全美10月房價創兩年來最大漲幅，顯示房地產市場正在反彈，帶動經濟複甦。
標普／凱斯席勒（CS）房價指數顯示，10月全美20大城市房價較去年同月上漲4.3%，優於市場預期的上漲4%和9月的上漲3%，而且是2010年5月以來最可觀的年比漲幅。
20大城市中有18個城市的房價較去年上升，以鳳凰城上漲21.7%最突出，底特律以10%的漲幅緊追在後；芝加哥和紐約房價下跌。
若與前月相比，10月房價經季節調整後上漲0.7%，20大城市中有17個上漲。標普／凱斯席勒表示，年比資料較能凸顯房價走勢。
房貸利率處於曆史低檔，加上人口增加、經濟好轉刺激房屋需求，都將帶動美國房價繼續攀高。房地產市場反彈來自美國家庭信心和財富的增長，這也解釋了為何財政懸崖僵局下，消費者支出仍持續攀升。
瑞銀證券經濟學家柯芬說：「房市複甦的狀況很好。由於需求增加，房價將持續上漲。愈來愈多人成家，正快速消化房屋庫存。」
華爾街日報報導，美國房市空頭派今年預測落空，因為房屋銷售和開工件數都顯著攀升，而且全年美國房價可望締造2006年至今首見的年比上漲。
房市空頭派主張房市隱藏大量「影子」庫存（即可能大量流入市場的查封房產），將侵蝕房價近來的漲勢。但華爾街日報認為這不足以打壓明年的房市複甦，因為空頭派人士太注重供應麵，忽略市場需求，而且投資人對查封房產感興趣，讓房屋庫存量下滑、折價幅度縮小。
消息人士透露，美國政府考慮擴大房貸再融資計畫，將民間投資人手中有潛在風險的貸款，轉移到政府資助的房地美和房利美，此外，還將協助貸款負擔超過房價的「溺水屋」。
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