不知作者在哪個州，也許加州紐約是如此，所以作者要送上金錢，時間，小心翼翼地把不交租房客當菩薩一樣供起來，為的就是盡量避免上法庭。看完不由得一聲歎息，小地主太悲慘了！
但在我們中部紅脖子州，我上法庭eviction就象中午出門去麥當勞吃個漢堡一樣容易。
首先，他沒錢交房租不是地主的錯，businessisbusiness,地主和其他生意人一樣，需要在市場中優勝劣汰，[閱讀全文]
冷眼旁觀
隨便聊聊
博文
(2013-01-24 07:58:27)
(2013-01-10 12:41:59)
看了這裏大地主的推薦，花了兩個周末，和兒子終於把活兒幹完了。請欣賞效果圖。
這兩天有兩個來看房的，看完就要租，也不知道她們是不是把它當木地板了.
第一個婦女帶一兩歲小孩，付了$20申請費，我給landload打電話，不通。再看雇主，和她電話是同一區號，500邁以外的一個地方。打通了以後，是個老女人的聲音，我和顏悅色地說，我是她朋友，她在嗎？老女[閱讀全文]
(2013-01-09 15:45:44)
今天興致高,再和大家分享點經驗教訓
一般HOA,codeenforcement的要求都是較為合理的,雖然有時不太情願,但最終還是要去修,因為把他們惹急了,可上法庭告你,HOA還可以先替你修了,然後要求你付天價修理費.
有些房客為了和房東鬧,去codeenforcement投訴,用此辦法來報複房東.一般的舊房子,codeenforcementofficer都能裏裏外外找出點問題來.你最好的應付辦法是都一一修好,檢查通過後,以後[閱讀全文]
一般HOA,codeenforcement的要求都是較為合理的,雖然有時不太情願,但最終還是要去修,因為把他們惹急了,可上法庭告你,HOA還可以先替你修了,然後要求你付天價修理費.
有些房客為了和房東鬧,去codeenforcement投訴,用此辦法來報複房東.一般的舊房子,codeenforcementofficer都能裏裏外外找出點問題來.你最好的應付辦法是都一一修好,檢查通過後,以後[閱讀全文]
(2013-01-08 08:09:49)
看到有帖子談租給contract/handyman的教訓，其實把他們當普通房客就好了。我的原則是不和房客發生生意來往。前段時間我換窗戶，旁邊我的另一個房子的房客報價$70/window,我最終找了外麵$90/window的contractor來做。
過去曾讓房客作點事，事情沒幹完，或沒幹好，你無法全部付錢時，他不交房租或不交latefee,就會拿你沒付給他全部的錢來和你說事，最後攪成一鍋粥。你感覺和他說[閱讀全文]
過去曾讓房客作點事，事情沒幹完，或沒幹好，你無法全部付錢時，他不交房租或不交latefee,就會拿你沒付給他全部的錢來和你說事，最後攪成一鍋粥。你感覺和他說[閱讀全文]
(2013-01-08 08:07:15)
其實答案是並不一定要買。
如果你貸款買了房，房子的意外損失意味著你每月要承受負現金流的負擔，且這個負擔讓你壓力較大，毫無疑問你應該買保險。至少這可以保護你避免因意外而破產。
但如果你可以承受的起房子的損失，那你可能隻需買liability就夠了。一般房子的修修補補所需資金有限，隻有被火，地震，颶風等全部毀壞才會讓你有失去大部分投資的風險。總[閱讀全文]
如果你貸款買了房，房子的意外損失意味著你每月要承受負現金流的負擔，且這個負擔讓你壓力較大，毫無疑問你應該買保險。至少這可以保護你避免因意外而破產。
但如果你可以承受的起房子的損失，那你可能隻需買liability就夠了。一般房子的修修補補所需資金有限，隻有被火，地震，颶風等全部毀壞才會讓你有失去大部分投資的風險。總[閱讀全文]
(2013-01-06 14:59:58)
好學區一般來說現金流很低，有的地方甚至是負的，投資的目的是炒房，一兩年後賣掉賺增值，幾年前房市好的時候俺周圍很多朋友炒房，後來都挺困難；俺從開始就立足於租房，所以很開心[閱讀全文]
