博文
(2021-03-13 12:01:42)
有一個multifamily，其中一個building本來是2beds/1bath.另外第三個房間很大，是很多年以前加出來的。要改成studio很容易。不知道是否要再開一個門。
[閱讀全文]
(2021-02-24 15:36:53)
差不多兩個月前提出HA說當時雖不能加租，但可以申請，一旦允許，就可以提租。看到HA通訊電郵，說加允許加。這幾天又是打電話又是發電郵，今天終於收到HA電郵，批準了我的申請。申請數目和該地區標準一致。
[閱讀全文]
(2021-02-18 09:28:50)
房客同意搬出，七月合同到期。
[閱讀全文]
(2021-01-23 07:51:41)
這個cabin在南加州山上，海拔6500尺，風景不錯。兩房一浴，可住四人。
現在房租850，換房客後估計可租1100
Airbnb後，每晚130，入住率為80%
開銷：14%給Airbnb，打掃整理每次50；電視網絡每月120
電氣花費不詳。permit申請費1500，以後美年一兩百。
如果生意不錯，今後可把另外一個大的loghouse做成Airbnb
另外一個好處是，自己想住的時候，隨時可以住。
[閱讀全文]
(2021-01-14 09:13:00)
除了喬州，傳統紅州德州和佛州也有變爛的趨勢，歸功於加州癌細胞的擴散。去年，德州和佛州人口增長百分之十六和十七。40%來自加州。同時，加州的人口正在不斷流失。
加州曾是富裕的州，自從民主黨把持變爛後，企業出走，它正在一步一步走向衰敗。加州出了瘋婆子，出了蛤小三，加州人的恥辱。她們要實現共產主義，不僅傷害加州，也傷害美國。
[閱讀全文]
(2021-01-07 19:58:42)
這是幾年前京劇票房實況錄音。現在聽來毛病太多，不能反映俺現在的水平啦，哈哈！
《賀後罵殿》劇情簡介（引資網絡）
趙匡胤死，其弟趙光義接帝位。賀後以趙匡胤死因不明，使太子趙德昭上殿質問。趙匡義大怒，欲斬趙德昭，趙德昭撞死於金殿之上。賀後攜二子趙德芳上殿，列舉曆朝亂臣賊子之罪，以數趙匡義之過。趙匡義謝罪，賜賀後尚方劍，改昭陽院為[閱讀全文]
(2021-01-07 08:34:38)
第一：疫情期間不戴口罩。口罩不是萬能，但肯定起作用。戴口罩能憋死嗎？靠躲躲閃閃解決不了問題，治療措施和疫苗才是根本。解決病毒疾病需要群體免疫，這要通過注射疫苗來解決。民主國家不可能用中共的那種辦法。試想，你能在紐約來的人的家門口貼封條嗎？這在左棍執政的加州也不行。不戴口罩給人以把柄，把他的其它努力都毀了。
第二：在對付中共方麵，戰[閱讀全文]
(2020-12-15 10:19:34)
今天還是想說幾句。法律戰基本沒啥指望了，阻力太大，有理說不清。
川普隻有兩個選擇：
第一，認輸。中國有句古話，君子報仇十年不晚。四年更是不晚。
第二：破釜沉舟，用自己的生命賭注，發布戒嚴令，好好把這個國家整治一下。
[閱讀全文]
(2020-12-11 10:14:16)
房客是PM找的。一月份收回自己管理。房客說婆婆要退出，要以她自己名字簽約，自己承認有前科。棘手。
[閱讀全文]
(2020-11-21 07:28:56)
有七個units由公司管理，幾年來很不順心。昨天給公司30天通知，明年一月份自己管理。
當初決定由公司管理這些房子，原因有二：1）這些房子在壞區，怕自己管不了。2）那時還沒退休，不想太分散精力。
公司管理的好處是他們比較精通法律，出了事他們可以分擔壓力。這次決定不用他們主要有以下幾個原因：
第一：他們選擇的房客出問題的比例太高。兩個被驅趕，[閱讀全文]
