請教好心地主，兩層House 樓上樓下分租，煤氣和電費如何分攤，怎麽收合理，望賜教

看各位地主發財，也心癢手癢，但才疏學淺，如果兩租客必須分攤，極容易產生矛盾，作房東如何辦，想不出好辦法，很頭痛，請幫忙，家住加國溫哥華。 謝

所有跟帖： 

• 知夢姐熱心腸，又是資深地主，請給點教誨， -好好學習天天努力- ♂ (47 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:23:40

• 我按人頭算水，電，也曾經有租客抱怨樓下用電太多，現在兩個 house 樓上subletting 樓下，他們自己算。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:31:37

• 把按人頭分付水電的條款寫在租約裏，讓他們簽字。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:43:18

• 在美國碰到這種情況就是房東包了，把租金適當提高點，廣告說水電煤全包 -六月驕陽- ♀ (49 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:27:30

• 水，電不可控製的成本，我不包，我包政府的除水以外的utility。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:33:41

• 不保非扯皮，但包了，有人可能開門開窗地開空調。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:36:20

• 回複：請教好心地主，兩層House 樓上樓下分租，煤氣和電費如何分攤，怎麽收合理，望賜教 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:27:54

• 回複：是的，如果是一家庭的房子，隻好全包了，租金要高點。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:32:03

• 我是廣告裏就寫清楚，水電煤氣上網電視電話全包 -9876543- ♀ (52 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:33:15

• 同感。俄在紐約的公域樓也是這個問題，低點亂叫，高了太貴，隻好盡量了。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:46:32

• 多謝夢姐及各位好心地主賜教，溫哥華冬天取暖煤氣每月要$400, 誰都會肉疼，按人頭或臥室數 ，都很難公平。， -好好學習天天努力- ♂ (92 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:31:13

• 為何不租給一家呢？那樣這些都轉到租客名下，他們才會省者用。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:43:34

• 為何不租給一家呢？那樣這些都轉到租客名下，他們才會省者用。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:43:35

• 回複：為何不租給一家呢？那樣這些都轉到租客名下，他們才會省者用。 -好好學習天天努力- ♂ (99 bytes) () 02/16/2014 postreply 22:19:44

• 我通常都是要求兩家各出2/5,餘下的1/5由房東承擔。 -Elmny- ♀ (6 bytes) () 02/17/2014 postreply 04:35:22

• 你可以包，但廣告要這樣寫 -海泠- ♀ (344 bytes) () 02/17/2014 postreply 10:17:47

• 都可以裝分表吧？水電簡單。煤氣取暖如果是中央空調這裏比較討厭。我在加州是封了氣孔然後一家裝分體 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 02/17/2014 postreply 11:37:50

• 溫哥華需暖氣，樓上樓下分開太複雜電也不好分 -好好學習天天努力- ♂ (0 bytes) () 02/17/2014 postreply 14:19:13