地產投資的時期和症狀綜述

來源: 2013-06-07 10:32:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (797 bytes)
根據自己的經曆和分析,可把地產投資分為不同的時期,並且每個時期均有各自的特征和症狀,各位看看自己處於什仫時期?

1。羨慕期:聽到和看到地主發財,海灘看美女並數錢的故事,因此羨慕忌妒恨並發,希望自己也跳水試試身手。

2。興奮期:通過各種渠道和手段,心機算盡,終於購得自己第一個投資房,恨不得立馬租客入住收租。

3。煩惱期:走馬燈的換房客,不斷的各種修理,遇到賴租的房客,還需上法庭驅趕。

4。恐懼期:各種不定因素,不時出情況,度假也怕有房客的電話,產生寧可出租房空者,也怕有賴租客伍住的心理。

5。轉型期:在經曆了以上各各時期後,身心俱疲,這山望著那山高,開始酌繆者如何不再於賴房客打交道,心想老子有錢了,不再

侍侯那些賴皮龜孫子了,要開始達到用錢掙錢的最高境界。

鄭重聲明:本主處於轉型期,轉投商業地產。

所有跟帖: 

謝分享。問,你有沒有用PM,然後撒手? 轉商業,那麽原先RESIDENTIAL 還保留麽? -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:40:05

Residential 用PM是不掙錢的,慢慢出手 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:56

怎麽不掙錢? 掙少點。。。 -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:00:59

商業地產就沒有這些煩心事?或者要煩別的事? -Youda- 給 Youda 發送悄悄話 Youda 的博客首頁 Youda 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:18

都是相對的啦。商業地產基本上沒有緊急情況。 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:03:17

10個的PLEX 住人的算商業地產嗎? -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:02:23

5個以上就算! -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:06:53

那如果10個以上請的PM是不是和一般的不同? 需要一個ONSITE SUPER麽? -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:10:07

傭金可以講價,10個木啥大不了的,不用專人。。。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:12:05

郭太,我和你 -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (84 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:14:23

異地10個的也不用on site,讓PM管理就好了。。。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:16:37

多謝,研究研究。 -卡洛拉- 給 卡洛拉 發送悄悄話 卡洛拉 的博客首頁 卡洛拉 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:17:15

做flip賺appreciation, minimun deal with toilets & tenants, but con -littlepumpkin99- 給 littlepumpkin99 發送悄悄話 littlepumpkin99 的博客首頁 littlepumpkin99 的個人群組 (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:01:43

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