為什麽要投資商業地產 （3）

相對於住宅而言，商業地產確實是高風險，高收益。你如果買在經濟繁榮的時候，那麽，價格會偏高。這個高不是高一點點。可能是幾倍。你若買在經濟蕭條的時候，你就可能要麵對長期的空置。

所以，要玩商業地產，你的神經要象鋼絲一樣地堅韌。

但是，你若買的是空房，你把它租給了長期穩定的房客，那麽，恭喜你，你的地產價格可能已經長了50%以上，甚至翻倍了。

我前幾年8萬塊買的800尺的商用公寓，之前的主人可是65萬買的。知道風險有多大了嗎？

我前年買的一格1375尺的商用公寓，$19萬。月租$2100.。 現在同樣的單位，已經賣到$335000了。

我去年買的另一個商用公寓， $216000。月租$2750。 在我們本地，住宅的租金幾乎是不可能這麽高的。