根據自己的經曆和分析,可把地產投資分為不同的時期,並且每個時期均有各自的特征和症狀,各位看看自己處於什仫時期?
1。羨慕期:聽到和看到地主發財,海灘看美女並數錢的故事,因此羨慕忌妒恨並發,希望自己也跳水試試身手。
2。興奮期:通過各種渠道和手段,心機算盡,終於購得自己第一個投資房,恨不得立馬租客入住收租。
3。煩惱期:走馬燈的換房客,不斷的各種修理,遇到賴租的房客,還需上法庭驅趕。
4。恐懼期:各種不定因素,不時出情況,度假也怕有房客的電話,產生寧可出租房空者,也怕有賴租客伍住的心理。
5。轉型期:在經曆了以上各各時期後,身心俱疲,這山望著那山高,開始酌繆者如何不再於賴房客打交道,心想老子有錢了,不再
侍侯那些賴皮龜孫子了,要開始達到用錢掙錢的最高境界。
鄭重聲明:本主處於轉型期,轉投商業地產。
地產投資的時期和症狀綜述
所有跟帖:
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謝分享。問,你有沒有用PM,然後撒手? 轉商業,那麽原先RESIDENTIAL 還保留麽?
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
10:40:05
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Residential 用PM是不掙錢的,慢慢出手
-pssci-
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06/07/2013 postreply
10:55:56
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怎麽不掙錢? 掙少點。。。
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
11:00:59
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商業地產就沒有這些煩心事?或者要煩別的事?
-Youda-
♀
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06/07/2013 postreply
10:55:18
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都是相對的啦。商業地產基本上沒有緊急情況。
-pssci-
♂
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06/07/2013 postreply
11:03:17
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10個的PLEX 住人的算商業地產嗎?
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
11:02:23
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5個以上就算!
-MrsKwok-
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06/07/2013 postreply
11:06:53
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那如果10個以上請的PM是不是和一般的不同? 需要一個ONSITE SUPER麽?
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
11:10:07
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傭金可以講價,10個木啥大不了的,不用專人。。。
-MrsKwok-
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06/07/2013 postreply
11:12:05
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郭太,我和你
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
11:14:23
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異地10個的也不用on site,讓PM管理就好了。。。
-MrsKwok-
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06/07/2013 postreply
11:16:37
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多謝,研究研究。
-卡洛拉-
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06/07/2013 postreply
11:17:15
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做flip賺appreciation, minimun deal with toilets & tenants, but con
-littlepumpkin99-
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06/07/2013 postreply
14:01:43