新買一白菜房，請教如何趕走老房客

這個100年老的房子位於新澤西北部，2 家庭，一個空著，一個是SECTION8。

8月1日CLOSING後才知道，SECTION 8 投訴前房東不維修，未通過SECTION8 房屋管理局的檢查， 已停付應付租金，SECTION8 也已停付應付的部分租金。
 

新手上路，請各位高手指教用什麽理由驅趕不容易受到挑戰：
 

1， 不付租金的理由，房客會要求維修。

2， SECTION8 與前房東有糾紛，我不原意加入其中，我可以讓她白住一個月，月底搬走。

3， 房子要大修。

 

所有跟帖： 

• 你沒有必要take section 8。歧視窮人不受法律保護。叫他們趕快搬走。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:38:41

• 回複：你沒有必要take section 8。歧視窮人不受法律保護。叫他們趕快搬走。 -GoodLandlord- ♀ (26 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:41:33

• section 8 一般是年終來檢查一次。如果是投訴，也可能是年中來檢查。 -sweetptt- ♂ (150 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:47:46

• 非常感謝，我會聯絡SECTION8辦，同時我會發出30DAY NOTICE -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:52:42

• 你要裝作good landlord。裝出一副時時為租客著想的樣子。政府機構最好搞定了。 -sweetptt- ♂ (101 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:00:06

• 鼠老爺果然是黃世仁再世，頂起來。 -瞎問瞎說- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:03:47

• 沒想到我這求救貼，引起投壇眾大佬的關注，非常感謝。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:12:15

• 好，謝謝署俠，SECTION8辦公室 曾要要求房客搬走，但房客喜歡這裏，就是不搬。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:05:50

• 刁民堅決趕走。說要騰空修理，理由充分 -瞎問瞎說- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:11:35

• 謝瞎哥，修理是最充分理由，而且，一旦上法庭，也沒有欠租這一項。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:27:55

• sec8一年租約到期後，是month to month的，你可以結束租約的。 -SunshineInCA- ♀ (156 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:52:41

• 謝謝陽光，前房東沒有租約，我們也沒有租約。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:57:22

• 這個可能是誤解。section 8肯定是有租約的。不同的是他們不給landlord copy。租約在政府辦公室。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:01:08

• 我們這兒是一年後，month to month，可能州有區別。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:15:14

• 前房主可能也是month to month， 我就用大修的理由， -GoodLandlord- ♀ (54 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:22:36

• 忠告：這種情況還是不要碰的好。其實 -pssci- ♂ (80 bytes) () 08/08/2013 postreply 17:42:43

• 和housing authority談談，有沒可能，你再 -MrsKwok- ♀ (55 bytes) () 08/08/2013 postreply 19:00:41

• 新洲老鄉啊，可惜俺不懂section8，想幫有心無力啊:-( -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 06:05:31