2018 (1)
2022 (52)
2024 (111)
2025 (3)
業餘小地主, 一是 “小”, 經營2-4棟出租房; 二是 “業餘”, 不要耽誤自己的本職工作。做一個業餘小地主需要具備一些基本條件。
1) 家庭有較豐厚的工資收入,這樣才能把出租房子的數目慢慢地增加到2-4棟。
2) 一定得是handyman。 起碼得會做一些象修補房頂,按裝門窗,裏外刷漆, 疏通下水管道,裝修fence, 修理澆水係統這樣簡單的維修工作。這些東西並不難,到Homedepot/Lowes 買幾本書讀讀就行了。這樣可以買便宜的小破房, 自己動手讓它煥然一新, 也能減少出租後的維修費用。小本生意啥都花錢請人做是不行的。
3) 有一份比較自由的工作,最好自己是個小老板什麽的,出去幾個小時不需向別人請示。
4) 要有忍耐性,否則讓tenant氣出病來就麻煩了。
我希望將來也當個業餘小地主。