上次貼了 “話說投的一間商鋪” 後，坦中反應空前。引來了置頂的“再談商鋪”，這位老總以自己投商鋪失敗的切實經曆，告知了大家這方麵的真經。有些筆者也讚，有些並不苟同。
俺投資地產已多年，擁有和投資了單家房，多家房，工業地產等，其中各有優缺點，但頭痛和心煩的事實在太多，以至都患上了地主恐懼症，房空者都無心裝修出租，懷疑搬進的租客最後都會變成爛房客，以被據走告結，這才想到出路和如何做大發展的問題。於是經過學習，態討，研究，關察和實減，最近幾年才走上了投資商鋪之路，成功的做了幾單後，這才敢以小有搜成的樣子在這賣弄，望有則加之，無則過免。好，閑話少說，正題是選擇商鋪的標準和事項。
和其它的投資一樣，賺與虧是沒有固定的公試。不然也沒有必要顯擺了，套公試算一下，人人都是億翁了，樂透也要失業了。
原則一：具體項目要具體分析。
原則二：要有停車場，除非是大都市的中心。
原則三：絕不購入空著的，除非自用。
原則四：租客是具有一定規模的公司，而非個體戶。
原則五：要考察和岩究當地的人口和發展潛力。
原則六：投資是要賺錢的，要計算成本，當時的回報越高越好，物要有搜直。
載時先這先吧，大家也可補充。有一點是，投商鋪是容易做大的。其風險相對較小，管理易，回報好。當然關鍵是選好項目，有自己的計劃。要學習和追趕成功者，不要總以失敗的離子嚇唬大家，但隻要不重複失敗者的服蟄就得了。
以後會再貼幾個所投的實利，也許大家會更好的感受以下。
俺投資地產已多年，擁有和投資了單家房，多家房，工業地產等，其中各有優缺點，但頭痛和心煩的事實在太多，以至都患上了地主恐懼症，房空者都無心裝修出租，懷疑搬進的租客最後都會變成爛房客，以被據走告結，這才想到出路和如何做大發展的問題。於是經過學習，態討，研究，關察和實減，最近幾年才走上了投資商鋪之路，成功的做了幾單後，這才敢以小有搜成的樣子在這賣弄，望有則加之，無則過免。好，閑話少說，正題是選擇商鋪的標準和事項。
和其它的投資一樣，賺與虧是沒有固定的公試。不然也沒有必要顯擺了，套公試算一下，人人都是億翁了，樂透也要失業了。
原則一：具體項目要具體分析。
原則二：要有停車場，除非是大都市的中心。
原則三：絕不購入空著的，除非自用。
原則四：租客是具有一定規模的公司，而非個體戶。
原則五：要考察和岩究當地的人口和發展潛力。
原則六：投資是要賺錢的，要計算成本，當時的回報越高越好，物要有搜直。
載時先這先吧，大家也可補充。有一點是，投商鋪是容易做大的。其風險相對較小，管理易，回報好。當然關鍵是選好項目，有自己的計劃。要學習和追趕成功者，不要總以失敗的離子嚇唬大家，但隻要不重複失敗者的服蟄就得了。
以後會再貼幾個所投的實利，也許大家會更好的感受以下。
