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俺家的小本生意大老板(9)

(2014-12-12 10:51:58) 下一個
並不是咱真心愛慕虛榮,可是,生意場上,確實很多人在意你穿什麽衣服,開什麽車,住什麽房,這些看似隻是表麵的體麵和排場,有時候也是你能否簽下工程的通行證。
 
記得有次陪LG去見一個生意夥伴,告別時,LG拉開車門拿張名片給那位朋友,那位朋友掃了一眼我放在腳邊的包包,微笑著對LG道:我太太也喜歡Prada。開車回家的路上,聊起這個話題,LG過去對幾千刀的包包不以為然,那天終於知道,太太的包包也是他的麵子,他對我說:回頭你再去買倆用吧。
 
公司開業伊始,想申請半米的商業貸款,跑斷了腿磨破了嘴,到最後,一分錢也沒有拿到。到了2012年,自家住房升級換了大宅子,將近一米的貸款,輕鬆批準。搬家安頓下來沒多久,LG看中了公司附近的一棟四千多平方英尺的正在掛牌銷售的商業地產,以當時的財務狀況,拿下那棟地理位置優越的商用房,簡直就是天方夜譚。
 
LG當時考慮比較遠,他說,公司雖然發展穩定,但畢竟是租賃的房子,若是有什麽變化,屋主隨時有收回房子的可能性,在公司附近置一棟自己的商用房產,這種有備無患的事情,會使得人心裏踏實些。
 
接下來幾個月,他就為了這個目標奔波忙碌著,他從來都相信,事在人為。住家房子,銀行給出了兩米的估價。然後是公司,那個時候,你若問公司到底價值多少,咱自己個兒心裏一點譜也沒有。銀行裏掌管信用評估的專員,用公司的年銷售,還有庫存報稅費用等等各項數據,套個什麽公式一算,你猜怎麽著?
 
我和LG都被驚著了,竟然……竟然報出來超過千萬的市值!按捺住忐忑激動的心跳,LG低聲問銀行:可以批給我一百萬的商業貸款嗎?就在自家住房過戶整一年後,做夢般簽下了那棟市值超過百萬的商業房產。
 
用了不足三個月的時間,LG辦妥了所有相關的批文,包括電,煤氣,消防等等,並順利找到租戶,簽訂了十年的租賃合約,租金收入每月近萬刀,基本與公司租房費持平,從另一方麵來說,除去月供房貸和地稅,每月都有不少的結餘。
 
有幾次,我問LG,咱們現在算有錢人嗎?為什麽欠銀行的錢越來越多了?LG一向很輕鬆坦然,他說,既然銀行願意借錢給咱們,就是相信咱們有能力償還,銀行都不怕,你擔哪兒門子的心?
 
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評論
夜半精靈 回複 悄悄話 回複 'daidai2012' 的評論 : 謝謝美言鼓勵!周末愉快!
daidai2012 回複 悄悄話 有智慧,有膽,有量,有錢賺,祝好運常伴!
夜半精靈 回複 悄悄話 回複 'AMYMINT' 的評論 : 謝謝美言!
AMYMINT 回複 悄悄話 天道酬勤
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