俺家的小本生意大老板（9）

並不是咱真心愛慕虛榮，可是，生意場上，確實很多人在意你穿什麽衣服，開什麽車，住什麽房，這些看似隻是表麵的體麵和排場，有時候也是你能否簽下工程的通行證。

 

記得有次陪LG去見一個生意夥伴，告別時，LG拉開車門拿張名片給那位朋友，那位朋友掃了一眼我放在腳邊的包包，微笑著對LG道：我太太也喜歡Prada。開車回家的路上，聊起這個話題，LG過去對幾千刀的包包不以為然，那天終於知道，太太的包包也是他的麵子，他對我說：回頭你再去買倆用吧。

 

公司開業伊始，想申請半米的商業貸款，跑斷了腿磨破了嘴，到最後，一分錢也沒有拿到。到了2012年，自家住房升級換了大宅子，將近一米的貸款，輕鬆批準。搬家安頓下來沒多久，LG看中了公司附近的一棟四千多平方英尺的正在掛牌銷售的商業地產，以當時的財務狀況，拿下那棟地理位置優越的商用房，簡直就是天方夜譚。

 

LG當時考慮比較遠，他說，公司雖然發展穩定，但畢竟是租賃的房子，若是有什麽變化，屋主隨時有收回房子的可能性，在公司附近置一棟自己的商用房產，這種有備無患的事情，會使得人心裏踏實些。

 

接下來幾個月，他就為了這個目標奔波忙碌著，他從來都相信，事在人為。住家房子，銀行給出了兩米的估價。然後是公司，那個時候，你若問公司到底價值多少，咱自己個兒心裏一點譜也沒有。銀行裏掌管信用評估的專員，用公司的年銷售，還有庫存報稅費用等等各項數據，套個什麽公式一算，你猜怎麽著？

 

我和LG都被驚著了，竟然……竟然報出來超過千萬的市值！按捺住忐忑激動的心跳，LG低聲問銀行：可以批給我一百萬的商業貸款嗎？就在自家住房過戶整一年後，做夢般簽下了那棟市值超過百萬的商業房產。

 

用了不足三個月的時間，LG辦妥了所有相關的批文，包括電，煤氣，消防等等，並順利找到租戶，簽訂了十年的租賃合約，租金收入每月近萬刀，基本與公司租房費持平，從另一方麵來說，除去月供房貸和地稅，每月都有不少的結餘。

 

有幾次，我問LG，咱們現在算有錢人嗎？為什麽欠銀行的錢越來越多了？LG一向很輕鬆坦然，他說，既然銀行願意借錢給咱們，就是相信咱們有能力償還，銀行都不怕，你擔哪兒門子的心？

 

[夜半精靈]

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[daidai2012]

有智慧，有膽，有量，有錢賺，祝好運常伴！

[夜半精靈]

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[AMYMINT]

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