花了一個多星期,終於可掛牌出租了。這個condo 2009年初買的,早了一點。加州降的快,2010年中差不多到穀底。當時買價39萬,首付10多萬,現在能值70萬。 老房客房租每月2500,新房客估計要付2700。 我對這個回報率相當不滿意。房子在LA附近的好區,是有名的二奶村。
再說2018年左右7萬多買的apartment, 也是兩房間,還沒有車庫,條件遠不如上麵說的那個。地處差區。現在值24萬,房租1800,要是放在2009年,四萬就拿下了。
兩個房子回報率差的太多了。
都說location, location, location, 投資房不需要在好地方好學區。回報率高就是好的location; 產蛋量高就是好的雞婆。。。