新京報：憑結婚證買房能解決多少問題

　　中評社北京5月6日電／《新京報》刊載文章說，真正值得擔憂的不是房價會不會降下來的問題，而是行政意誌隻對房地產市場中的價格現象著迷。

　　從5月1日起，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。5月2日，市住建委公布北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細
則。

　　民間對這一實施細則的簡化解讀就是，買房要看戶口本和結婚證。這可謂是“結婚證調控”。坊間熱議的是，有些人士為了規避政策，而辦假離婚，買房之後再複婚。政府用結婚證調控，百姓用離婚證應對，邏輯就是這樣的。地方政府的房產調控可能催生戲劇性的社會事件上演。

　　以家庭為單位抑製購房需求，可以媲美房地產商人馮侖所說的“大齡女青年推高房價”論，其幾乎是一個硬幣的正反兩麵。如果，讓已經買了房的大齡女青年們都結婚，那麽按照京城房市新政，很多人估計就立刻不再有買新房的資格。不得不佩服的是，這二者似乎皆從婚姻上麵洞察了高房價的“真相”，都把高房價的板子打在了購房者的身上。

　　以家庭為單位限製購房隻是強行抑製購房需求。當然，為買房而將婚姻置於風險之中的人，畢竟還是少數。相信，這一新政仍然還是威力十足，其不隻是抑製了大多數的投資需求，而且進而影響了更多人的購房預期，即便是很多人符合新政的條件，他們也會在一夜之間加入持幣觀望的大軍，而靜候房價下跌的佳音。

　　將市場需求強行關進行政意誌的籠子裏，無疑能夠立刻起到冷凍市場、令房價下瀉的效果。以功利主義的行政手段幹預市場，目標往往非常單一。讓房價降下來，即是此次京城房地產新政的唯一目標。從另一方麵來說，如何遏製高房價已經成為當前最為急迫的政績需求。

　　畸高的房價當然需要遏製，對於地方政府出台此類調控政策的動機可以理解，但是，真正值得擔憂的不是房價會不會降下來的問題，而是行政意誌隻對房地產市場中的價格現象著迷，並試圖用有形的政策之手調出符合自己需求的房價。

　　這也意味著，房價一旦暴跌，樓市出現崩盤，那麽，有朝一日房價還會再如指針一樣被撥回來。其實，我們從2007年就是這麽一路走過來的。而民眾買不起房的問題，房地產整個產業鏈中社會公平與正義缺失的問題解決了嗎？“房價漲民眾苦，房價跌民眾苦”。我們相信無論是中央政府還是地方政府的房產政策，都不會止步於憑結婚證買房，接下來各方所要深思的是，如何避免讓民眾再次經曆一個新的價格幹預輪回。