也講一個地產投資失手的實例

來源: pssci 於 2014-03-01 13:01:29 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (258 bytes)
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一個老美，高峰時投入一個半米，買入個100%租出的七十個單元的公寓群，後來出租不斷下降，去年隻有二十個出租者，要價二十萬想賣掉，有人出價並簽合同

後，結果查出這老兄已好幾年都沒有付地稅和水費了，一共欠二十多萬，結果是，被縣政府拍賣掉了。最後下來，大概虧了七八十萬。

有人可能會問，怎麽會那樣昵？
因為他投的那地，周邊的房子太便宜了，三兩萬就可買個舊房，差不多的人，都可去買房住，租房的大部分是爛人，也就破罐破摔了，幹脆連地稅也不付了。

這就是不可為而為之的結果。

所有跟帖： 

• 這是管理問題和純商產的市場經濟問題完全是2回事啊。。。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 13:11:03

• 俺也沒說是一回事。隻是講個投資失敗的例子而已。 -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 13:15:42

• 25k per unit，投這種區遲到會死。 -Firefly2000 - ♀ 給 Firefly2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 15:10:42

• 是有人拍下來了，在裝修呢。但並不看好，因不是做租房的地，這是關鍵。 -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 17:06:20

• 裝啥?！錢多打水漂罷了。要弄滿方法很多……倒錢在這裏是浪費！ -Firefly2000 - ♀ 給 Firefly2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 19:22:36

• 而且這種區，根本沒銀行會給貨款 -Firefly2000 - ♀ 給 Firefly2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 19:26:52

• 這種區隻有一個投資價值就是賭市政規劃。從這角度看他做出租生意就選錯了。 -雲中飛燕- ♀ 給 雲中飛燕 發送悄悄話 雲中飛燕 的博客首頁 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 15:19:17

• 咋嘛改詞啦？剛剛不是這意思呀！獨立屋就2，3萬的，MULTI HOUSE PER UNIT咋嘛可能也是2，3萬嗎？” -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (89 bytes) () 03/01/2014 postreply 15:29:15

• 需要擴充眼界。不知道JY做的就是$30k/door的生意嗎。 -borisg- ♀ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/01/2014 postreply 17:18:20

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