微地主投資房產的日常生活
monogue
博文
(2023-06-03 04:40:50)
我前幾年花了2000買了用過的2001年的Forde250，經過幾年的使用前些日子transmission出了問題，去拆車廠連人工帶零件花了近400搞回來一個用過的transimission換上，現在花近500終於能動了，工人說今天給調整好，就看今天的結果了。[閱讀全文]
(2023-05-31 15:01:49)
這次算是被敲詐了一番，事情是這樣的。我雖然把inspector要求做的都做完了，但是inspector要求必須補交permit,而permit必須有licensed的plumber來做，然後licensedplumber就乘機敲竹杠，把PVC管子鋸開，重接一下要價400（其實完全沒有必要），把waterheater的管子重接一下，加一個expansiontank要價六百，其實這也完全沒有必要，所有這一切隻需要兩小時就能完成。這一切是交了289permit費用以後[閱讀全文]
(2023-05-30 21:16:19)
雖然是微地主也要找準節奏，才能砉然嚮然，奏刀騞然，莫不中音：合於《桑林》之舞，乃中《經首》之會。
一手抓收租，一手抓做工，我一大早就開車接工人，我把車開到工人那裏，然後讓他給我開車，我在路上打幾個電話，順便打個盹，到站把活吩咐給他，這些都是他喜歡幹的，我即起到了監督他的作用，也對欠租租客形成了心裏壓力，因為我的經驗告訴我每當給租客[閱讀全文]
(2023-05-30 13:12:27)
一個交錢很好的租客剛才打電話來抱怨漏水的地方沒有修好，漏了好久了把她孩子的衣服也搞得發黴了，並威脅告我，我已答應明天一早就去派人修，這個租客雖然交錢很好但是住的比較髒，亂，造成了許多潛在的問題，看來我的加強巡視，把問題消滅在萌芽狀態。
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(2023-05-29 18:54:16)
最近一直琢磨著修車一事，兒子老是催著我幫他分析他奔馳車的電路問題，他修車方麵是菜鳥一個但是他智商還可以，所以我慢慢引導他分析原因，研究解決方案。現在他的車隻要一接好電池，highbeam就亮了，而且無法關掉，tester顯示是p0600也就是ECU或者是電路有問題，我的想法是線路有問題。我問他可否換電路他說如果不是怎麽辦，我說那就換ECU，反正一直換到錯誤消失為止[閱讀全文]
