租客篩選實驗結果初報

至此我對信用分數能杜絕麻煩的實驗結果很滿意。 老婆說你先別大嘴巴。

這個實驗的依據是來自以往正反兩方麵的經驗教訓。兩年前白玉房出租，很是擔心。房租高，房子條件不錯，遇到壞房客損失就大了。盡管申請人不多，還是找了一個信用接近700的夫婦。丈夫說我會修理，打電話給你的話那是出了大問題。至今，月底開始Zelle 轉賬，三號前租金交齊。省心的很。

最近三家，信用最低的680，最高的750。幾個月過去了，房租提前或按時交齊。也沒有婆婆媽媽的煩事。有一房客還自己做了不少院子工作。這三家都在很差的區域。

能在絕大多數申請人信用極地的區域找到高信用房客，有以下幾點經驗：

1）高信用門檻。先問分數，620 以下免談。不浪費他人和自己的時間。

2）價格合理。沒有降價，但基本符合市場。

3）舍得花錢改善居住條件。加個closet, 雙層窗戶，廚房換櫥櫃，鋪地磚，等等。。。

4）用Zillow付費廣告，廣告麵廣。

當然，下結論尚為時過早。希望幾年後我的實驗假設得到數據證實。