地產投資的時期和症狀綜述

根據自己的經曆和分析，可把地產投資分為不同的時期，並且每個時期均有各自的特征和症狀，各位看看自己處於什仫時期？

1。羨慕期：聽到和看到地主發財，海灘看美女並數錢的故事，因此羨慕忌妒恨並發，希望自己也跳水試試身手。

2。興奮期：通過各種渠道和手段，心機算盡，終於購得自己第一個投資房，恨不得立馬租客入住收租。

3。煩惱期：走馬燈的換房客，不斷的各種修理，遇到賴租的房客，還需上法庭驅趕。

4。恐懼期：各種不定因素，不時出情況，度假也怕有房客的電話，產生寧可出租房空者，也怕有賴租客伍住的心理。

5。轉型期：在經曆了以上各各時期後，身心俱疲，這山望著那山高，開始酌繆者如何不再於賴房客打交道，心想老子有錢了，不再

侍侯那些賴皮龜孫子了，要開始達到用錢掙錢的最高境界。

鄭重聲明：本主處於轉型期，轉投商業地產。

所有跟帖： 

• 謝分享。問，你有沒有用PM，然後撒手？ 轉商業，那麽原先RESIDENTIAL 還保留麽？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:40:05

• Residential 用PM是不掙錢的，慢慢出手 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:56

• 怎麽不掙錢？ 掙少點。。。 -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:00:59

• 商業地產就沒有這些煩心事？或者要煩別的事？ -Youda- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:18

• 都是相對的啦。商業地產基本上沒有緊急情況。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:03:17

• 10個的PLEX 住人的算商業地產嗎？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:02:23

• 5個以上就算！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:06:53

• 那如果10個以上請的PM是不是和一般的不同？ 需要一個ONSITE SUPER麽？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:10:07

• 傭金可以講價，10個木啥大不了的，不用專人。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:12:05

• 郭太，我和你 -卡洛拉- ♀ (84 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:14:23

• 異地10個的也不用on site,讓PM管理就好了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:16:37

• 多謝，研究研究。 -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:17:15

• 做flip賺appreciation， minimun deal with toilets & tenants, but con -littlepumpkin99- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:01:43