子夜讀書心筆

寫日記的另一層妙用,就是一天辛苦下來,夜深人靜,借境調心,景與心會。有了這種時時靜悟的簡靜心態, 才有了對生活的敬重。
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不忘中囯之179 : 四腳錢 海歸生活理財篇

(2009-04-24 20:04:00) 下一個
四腳錢,向前向前向前!--海歸生活理財篇2009-04-24 12:51:48


俗話說,人有二條腿,錢有四條腿,人追錢難, 錢賺錢不難。國內投資渠道不是很多,我所知道的隻要有下麵幾種:

房地產

國人一旦有錢,第一件事十有八九是買房置地,這也是中國人的固有情結。目前國內的房產投資收益大部分來自於買賣差價所得,靠出租房屋實現正現金流幾乎是mission impossible。舉例來說,上海1000萬的房子租金大約30000/月;200萬租金約是5000/月。前幾年人們投資房產的原因也是因為有升值預期。至於現在房地產是否仍是好的投資方式,知道的告訴俺一聲。看海歸紛紛回國,民工踴躍進城,似乎鋼性需求旺盛;可是每每華燈初上,仰望過半沒亮燈的窗戶,又覺投資過度。關於上海樓盤的情況,請參見“海歸生活上海房地產”。(附表:2008年12月29日上海市最新稅費征收方式)

股市

在國內投資股市,必須有身份證。如果已入外籍的,可以借家人朋友的(隻要不會引起爭端)。目前國內股市分別在上海,深圳交易。上海市場主要是國有大盤股,如中字頭的中石油、中國神華、中國聯通、中國船舶、中國石化、中國鋁業、中海油服、中國國航、中國平安、中國人壽、中國遠洋、中國銀行等等;深圳市場中小企業的股票居多,盤子小一點,以深發展和萬科為龍頭。

公司股票又分為A股,B股,H股等。A股是以人民幣計價,麵對中國公民發行且在境內上市的股票;B股是以美元港元計價,麵向境外投資者發行,但在中國境內上市的股票;
H股是以港元計價在香港發行並上市的境內企業的股票。此外,中國企業在美國、新加坡、日本等地上市的股票,分別稱為N股、S股和T股。另外,滬市掛牌B股以美元計價,而深市B股則以港元計價。

你可以找一個離家近的券商開戶(如申銀萬國,國泰君安,東方證券等),一般是同時開立滬深A股帳戶。如果你有閑置的美元、港幣,也可以開設滬B、深B帳戶。開好戶並轉入資金後,就可以在股海裏大展拳腳了。證券公司會向自己的客戶提供基本的炒股軟件,可查詢公司資料並提供實時交易詳情、技術指標和技術分析以及買賣委托,現在有好些軟件還提供類似的港股谘訊。在買賣委托功能中,還內嵌了資金管理,可以自由地將資金在自己的銀行帳戶和股票資金帳戶之間調轉。隻是資金轉出時間必須在股市交易時間內,9:30-15:00。

由於國內缺乏做空機製,隻有做多才能賺錢。在牛市中,賺錢效益明顯,你樂我樂大家樂。可是趕上熊市,各路資金為了混飯吃,必須硬著頭皮上,就會出現所謂的“吃飯”行情,好些股民在這時趕緊跟著喝口湯。


關於在國內炒股的酸甜苦辣,請參見俺的“海歸炒股篇”。

基金

國內基金種類繁多,五花八門,按能否隨時認購或贖回及轉讓方式的不同,可分為開放式基金和封閉式基金;按投資對象的不同,可分為貨幣基金、債券基金、股票基金、指數基金等;按風險與收益的不同,又分為成長型、收入型、平衡型等;按基金發起人的不同則有公募、私募,QFII等。

封閉式基金在證券交易所掛牌上市交易,可以象買賣股票一樣。而開放式基金一般不在交易所掛牌交易,而是到銀行或券商處申購或贖回。大部分開放式基金隨著大盤走,而封閉式基金一年中或有一兩個炒作期,所謂的分紅行情,漲勢喜人,如果能蹋準點,收益也很可觀。

(附表:最新股票基金交易費用表)

理財產品

近幾年,以外資銀行(如荷蘭銀行,花旗銀行等)為首推出的一種“結構性存款”或“結構性理財產品”很受歡迎(據其員工透露,這種保本性產品是國家要求的,大概是怕風險高了會引起社會動蕩吧)。這種理財產品的好處是到期保本,最多損失的就是利息。一般是通過將理財收益與國際、國內金融市場的匯率、利率、債券、一籃子股票、基金、指數等掛鉤(如水資源,石油,港股,澳元),從而使產品到期保本的同時,有機會獲得比傳統存款更高的收益率。尤其是在金融市場低縻時,這種結構性理財產品更顯出其優勢。而且有多種幣種(美元、歐元、澳元和人民幣等)選擇。目前,國人看好澳洲前景,對澳元情有獨衷,很多掛鉤澳元的產品頗收歡迎。兩個月前俺一個親戚想買一款掛鉤澳元產品竟被距之門外,大概是超額認購了。

外匯

關於外匯,行家肯定不少,別的俺也不多說了,就一點。千萬不要在外資銀行開優利帳戶操作外匯,風險實在太大了。當然經過金融危機狂風暴雨般的摧殘,可能安全係數會大大提高。我們幾乎是在澳元最高的時候開設的優利帳戶,在港幣和澳元間操作。具體操作是先設定一個港幣/澳元匯率(低於即時匯率),如果到期(一個星期或一個月,越短風險越小)高於設定匯率,則可獲得相當年利10%的收益;相反,則執行換匯操作。開始我們吃了點甜頭,越做越來勁,結果在澳元見頂回落時,倒換回一籃子澳元。


黃金

由於金價看漲,早已消聲匿跡的金條重新回到人們的視野。我們曾琢磨著弄兩塊,也嚐嚐電影裏解放前那些有錢人的感覺,想了半天不知放哪兒合適,最後也不了了知。LG倒是給俺買了些金的鑽的細軟,都讓俺壓箱底兒了,準備幾十年後送給兒媳婦。有的珠寶店賣珠寶類似定期存款,利率為3%(不等),比如說你在它那兒花2萬買了件珠寶,滿一年後你不想要了,可以到店裏退貨,店家不僅將本金2萬還給你,還另給3%的利息。

對黃金交易感興趣的同學,可到銀行或黃金交易公司開設帳號,進行實物黃金或紙黃金的交易。

收藏(古董、字畫、錢幣、郵票)

大概城隍廟古玩市場是淘古董的場所,可是被贗品充斥。除非你有金剛鑽,否則連全副武裝的行家都難免看走眼,更何況我們這些手無寸鐵的門外漢。也聽說過不少收藏字畫的人,對他們的財力、魄力、眼力都表示佩服。


錢有四條腿不錯,它往前跑是比兩條腿的人跑的快,但萬一它往後跑捏?成功的投資就是確保四條腿的錢一直向前,向前,向前...

祝各位錢運亨通,正財,偏財通通進兜來。


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[原創]      解讀梁朝偉的眼神------為君持酒勸斜陽 且向花間留晚照(圖)

海歸生活上海房地產



附表:

上海市最新稅費征收方式

    出        售
 
       
購入普通公寓未滿2年
購入普通公寓已滿2年
購入非普通公寓未滿2年
購入非普通公寓已滿2年
營業稅
(合同價-購入價)×5%
成交價×5%
(合同價-購入價)×5%
營業稅附加
營業稅×11%
營業稅×11%
營業稅×11%
土地增值稅
              免
個人所得稅
合同價×1%或按(合同價-購入價-成本-貸款利息-裝修費) ×20%
唯一住房 免
購入非普通公寓未滿2年;按合同價×2%或按(合同價-購入價-成本-貸款利息-裝修費) ×20%
唯一住房 免
交易手續費
 免
建麵×2.5元
合同印花稅
 免
      購      買
交易手續費
 免
建麵×2.5元
合同印花稅
 免
契稅
購買90平方以下的改善性普通住宅 合同價×1% 
 購買90平方以上的普通住宅       合同價×1.5%
合同價×3%元
登記費
 免
 80元 
圖紙費
 25
25元
抵押登記費
 80
80元
權證印花稅
 5元
5元
地價
 
 
地價契稅
 
        

 最新股票交易費用表 

股票交易費用計算

證券交易費用
 
股票交易費用表
收費項目深圳A股上海A股深圳B股上海B股
印花稅1‰1‰1‰1‰
傭金小於或等於3‰ 起點:5元小於或等於3‰ 起點:5元3‰3‰ 起點:1美元
過戶費1‰(按股數計算,起點:1元)
委托費5元(按每筆收費)
結算費0.5‰(上限500港元)0.5‰
 

基金、債券和權證交易費用表

收費項目封閉式基金、權證可轉換債券國債企業債券
印花稅
傭金小於或等於3‰ 起點:5元1‰1‰1‰
過戶費
委托費
 

交易所其他費用

收費項目深圳A股上海A股深圳B股上海B股
開戶費

個人:50元 機構:500元

個人:40元 機構:400元

個人: 120港元機構: 580港元個人:19美元
機構:85美元
轉托管費30元港幣100.00元

股票買進加賣出都要收手續費. 

傭金:0.3%:小於或等於3‰,起點:5元 。    
印花稅:1‰ 國家收的稅金。      
過戶費:上海每1000股收取1元的過戶費。
不足1元時收1元. 深圳不收過戶費 。 
委托費:上海 委托費5元(按每筆收費),深圳不收委托費 。 

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