財經觀察之652 --- 加拿大房價持續上漲

在加拿大房價持續上漲的同時，近日傳來官方發布的調查報告稱，加國消費者信
心跌到了“九一一”以來的最低點，而最劇烈的下滑來自消費者對大項商品采購的意
願，譬如房屋。

　　這種強烈的消費“信號”同時在金融業上得到反應。加拿大皇家銀行（Ｒｏｙａ
ｌＢａｎｋ）和帝國商業銀行（ＣＩＢＣ）本周宣布提高房屋貸款利率後，另外四家
主要金融服務公司昨日也宣布采取同樣的措施。道明加拿大信托銀行的房屋貸款利率
將提高零點二個百分點，提高最多的是帝國商業銀行，幅度達到零點三個百分點。

　　業界人士用專業的眼光分析說，利率上漲反映出銀行提供貸款的債券市場貸款成
本的提高。但一般消費者則期望，此舉多少能抵製一下越來越讓人無法承擔的房價。

　　加拿大皇家地產公司（ＲｏｙａｌＬｅＰａｇｅＲｅａｌＥｓｔａｔｅＳｅｒｖ
ｉｃｅｓ）最新公布的調查報告顯示，加拿大各大城市房屋價格一直在上漲。雖然市
場的待售房屋數量急劇增加，卻並未影響房價持續上漲的趨勢。

　　報告指出，典型的帶涼台或走廊的平房（Ｂｕｎｇａｌｏｗ）全國平均價格比一
年前上漲了百分之七點四；標準二層房屋價格上漲百分之六點七。尤其是加拿大西部
，維多利亞地區房價漲幅最大。溫哥華獨立平房（ＤｅｔａｃｈｅｄＢｕｎｇａｌｏ
ｗ）價格上漲百分之八點八；標準兩層獨立屋（ＳｔａｎｄａｒｄＴｗｏ－Ｓｔｏｒ
ｅｙ）價格上漲百分之九點七，均價為五十二萬九千五百加元。

　　房產公司今年初曾預測，今年房價將平均上漲百分之四點五，但由於銀行利率漲
幅並未達預期，加上經濟發展平穩，房價自然也大幅提高

來源：中新社