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話說移民到美國的老中，誰家沒有兩套房子，哪個人沒有整一個小地主當當？我也不能免俗，家裏也有一套半套的房子出租，我也就過一過當地主的癮。
我選房客有自己的主意也有自己的原則。上一個房客是兩年多前的事情了，一個開染發店的女老板，她的媳婦開一家麵包店，兩口子帶一個女兒和一個孫女，月入兩萬美刀，挺不錯的條件。而且，人家是長租，第一階段就是五年，然後再續租五年，她們屬於堅決不買房一族。不錯的條件加上人家的堅決，我就租給她們了。
一家有兩個生意開兩個店，生意應該做的不錯呀。
開始的幾個月房租交的特別好，按時，準確，但是，禍從天降，中國武漢的新冠病毒席卷全球，首先倒閉的是她家的染發店，然後她老婆的麵包店也倒閉了。從拖欠房租到政府資助，來來回回折騰了差不多兩年。去年下半年欠了兩個月的房租到了年底，人家發來短信：“實在對不起，交不起房租了，隻好先跑路了。大門鑰匙放在後院的賭石底下，遙控器在廚房的灶台上，我們現在都新冠了，也沒有精力收拾屋子了。以後有錢再把欠的房租給補上吧，不好意思，上帝保佑！”
我能有什麽辦法？沒錢了跑路了也比老賴強呀。
回到出租房一看，我滴那個媽呀，家裏那個亂呀，家具垃圾那個多呀，牆上的釘子有好幾百個，就像渣滓洞的行刑房一樣，廚房也髒也亂。這押金肯定是沒法退了。幹脆，請了裝修公司，廚房全部打掉換新，地板全部換新，屋子裏麵全部刷一遍。把房子整幹淨，自己看著也舒服，租出去也能租金高一點兒！
房子整了幾個星期，廚房地板該換的都換了，房子也刷了，紗窗也換新的了，反正，整個房子煥然一新了。哈哈，登廣告出租獨棟別墅：四臥三浴二車庫封閉式小區近購物中心電影院溜冰場大飯店全新廚房新油漆新地板吧啦吧啦吧啦吧啦，價格也比原來漲了六尺高！
現在聖地亞哥是房源少租客多。申請的租客滾滾而來，我把看房的時間定在周末的中午，就一個小時，饑餓營銷！聖地亞哥出租房的行情好呀，一般兩個臥室一千呎左右的房子，月租金要三千個美刀上下，而且，聖地亞哥的空置率在2% 以下。
一次開房，幾十個申請人，有俄羅斯人，有越南人，有墨西哥人，有伊拉克人，有印度人，有日本人，有中國人，還有巴基斯坦人，當然，還有美國人。反正，各個國家各個民族的都有，什麽條件的人也都有。別的人就不說了，說幾個咱好玩兒的申請租房的中國人。
1）手機短信：喂，你好！
我：您好，您是？
手機短信：你是有房子要租嗎？
我：是呀
手機短信：那你能不能和我說說房子的情況？
我：房子的情況都登在廣告裏，非常詳細，您去看看吧。
手機短信：你告訴我吧，我懶得去看。
我：我也懶得告訴你。
然後，我就把這個家夥給拉黑了，懶得理這種人。
2）手機短信：how are you.
我： good， you?
手機短信：你有房要出租嗎？
我：有
手機短信：你說中文嗎？
我：說
手機短信：你是中國人嗎？
我：我說中文，日語，俄語，法語，英語和西班牙語。
手機短信：你是中國哪裏人呀？
我：我有房出租，沒空套近乎。
拉黑！不想再認識人了。
3）手機短信：我再要租你的房子。
我：再租？
手機短信：對不起，是要租。
我：好，說說你的情況。
手機短信：為什麽要說我的情況？你租你的房還管我情況幹什麽？
立即刪除黑！
4）手機短信：你有房要出租，房子租出去了嗎？
我：還沒有，你要租嗎？
手機短信：嗯，我要租。
我：那說說你的情況，打電話說吧，方便一些。
手機短信：我打電話不方便，打字方便。
我：我打字不方便，打電話方便。
手機短信：那咋辦？
我：您別租唄。
手機短信：咦，好像這世界離了你就不轉了？
我：轉，但是，你沒有地方住了。
這種租客，立即拉黑！
現在很多中國人，既沒有禮貌也沒有邏輯還沒有教養，不知道是誰給養大的。
這兩天我去找個大學生，把這些申請材料整理一下，查一下每一家的信用度，再看看銀行存款，工作性質之類的，找一家幹淨，善良，有穩定工作的家庭入住。
家有梧桐樹，不愁鳳凰來！咱有寬大明亮幹淨的好房子，還愁沒有好租客？
祝全美國所有的中國地主出租順利心想事成！
《版權地主所有，翻印出租不究》
有個國內來的毛教授，才住幾天就開始抱怨，什麽室友又用烘幹機了，室友隻洗幾件衣服就開洗衣機了，室友每頓都做兩個菜了，總而言之就是室友用電比他多，而他倆平攤電費。
國內不是富的流油了嗎， 怎麽教授還這麽計較。
我還得出麵替他們擺平，地主真不是好當的。
不是我一個人能開的。
還是需要合作的。
選租客，收租金， 裝修，清潔 都可以做。
你就不用操心了。如果需要聯係方式，我可以提供。
對待好租客和對待壞租客的方法不一樣。
不寫信息，不打電話，直接麵談。
那旮瘩氣候宜人。