降低leverage risk 的辦法有三個

第一：要有正現金流, the higher, the better;
第二：要有正現金流, the higher, the better;
第二：還是要有正現金流, the higher, the better.

投資，尤其是投資RE，就是要用銀行的錢來賺錢。

從去年九月到今年五月，本人買進三個SFH（3 bedrooms/2-2.5 bathrooms, 1200-1500 sf)，總買價$430K. 如果不靠貸款，我隻能買一個。

這三個房子購價在$135-155K 之間，平均每月支出$900左右，平均租金每月$1370，平均正現金流每月超過$450，我的leverage 風險在哪裏？我想聽聽大家的意見。

那位吳先生為什麽會leverage 失敗？原因不用細說，大家都明白。