我對南加州房地產的選擇

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我多年的老友們都住在南加州,他們一直勸我搬去跟他們團聚,今後在一起養老。這個想法不錯,抱團養老是養老的選擇之一,何況能說到一起和玩到一起的朋友並不多,能保持十幾年的友誼的朋友更是鳳毛麟角。

去年住在維加斯的一個老友在南加州的Rowland Hights買了個房,今年打算要賣掉在維加斯的大房子,想主要時間居住在Rowland Hights。由於她在維加斯還有不少的房地產,所以決定把獨立屋換成一個High-Rise Condo,我認為這個做法好,維加斯有不少豪華High-Rise Condos,雖然管理費(HOA)稍微高些,但沒有前後院,不用打整植物,也不用擔心澆水係統出現故障,造成後院發大水的情況,這就減少了很多的後顧之憂。

我自打到美帝後,就居住在華人非常少的地方,已經習慣了這種生活,所以不太想選擇華人很多的地方居住,但我也知道,隻有華人多的地方,中國店/亞洲店才多,我又有個中國胃,因此還得選擇有這些店比較多的地方居住。

我在縱觀南加州在美國大陸的人文地理後,覺得選擇今後在那裏居住還是首選,原因有:

第一,氣候宜人,冬天不冷,夏天不熱,氣候比較幹燥

第二,交通便利,今後我會在中國和美國之間來回住

第三,文化具有包容性,是個大熔爐,種族多樣化,歧視會相對少些

第四,看病方便,聽朋友講,她約醫生很容易,不象在我這裏或是在維加斯,約醫生多數情況要等好幾個星期。有不少的華人醫生,是否更有利於交流與溝通?我對這一點無所謂,在美帝這些年,見的醫生全都是老美,不過對我有吸引力的是,不少醫術好的醫生聚集在加州。

第五,我有個中國胃,又不十分喜歡烹飪,那裏有不少的中國店/亞洲店,在生活上一定會提供很大的便利

我以前曾經想過退休後搬到維加斯,可是我家LD嫌那裏空氣太幹燥,讓人總有著氣幹神燥的感覺,不過今後我也許會象朋友那樣,在維加斯買個High-Rise Condo,可以在冬天的時候居住,因為我還是比較喜歡那裏的。

我對在南加州買房投資的首選地是San Diego,我曾去過那裏,印象不錯,喜歡陽光明媚的海邊。

在南加州買房投資是我的打算,至於何時付諸於行動,那還得看加州房地產的情況。

 

 

 

 

 

康賽歐 發表評論於
回複 '黑貝王妃' 的評論 : 王妃說的沒錯
黑貝王妃 發表評論於
康康這樣運籌帷幄是不會錯的。投資要有眼光,也要運氣好,但眼光更靠譜!
康賽歐 發表評論於
回複 'iceox' 的評論 : 咱倆說了半天說的不是一個地方,嗬嗬。。。
iceox 發表評論於
我說的是 DC 附近的, 一般隻要交通方便那些好 condo,沒有下 600 的。 雖然房子才三十萬左右,但一加上 hoa, 就暈頭了。

我記得一般是 townhouse 的 hoa 比 single 的貴, 但 condo 的比 townhouse 的更貴,因為 building 裏麵的基本都包括了,如果有健身房,遊泳池,更貴,嗬嗬
康賽歐 發表評論於
回複 '小三兒她姐' 的評論 : 謝謝三兒她姐對我的支持!
小三兒她姐 發表評論於
回複 '康賽歐' 的評論 : 明白, 謝謝!
康賽歐 發表評論於
回複 '小三兒她姐' 的評論 : 三兒她姐你好,我對DC附近不了解,不過我不喜歡寒冷地區,也不喜歡潮濕地區。目前為止,加州對我來說是比較好的選擇。謝謝來訪!
康賽歐 發表評論於
回複 'iceox' 的評論 : 不知道你指的是哪裏?是在維加斯嗎?我的townhouse 在維加斯的西南好區,那裏有遊泳池,遊樂場,免費用水,但是HOA不負責任何外部維修,比如給免費換房頂、刷牆等等。我知道有的小區hoa比較貴,是因為包了有些房屋保險、外部裝修、水電費等等。
小三兒她姐 發表評論於
一直琢磨著去哪裏養老,看來San Diego是一個選項了。 DC 附近如何呢?
iceox 發表評論於
我們這有的condo hoa 都上600+,甚至8,9百的都有
康賽歐 發表評論於
回複 'iceox' 的評論 : 維加斯的HOA總的來說並不貴,我以前的出租房,最貴的HOA是townhouse, HOA每月也就100刀出頭。

我查了一下,在維加斯的 high-rise condos的HOA從233刀-2,399刀/月。舉個例子,tower name: trump, HOA大概是365刀/月。有錢人的生活,不是象我這種平民百姓能想象的,還要去考慮HOA,一想到HOA, 我就不太想去買。
康賽歐 發表評論於
回複 'spot321' 的評論 : 謝謝點點
康賽歐 發表評論於
回複 '汗滴米高' 的評論 : 買55+老年社區的房要想好了,我的那個朋友在Henderson and Irvine附近買了老年社區的房子,但是後來不喜歡了,去年賣掉了在Irvine附近的老年社區的買了才一年的房,搬去了Rowland Heights. 朋友今年準備賣掉在Henderson的老年社區的房。Henderson在las vegas的旁邊,henderson在上山,las vegas在山下。

我沒買過老年社區的房,但我知道有些人不喜歡。Irvine附近的老年社區的房社區費(HOA)挺貴的,可是朋友賣房賣得很快,價格也賣得可以,因為她裝修的好,買這個房後全部重新裝修,連天花板都換了。
iceox 發表評論於
condo 的 hoa fee 貴的出奇呃

康賽歐 發表評論於
回複 '每天一講' 的評論 : 是啊,加州沿海地區氣候比較好,越靠近內陸,氣候就越象維加斯了。每個人的選擇不同,還有很多人搬離加州的呢,就看怎麽想了,所以沒有最好的選擇,隻有最適合自己的選擇。
spot321 發表評論於
地主心得。
汗滴米高 發表評論於
歡迎你來南加州。
這裏的醫生也是不好約的。
一般熟悉的家庭醫生要1-2個星期。 Refer到專家,要2-3個星期,就算快的了。
如果是退休,建議試試55+ 的社區,相對的地稅低一些。

舉例說明:
我上個星期和家人去City Of Eastvale / City Of Ontario去看一個投資房。Eastvale是一個比較新的城市,距離我們洛杉磯大約50英裏。 許多華人居住。
有一個 55+ 的社區, 地稅是1.39%, 比隔壁的普通社區的地稅1.89%-1.95%低了不少。
https://www.lennar.com/new-homes/california/inland-empire/ontario/esperanza
現在一般的新社區,地稅都1.80%以上。 以前的成熟社區的地稅是1.2%左右。

每天一講 發表評論於
去年曾經到Palm Springs開會,那裏熱得要死,也沒有什麽景點,除了曠野上成片有氣無力轉動的風力發電設備外。在一個小商店裏碰到一個30年前從芝加哥搬過來的小店主,他喜歡這兒的熱氣候,生活節奏也慢,所以因人而異吧。

San Diego是個好選項,而且離洛杉磯也就2,3小時車程,如果經濟條件允許。

康賽歐 發表評論於
回複 '老朽' 的評論 : 是啊,想來的自然會來,不想來的拉不來。希望老朽多寫寫加州,喜歡看。
康賽歐 發表評論於
回複 'PeonyInJuly' 的評論 : 好的,謝謝七月能跟風。我想在3-4年內會去加州買房,因為現在形勢還不明朗,要等這次大選後。
老朽 發表評論於
哈哈哈,你可不是我忽悠來的,不需要忽悠,想來南加州的擋也擋不住。
PeonyInJuly 發表評論於
San Diego 氣候真好, 有太陽還不熱。當年我麵試工作去過,就是房價高。康康啥時候動手提錢通知,如果我攢夠了銀子也去跟風。
康賽歐 發表評論於
回複 '雨女' 的評論 : 我不清楚,估計還是大城市,比如洛杉磯,舊金山等等醫療會更好些吧。
康賽歐 發表評論於
回複 '曉青' 的評論 : 謝謝曉青,我一直在尋找退休養老的地方。
康賽歐 發表評論於
回複 '紫嫣淡染' 的評論 : Rancho Mission Viejo,我可以研究一下這個地方,如果紫嫣願意,可以給我們介紹一下。謝謝來訪!
康賽歐 發表評論於
回複 '暖冬cool夏' 的評論 : 暖冬說得是啊,聽說Palm Springs跟維加斯的氣候差不多,夏天炎熱。我覺得洛杉磯附近的空氣沒San Diego好,好像治安還是San Diego好些。還得去考察一下,選擇比較,反正不著急。
康賽歐 發表評論於
回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 聽說加州稅比較高,所以朋友建議在搬來加州前,把股票之類的東東都清理幹淨。舊金山我沒去玩兒過,隻是轉機時路過,有機會要去看看,不過我這人出門旅遊挺費勁的,腸胃不好,吃東東要格外注意,很多美食都不敢吃,嗬嗬。。。
雨女 發表評論於
Palm Springs這個地區的醫療條件如何?
曉青 發表評論於
你在哪兒買都賺錢,智慧的地主,不輸。
紫嫣淡染 發表評論於
我們在南加州的Rancho Mission Viejo 買了退休房, 南加州確實很喜歡。
暖冬cool夏 發表評論於
如果康康選擇拉斯維加斯,那也同樣可以考慮南加的Palm Springs那一塊,那裏房價相對不太貴,據說比較適合養老,那裏天氣比較warm。如果不差錢呢,San Diego, Orange county都很不錯的。
BeijingGirl1 發表評論於
San Diego 當然好了。 如果你們喜歡Golf, 那裏常年可以打。 不過加州的稅應該比較高, 事先了解清除就好了。 我在舊金山上學時住了好幾年, 那裏的美國超市雖然比較貴, 但是中國超市多, 競爭多所以中國人買我們喜歡的東西真不貴。
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