熱愛是保持年輕的秘訣 --- 梅耶.馬斯克(馬斯克母親）
一個成功的投資者，85%歸功於正確的資產配置，10%來自於選擇投資目標的功力，5%必須靠上帝的保佑。--威廉·夏普上路看世界，歸家讀閑書，陋室觀天下，餘暇思古今，靜坐聽音樂，提筆寫文章。-- 南半球
有錢不花是窮人。-- 蔡瀾
博文
(2017-02-25 16:24:57)
回國期間與我的大學室友交談的心得。他應該是懂行之人。
一孔之見，供大家探討。
1.減速器：減速器是實現快速準確定位的關鍵部件。一個機器人的手如何快速而又穩當地去抓住一個水杯，減速器可能是關鍵部件。
2.集成電路：大規模集成電路研發與製造，尤其是處理器核，仍然是國人的短板
3.傳感器：高精度的傳感器。
希望有誌之士能夠抓住商機！
[閱讀全文]
(2017-01-08 11:46:36)
老瞎的文章，這個算賬是非常重要。很多人常常去抓芝麻，丟了西瓜。
（見：http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1159352.html）
文章裏麵主要有四點芝麻西瓜定律：
1.上培訓班的花費：芝麻；獲得的知識：西瓜
2.補貼經紀人的錢：芝麻；抓住機會多買房：西瓜
3.慷慨對待勞模：芝麻；房屋高效率裝修出租：西瓜
4.高點入市：芝麻；知識經驗積累，以及身在市場可以抓住的機會[閱讀全文]
(2016-12-03 20:40:52)
1.CapRate:基於地域的回報率（area-basedcaprate):靠近城市好區的，回報率可以低一些。如果比較遠一些，回報率就要高才行。
2.Tenants'BusinessandRoomforRentGrowth:其一：旗艦店的入住帶來穩定的租金回報。這會導致人氣旺盛，空置率減少。被低價估值的風險降低。其二：租金有沒有上漲空間。如果有較大的上漲空間，就是個好的投資。
3.LotSize:其他條件相同的情況下，地大的比地[閱讀全文]
(2016-09-03 07:40:28)
空調故障診斷 來源:風起時於2016-08-0520:16:48[檔案][博客][舊帖][給我悄悄話]本文已被閱讀：1238次(5048bytes)字體：調大/重置/調小|加入書簽|打印|所有跟帖|加跟貼|當前最熱討論主題最近自家及朋友家壞了好幾台空調。找人修明明是過濾網問題卻換了好幾個無關部件，損失大把銀子和時間。其實不用診斷，直接換溫控器，保險絲，電容，過濾網，50%故障可排除。這些東西都不值錢([閱讀全文]
(2016-08-26 10:19:35)
這幾天投壇好不熱鬧。像過年一樣。於是自然想到為我投壇寫一幅春聯。
感覺股神老巴，老芒是首屈一指的投資大鱷，並且被投壇尊重。特寫此聯：
上聯：耐心等待折價買
下聯：機會來了大量進
橫批1：絕不跟風
橫批2：人懼我貪
哪個橫批好呢？
[閱讀全文]
(2016-08-23 08:06:58)
大家好，
剛剛拿到一個屋子，賣主disclose他的房有hardi-plank(orHardiBoardorFiberCement)siding.
我知道這種材料出過問題。我的朋友，因為這個，話了3萬修補。據說是跟別的材料接縫處熱脹冷縮不一致造成gap從而造成waterdamage。
大家有經驗可以分享嗎？或者有什麽建議？
我在網上搜了一下。看見這個網站：
http://www.classaction.org/james-hardie-siding 也是眾說紛紜。 好不[閱讀全文]
http://www.classaction.org/james-hardie-siding 也是眾說紛紜。 好不[閱讀全文]
(2016-07-30 21:11:37)
這是SunshineInCA網友的話。
現在搶房成風。
你願意等嗎？
看看古石（文學城網友）怎麽說：
Ibelieveifthereismultipleoffers,thenthereisnodeal.
IjustenumeratedallhousesthatIhavepurchasedincludingbothmyinvestmentpropertiesandprimaryresidences.Amazingly,IfoundIhavenevercompetedwithanybody.UnbelieveablethatIhavedonethatwithoutintention.Ieitherwasthefirstonewhoknowsthehouseandsecureditbe...[閱讀全文]
(2016-07-30 18:18:03)
我在油管上看到的2014年七月紐約房地產經紀說的，分享給大家：
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（這點誰都...[閱讀全文]
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(2016-07-25 10:12:59)
除了一些硬性指標之外，如下要素是關鍵：
1.（如山）發現房子有可以加蓋的地方（可以加一個浴室，或一個房間）。別人沒有眼光
2.目前的租金太低（尤其租客已經住了很久)買了以後稍加修整，就可以大幅提高租金
3.照片看起來一點都不吸引人(可能經紀沒有經驗，或者賣主沒有錢修整麵容）
還有呢？
[閱讀全文]
(2016-07-23 21:23:03)
幾種可調節血糖的植物
作者（文學城）：lin13590
許多植物和草藥在東方醫學中常用來調節血糖，改善糖尿病，下麵是幾種經研究證實了效果的植物。
1.苦瓜，長期在亞洲國家用來控製血糖，有研究表明，它能改善糖耐量及增加胰島素的分泌，且苦瓜中含有胰島素樣蛋白質及一種至今未被提純的降血糖物質。苦瓜的降糖效果是逐步累積作用，時間較長，苦瓜提取物時間縮[閱讀全文]
