俗話說,人有二條腿,錢有四條腿,人追錢難, 錢賺錢不難。國內投資渠道不是很多,我所知道的隻要有下麵幾種:
房地產 國人一旦有錢,第一件事十有八九是買房置地,這也是中國人的固有情結。目前國內的房產投資收益大部分來自於買賣差價所得,靠出租房屋實現正現金流幾乎是mission impossible。舉例來說,上海1000萬的房子租金大約30000/月;200萬租金約是5000/月。前幾年人們投資房產的原因也是因為有升值預期。至於現在房地產是否仍是好的投資方式,知道的告訴俺一聲。看海歸紛紛回國,民工踴躍進城,似乎鋼性需求旺盛;可是每每華燈初上,仰望過半沒亮燈的窗戶,又覺投資過度。關於上海樓盤的情況,請參見“海歸生活上海房地產”。(附表:2008年12月29日上海市最新稅費征收方式)
股市 在國內投資股市,必須有身份證。如果已入外籍的,可以借家人朋友的(隻要不會引起爭端)。目前國內股市分別在上海,深圳交易。上海市場主要是國有大盤股,如中字頭的中石油、中國神華、中國聯通、中國船舶、中國石化、中國鋁業、中海油服、中國國航、中國平安、中國人壽、中國遠洋、中國銀行等等;深圳市場中小企業的股票居多,盤子小一點,以深發展和萬科為龍頭。 公司股票又分為A股,B股,H股等。A股是以人民幣計價,麵對中國公民發行且在境內上市的股票;B股是以美元港元計價,麵向境外投資者發行,但在中國境內上市的股票; H股是以港元計價在香港發行並上市的境內企業的股票。此外,中國企業在美國、新加坡、日本等地上市的股票,分別稱為N股、S股和T股。另外,滬市掛牌B股以美元計價,而深市B股則以港元計價。 你可以找一個離家近的券商開戶(如申銀萬國,國泰君安,東方證券等),一般是同時開立滬深A股帳戶。如果你有閑置的美元、港幣,也可以開設滬B、深B帳戶。開好戶並轉入資金後,就可以在股海裏大展拳腳了。證券公司會向自己的客戶提供基本的炒股軟件,可查詢公司資料並提供實時交易詳情、技術指標和技術分析以及買賣委托,現在有好些軟件還提供類似的港股谘訊。在買賣委托功能中,還內嵌了資金管理,可以自由地將資金在自己的銀行帳戶和股票資金帳戶之間調轉。隻是資金轉出時間必須在股市交易時間內,9:30-15:00。 由於國內缺乏做空機製,隻有做多才能賺錢。在牛市中,賺錢效益明顯,你樂我樂大家樂。可是趕上熊市,各路資金為了混飯吃,必須硬著頭皮上,就會出現所謂的“吃飯”行情,好些股民在這時趕緊跟著喝口湯。 關於在國內炒股的酸甜苦辣,請參見俺的“海歸炒股篇”。
基金
國內基金種類繁多,五花八門,按能否隨時認購或贖回及轉讓方式的不同,可分為開放式基金和封閉式基金;按投資對象的不同,可分為貨幣基金、債券基金、股票基金、指數基金等;按風險與收益的不同,又分為成長型、收入型、平衡型等;按基金發起人的不同則有公募、私募,QFII等。 封閉式基金在證券交易所掛牌上市交易,可以象買賣股票一樣。而開放式基金一般不在交易所掛牌交易,而是到銀行或券商處申購或贖回。大部分開放式基金隨著大盤走,而封閉式基金一年中或有一兩個炒作期,所謂的分紅行情,漲勢喜人,如果能蹋準點,收益也很可觀。
(附表:最新股票基金交易費用表) 理財產品 近幾年,以外資銀行(如荷蘭銀行,花旗銀行等)為首推出的一種“結構性存款”或“結構性理財產品”很受歡迎(據其員工透露,這種保本性產品是國家要求的,大概是怕風險高了會引起社會動蕩吧)。這種理財產品的好處是到期保本,最多損失的就是利息。一般是通過將理財收益與國際、國內金融市場的匯率、利率、債券、一籃子股票、基金、指數等掛鉤(如水資源,石油,港股,澳元),從而使產品到期保本的同時,有機會獲得比傳統存款更高的收益率。尤其是在金融市場低縻時,這種結構性理財產品更顯出其優勢。而且有多種幣種(美元、歐元、澳元和人民幣等)選擇。目前,國人看好澳洲前景,對澳元情有獨衷,很多掛鉤澳元的產品頗收歡迎。兩個月前俺一個親戚想買一款掛鉤澳元產品竟被距之門外,大概是超額認購了。 外匯 關於外匯,行家肯定不少,別的俺也不多說了,就一點。千萬不要在外資銀行開優利帳戶操作外匯,風險實在太大了。當然經過金融危機狂風暴雨般的摧殘,可能安全係數會大大提高。我們幾乎是在澳元最高的時候開設的優利帳戶,在港幣和澳元間操作。具體操作是先設定一個港幣/澳元匯率(低於即時匯率),如果到期(一個星期或一個月,越短風險越小)高於設定匯率,則可獲得相當年利10%的收益;相反,則執行換匯操作。開始我們吃了點甜頭,越做越來勁,結果在澳元見頂回落時,倒換回一籃子澳元。 黃金
由於金價看漲,早已消聲匿跡的金條重新回到人們的視野。我們曾琢磨著弄兩塊,也嚐嚐電影裏解放前那些有錢人的感覺,想了半天不知放哪兒合適,最後也不了了知。LG倒是給俺買了些金的鑽的細軟,都讓俺壓箱底兒了,準備幾十年後送給兒媳婦。有的珠寶店賣珠寶類似定期存款,利率為3%(不等),比如說你在它那兒花2萬買了件珠寶,滿一年後你不想要了,可以到店裏退貨,店家不僅將本金2萬還給你,還另給3%的利息。 對黃金交易感興趣的同學,可到銀行或黃金交易公司開設帳號,進行實物黃金或紙黃金的交易。 收藏(古董、字畫、錢幣、郵票) 大概城隍廟古玩市場是淘古董的場所,可是被贗品充斥。除非你有金剛鑽,否則連全副武裝的行家都難免看走眼,更何況我們這些手無寸鐵的門外漢。也聽說過不少收藏字畫的人,對他們的財力、魄力、眼力都表示佩服。 錢有四條腿不錯,它往前跑是比兩條腿的人跑的快,但萬一它往後跑捏?成功的投資就是確保四條腿的錢一直向前,向前,向前...
祝各位錢運亨通,正財,偏財通通進兜來。
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海歸生活上海房地產
附表:
上海市最新稅費征收方式 出 售 | | 購入普通公寓未滿2年 | 購入普通公寓已滿2年 | 購入非普通公寓未滿2年 | 購入非普通公寓已滿2年 | 營業稅 | (合同價-購入價)×5% | 免 | 成交價×5% | (合同價-購入價)×5% | 營業稅附加 | 營業稅×11% | 免 | 營業稅×11% | 營業稅×11% | 土地增值稅 | 免 | 免 | 個人所得稅 | 合同價×1%或按(合同價-購入價-成本-貸款利息-裝修費) ×20% | 唯一住房 免 | 購入非普通公寓未滿2年;按合同價×2%或按(合同價-購入價-成本-貸款利息-裝修費) ×20% | 唯一住房 免 | 交易手續費 | 免 | 建麵×2.5元 | 合同印花稅 | 免 | 免 | 購 買 | 交易手續費 | 免 | 建麵×2.5元 | 合同印花稅 | 免 | 免 | 契稅 | 購買90平方以下的改善性普通住宅 合同價×1% 購買90平方以上的普通住宅 合同價×1.5% | 合同價×3%元 | 登記費 | 免 | 80元 | 圖紙費 | 25 | 25元 | 抵押登記費 | 80 | 80元 | 權證印花稅 | 5元 | 5元 | 地價 | | | 地價契稅 | | |
最新股票交易費用表 股票交易費用計算 證券交易費用 | | 股票交易費用表 | 收費項目 | 深圳A股 | 上海A股 | 深圳B股 | 上海B股 | 印花稅 | 1‰ | 1‰ | 1‰ | 1‰ | 傭金 | 小於或等於3‰ 起點:5元 | 小於或等於3‰ 起點:5元 | 3‰ | 3‰ 起點:1美元 | 過戶費 | 無 | 1‰(按股數計算,起點:1元) | 無 | 無 | 委托費 | 無 | 5元(按每筆收費) | 無 | 無 | 結算費 | 無 | 無 | 0.5‰(上限500港元) | 0.5‰ | | 基金、債券和權證交易費用表 | 收費項目 | 封閉式基金、權證 | 可轉換債券 | 國債 | 企業債券 | 印花稅 | 無 | 無 | 無 | 無 | 傭金 | 小於或等於3‰ 起點:5元 | 1‰ | 1‰ | 1‰ | 過戶費 | 無 | 無 | 無 | 無 | 委托費 | 無 | 無 | 無 | 無 | | 交易所其他費用 | 收費項目 | 深圳A股 | 上海A股 | 深圳B股 | 上海B股 | 開戶費 | 個人:50元 機構:500元 | 個人:40元 機構:400元 | 個人: 120港元機構: 580港元 | 個人:19美元 機構:85美元 | 轉托管費 | 30元 | 無 | 港幣100.00元 | 無 |
股票買進加賣出都要收手續費. 傭金:0.3%:小於或等於3‰,起點:5元 。 印花稅:1‰ 國家收的稅金。 過戶費:上海每1000股收取1元的過戶費。不足1元時收1元. 深圳不收過戶費 。 委托費:上海 委托費5元(按每筆收費),深圳不收委托費 。 |