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金融開放，外資會炒高中國樓市嗎？
一劍飄塵
這是別人問我的一個問題。我第一反應：中國樓市還不夠高嗎？
有這種想法的，顯然是接盤俠做習慣了，自己明明戴著綠帽子，還說美國華爾街的金融人才都是傻逼。都知道華爾街上最著名風景是那尊金牛。如果把牛尾巴和左麵牛角連線，延長伸上天際，可以看到左手一棟高樓的樓頂。那就是美國華爾街金融業者人人知道的“天台”。誤入華爾街的傻子們，都會從那裏跳下去。因為可以全方位看清楚華爾街。華爾街裏沒有“權力”的蠻橫，隻有“金錢”的貪婪。指望擊鼓傳花，把中國房地產泡沫塞進華爾街金融資本的懷裏？是不是早泄又陽痿，隻能意淫？
華爾街也許對政治並不關心，但對資本要經過的國家的政治，一定特別關心。
金融開放，不僅不會讓中國樓市更上層樓，反而會讓它直墮地獄。
還是以日本為例。西方經濟學屆沒有什麽“停滯二十年”這種說法，而是“平成蕭條”，大約十五年。原因也不是什麽“廣場協議”迫使日幣升值。非常簡單，因為廣場協議，德國馬克升值比日本還多，而且恰恰經曆合並東德那個爛攤子，這個合並不僅要花錢快速提升東德人民生活水平，還給當時葉利欽領導下的俄羅斯大筆援助，相當於賄賂。按理說，德國比日本更應該停滯，如果僅僅是因為美國壓迫貨幣升值。但是德國人均GDP卻從1985年比日本低23%，到今天比日本高15%！而且1985年，僅僅是人口更少的西德，現在是整個德國！
真正是沒有對比就沒有傷害。中國專家學者信誓旦旦騙你說，日本的停滯是因為美國強迫簽訂廣場協議。他們為什麽不告訴你，德國的興盛呢？因為最真實的原因，是中國正在形成日本八十年代末九十年代初的泡沫：房地產泡沫！而且中國這個泡沫，比日本大得多。中國政府當然不希望人們往日本房地產泡沫上聯想，而中美交惡，通過誇大“廣場協議”嫁禍美國，豈不是一箭雙雕？
日本經濟發展到1975年，就已經躋身發達資本主義大國，成為當時G6成員。從二戰一片廢墟，不到三十年時間！這個速度，可不是靠“黨建”的功勞。也就是在這種情況下，東亞傳統文明的農業心態開始爆棚：有土斯有財！房地產、土地價格飄升。到1990年，一個大東京地區的土地價格總和，已經可以買下整個美國！嗬嗬，現在我們看到這個信息，是不是都覺得不可思議？但當時的日本，那是全國人民一條心炒房啊！當時日本最流行的一句投資名言：土地永遠存在，價格就永遠不會跌。
現在的中國人是不是特別熟悉？因為經曆過“股市永遠不會跌”，現在還處在“房子永遠不會跌”的神話裏。要知道，人家日本人畢竟相信的是土地！中國房子下麵的土地僅僅七十年使用權，真不知道怎麽信心那麽足。
但和經濟泡沫一樣，除了無限印刷鈔票，否則就不可能有“永遠不跌”的神話！看看曆史上的泡沫，其實最終破裂的原因都是資金鏈斷裂：鈔票印刷速度跟不上了！（作者：一劍飄塵，youtube上可以搜一劍飄塵視頻）中國房地產神話能持續二十年，沒有其他原因，就是中國金融法製定的鈔票發行原則：國務院掌握發行權，根據市場需要發行！
而西方其他所有國家，鈔票發行都是獨立於政府的！都是“抵押發行”。日本當然也不例外，日本銀行不能因為房地產行業欣欣向榮，成為國民經濟發展的火車頭，就無限印鈔票。所以，1990年開始金融緊縮！房地產價格一落千丈，現金為王！
而德國房地產，從1970年至2015年，扣除通貨膨脹指數，價格下跌了11.3%，跟同期人均收入相比，下跌65%（因為人均收入大幅度提高）。這是因為德國政府一直以來，把房地產當做老百姓福利，而不是日本、美國那樣投資理財工具。日本平成蕭條，美國2008年金融危機，都是房地產投資過度引發的。當然，德國政府更不會把房地產當成割韭菜的鐮刀。
如果按照中美協議，中國金融開放，外匯市場透明，直接的結果就是人民幣不再能無限發行！不再能根據市場需求發行！因為開放後的金融市場會成為真正的不再害怕權力的金錢遊戲。就像1998年亞洲金融風暴一樣，中國房地產市場將是美國金融資本最好的一個做空對象：失去了保護的巨額人民幣資金池！
中國股市沒有“做空”這種概念，而在美國股市，做空一樣賺錢！美國股民就很清楚這一點。1998年亞洲金融風暴，華爾街對衝基金們就是靠做空亞洲主權貨幣，獲取巨額利潤。中國能夠逃過一劫，不是因為人民幣健康，而是中國金融市場和世界金融市場不接軌。這保護了人民幣，但更大程度保護著中國政府，可以為所欲為在中國割韭菜。
現在開放金融市場，就相當於拿著鐮刀的中國政府，將麵對華爾街的聯合收割機！韭菜還是韭菜。真正做到金融開放，外匯透明，中國這個繡花枕頭的爛裏子將暴露無疑，會立刻進入金融緊縮時期，中國各家銀行的爛帳再無可能通過政府發行貨幣，讓全民買單。房地產一夜變成負資產，中國的天台上將擠滿房東、地主。
作為屁民來說，可能會很氣憤：辛辛苦苦攢的一棟房子，就不值錢了。但要知道，現在房產的價格，也都是紙麵上的財富。金融不開放，屁民就永遠是政府的韭菜。金融開放，屁民就成為樹：一次性被砍一波，下麵就看自己本事享受陽光雨露了。
就在昨天，美國媒體報道，說中國還需要對川普總統所說的“第一階段”協議，繼續談判！顯然，中國政府並不相信“廣場協議讓日本經濟崩潰”的神話。中國政府並不傻，他們知道自己的命門在哪裏。那麽為什麽不肯改變？因為14億韭菜啊！他們掌握著遠比華爾街金融資本更牛逼的權力資本！
我不看好中美貿易協議！簽下來，也會很快反悔。更多內容，看我youtube視頻
20191015
Does it really matter whether Xi closes the deal or not? All roads lead to Rome, either the real estate bubble pops or the manufacturing supply chain collapses, with no alternative in sight, it is just a matter of choosing your own poison.
收房產稅到可以讓房子降一點。但不知為什麽沒做。
已經在油管上訂閱。
許多人擁有多套住房：從單位得來的，購買的，投資或投機炒房的。
如果不能無限製印鈔，則資金緊缺，首先倒下的就是投機炒房的，造成銀行大筆壞賬。
接下來靠房地產支撐的政府財政收入會成問題，房產稅必然實施。首當其衝的是有多套住房、又不是千萬富豪的人，房子成為負資產，會割肉。
再然後...想想很可怕。
美國的樓上下跌，很多是銀行收回賤賣保本。中國如果沒有這種情況，下跌很難。