股市比較困難，房市完全可以timing or pricing market

timing market:  沒有正現金流，或正現金流低於你設定的cash on cash return,  就別買。 等房市低迷到一定程度，達到你設定的回報率目標，就開始買。沒買在最低點沒關係。

pricing market:  給房子估價不就是pricing market媽？ 如果房子低於它的建造成本，以後增值的可能性幾乎100%

 

如果房地產投資不這樣運作，肯定幹不過定投股市SP500