博文
(2021-08-10 18:23:34)
紐約州長就是一個演員，被搞掉活該。對加州州長印象還不那麽壞。人帥也挺能幹。加州企業外流也不是他一個人的錯。後來他同意100%給地主補償損失，也算是改邪歸正。不過為了共和黨的事業，還是要投讓他下台的票。
加州最可恨的是舊金山個同性戀窩的左棍政客。
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(2021-08-01 07:10:44)
地標南加州
小額訴訟案例簡述：
Adrainpipeina4-unitmultifamilycrawlspacebroke.Waterleakedintomyunitgarage.TenantfirstsuedmyPMfornotlettinghertobuyrenterinsuranceandlose.ThentenantsuedbothPMandme.Sheloseagain.
詳情見我以前的帖子。
我的法庭申訴（courtbriefing)摘要
Iamsympathetictomytenantfordamageofherbelongingsduetopipeleakage,butfeltitisnotfairtosuemeforthelossforthefollowingreasons:
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(2021-07-30 19:14:47)
那個地方雖說海拔不低，有山有水，但不像大熊湖那樣開發的好，沒有太多的娛樂設施。所以全年入住率平均也就50-60%，現在除了周末，都比較清閑，九十月份更冷淡。冬天下雪後才是入住高峰。我給長期入住40%優惠後，今天有人立刻在八月底九月初訂了一個月。不用每時每刻盯著手機看短信了。
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(2021-07-24 18:38:06)
地標：南加州mountainarea.準備了兩個月，airbnb幾天前終於開張了。已經有兩家預定，一個兩晚上，一個三晚上，都在周末。周日還沒有人預定。我的價格比同類cabin價格低一些。總之，疫情結束後，似乎那個地方的airbnb入住率大幅降低。除了注冊airbnb，你們做廣告嗎？謝謝。
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(2021-07-16 07:42:37)
買房暫停，小打小鬧的開源還是可以做。前不久花了近萬塊材料費，在一個multifamily把原房主幾十年前加蓋部分弄成一個studio,房租每月多出900刀，相當於一個SFH的純收入。最近又想把山上cabin該做Airbnb,整修買家具花了七八千，網頁做好，就要開張了。估計每月也能開源增收幾百刀。
說要躺平，但閑著無事實在難受。
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(2021-07-15 15:13:48)
有沒有現金流和增值取決於你買在什麽時候。
本人在南加州，低穀時買的房子現在是既有現金流也有可觀的增值。現在買？既沒有現金流，也不會有太大增值。房價都這麽高了，能增到哪裏去？說不準你剛買下就大跌了，whoknows
除非你想當李嘉誠，否責抓現的，增不增值誰有100%的把握？再者，尤其是上了歲數的，能活幾年還是未知數。再等二十年，等的起嗎？
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(2021-07-09 11:30:52)
加州4B錢，根本用不完。抓緊申請。
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(2021-07-08 14:23:20)
幾個月前，crawlspace汙水管破裂，水流到車庫，把房客東西弄髒了，房客要求賠賞。
先是告我的管理公司，說沒有明確告訴她要買renterinsurance.那次沒我啥事，所以沒去法庭。條文寫在那裏，她也簽字了，沒啥好說的。房客說法官說她應該告HOA或owner，她真當回事兒，這不，今天收到法庭傳票，月底要上法庭，管理公司也收到傳票。
漏水地方屬於HOA管轄範圍。管理公司收到[閱讀全文]
(2021-05-24 13:41:53)
Deposit用完了，以後怎麽辦？有deposit在，遇上驅趕，起碼減少一點損失。
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(2021-03-29 14:40:55)
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